真相一：新生儿急剧下降，地产隐忧已经埋下，孕婴、婴幼、早教、教育类产业面临瓶颈。
临沂新出生人口从2017年25.1万人，下降到2022年仅8.8万人，相隔5年时间出生人口已经只有2017年二胎高峰期的三人之一；数据下滑可以说十分惊人。
地产隐忧埋下：笔者所在房产行业有一句房地产发展的铁律“房地产发展短期看金融、 中期看土地、长期看人口 ”，人口数据包括自然增长和人口流入两类，无论短期政策和土地数据如何，人口自然增长数据未来无法临沂地产的长期增长提供有力支撑，单纯依靠人口流入则需求自然大幅下滑。但是临沂的优势是千万级人口，不仅省内排名第一，而且在全国也属前列，靠着千万级人口的“血厚”优势临沂市区仍可以虹吸下属县区持续发展。至少市区仍然可以保持常住人口的增长，但是青年人口大量流出的乡镇、县城未来可想而知。
新生儿教育类行业瓶颈：新增人口的减少对于运营、早教类产业影响是巨大的，妇幼医院不再拥挤、相关产业发展将会面临困难。
孕婴产业：月子中心、运营用品店：笔者去年做过月子中心类的调研，某4-5万元热门月子中心机构需要提前6-8个月预约，今年居然看到在做促销广告，随时可以入住，几乎不需要预约，由此可见行业变化。
教育行业：早教、幼儿园招生难逐渐显现，市区人口尚在聚集阶段，汇集了县域人口流入尚且如此，农村幼儿园的状况可以想象。未来小学招生量减少也在不久的将来显现，最后一轮教师扩招缺口期即将结束。
真相二：30岁以下临沂男女性比例差额33.6万人，婚恋市场不均衡趋势将更严峻
根据网络七普人口数据， 临沂男女差额比例25万人，最恐怖的是30岁以下的男女差额达到33.6万人。 你没有看错30岁以下的男性差额超过了总差额，或许因为中老年人口女性更长寿，老年反差降低了总数据，但是30岁以下的人口差额就非常严峻了。
数据中25-35岁之间约3.76万人口差额，已经造成了农村男性找对象困难，相信临沂农村或老家农村的人有所了解婚恋市场已经非常畸形，彩礼+房车早已标配，甚至前段时间临沂某婚介网红直播，由于无形中加剧了婚恋市场的不平衡，更是掀起了广大男性青年的反感和排斥。但是这仅仅是3.76万的差额，5-15岁之间有18.4万的差额，未来这个趋势可能更加严重。笔者不想贩卖焦虑，这种趋势可能通过其他方式缓解，但是家里有男娃的朋友，要么抓紧搬砖早作准备，要么让自己的孩子十分优秀，有其他方法的朋友也可以留下评论。
真相三：临沂整体人口流出，三区人口流入，市区人口流入支撑房产保值潜力最佳
临沂人口2021年户籍人口比常住人口少65人，即 人口净流出65万人 。是典型的流出型城市。唯一人口净流入的区域是兰山区（21万人）罗庄区（1.3万人），其余县区人口全部流出。其中苍山人口流出13万人，沂水流出12万人，平邑流出10万人。由此可见市区内人口尚在流入，主要为下属县城的人口流入，县域人口流出。回到房产行业，房产价值跟着人口，所以市区房产价值更高。
以上就是笔者从人口普查数据中的发现，各位条友也可以评论区留下你的观点，一起讨论。