专业市场策划的终级教程 -房地产
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目录
第一阶段:市场研究
第二阶段:项目多向定位及可行性分析
第三阶段：项目唯一性定位和建筑规划设计建议
第四阶段：项目招商策划和执行
第五阶段：项目销售策划和执行
第六阶段：项目宣传推广工作纲要
第七阶段：项目经营管理工作纲要
在商业地产中，地段即是指项目所处于的某一片区域和该区域的发展现状。如果说项目的成败关键如李嘉诚所言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。那么，在现实的项目操作当中，可以理解为有的地段适合做零售，如处于繁华的城市商业中心、居住小区的周边等；有的适合做专业市场，做批发，如处于主要交通干道、火车站、汽车站等交通枢纽附近。
要了解商业地产项目的地段，从零售商业的角度出发，是必须清楚项目所处商圈的级别以及和其他商圈的关系，而专业市场则更加关注项目周边的道路、公共交通系统等要素，对于商圈只做概要了解和参照。