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1、项目介绍
海淀·上郡（3000套定向安置房）项目位于海淀区上庄镇沙阳路与G7高速交界处东北角，总规划建筑面积36.63万平米，容积率2.7，地上建筑面积26.78万米，由15栋18层或21层板楼组成。是西城区鼓楼西大街、广仁寺腾退西郊农场定向安置房，房屋产权性质为：“按照经济适用房产权管理”，项目计划2020年9月底竣工，11月15日交付入住。此项目是海淀区2018年重点保障房项目，该项目由西郊农场北京三元嘉业房地产开发有限公司开发，共建棚改安置房2922套，其中2716套已由海淀区保障房发展公司购买，剩余206套已对接西城区文保*迁拆**企业。安置房可选户型和补偿标准可以联系我。
由北京三元嘉业房地产开发有限公司建设的海淀北部地区1片区西郊农场东部局部地块（北区）棚户区改造定向安置房项目主体结构已经封顶，于2015年12月10日取得市住建委关于开发建设主体授权，2017年被列为市区两级重点保障房项。本项目位于上庄镇沙阳路中段，东临福田西路、西至京新高速、南临沙阳路、北至规划福田中街。
2、主力户型
海淀·上郡安置房 西城区鼓楼西大街、广仁寺腾退安置
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
3、项目规划及楼栋位置展示。
本次调整后规划总用地面积17.74公顷，其中居住用地（R2）10.01公顷，容积率2.7，建筑高度60米，建筑密度30%，绿地率30%；基础教育用地（A33）0.3公顷，容积率0.8，建筑高度12米，建筑密度30%，绿地率40%；加油加气站用地（S5）0.33公顷，容积率0.8，建筑高度12米，建筑密度30%，绿地率30%；公园绿地（G1）0.4公顷；防护绿地（G2）3.99公顷。
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
4：项目位置坐标图
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
海淀·上郡安置房15201621613西城区鼓楼西大街、广仁寺腾退安置
（定向安置房项目位置示意图）
本次调整后规划总用地面积17.74公顷，其中居住用地（R2）10.01公顷，容积率2.7，建筑高度60米，建筑密度30%，绿地率30%；基础教育用地（A33）0.3公顷，容积率0.8，建筑高度12米，建筑密度30%，绿地率40%；加油加气站用地（S5）0.33公顷，容积率0.8，建筑高度12米，建筑密度30%，绿地率30%；公园绿地（G1）0.4公顷；防护绿地（G2）3.99公顷。
海淀北部地区1片区西郊农场东部局部地块（北区）棚户区改造定向安置房项目共4个标段，定向安置房建筑高度60米，地上21层。项目总占地17.42公顷，规划总建筑面积37.13万平方米。其中，地上建筑面积27.09万平方米，包含一个配套幼儿园。
4、小区实景图展示
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
施工现场
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
施工现场
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
施工现场
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
施工现场
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
施工现场
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
施工现场
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
施工现场
（定向安置房项目地块实景图）
5、交通规划图
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
6.沙盘图
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
7.项目效果图展示
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
（定向安置房项目效果图）
棚改定向安置房项目价格16800元/平米，这个价格是有平房*迁拆**安置的*迁拆**户才能享受的价格。
8、小区位置
海淀·上郡 西城区鼓楼西大街广仁寺安置房海淀棚户区改造项目
以上项目均为二手房15201621613随时咨询更多问题。
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