01
验资1000万，海玥花园新领184套房源销许
位于河西中的 海玥花园 领取B地块9#——14#楼，共计6栋房源184套销许，户型建面约240-550㎡，共184套房源， 项目销许均价62408—64533元/㎡，另有约5500元/㎡升级装修包 ，首付8成，要求冻资1000万。
报名时间 ： 2021年12月21日9:00——12月22日9:00；
报名方式 ：关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”→“宁小通”→“报名入口”，点击“海玥花园”进行报名；
验资要求 ：不低于1000万存款证明，自报名之日起冻结4天。
（加推楼栋示意图）
据悉，海玥花园大平层最小户型建面约240㎡，分别为 四房三套间、五房双套间 。建面约300㎡以上则是 跃层 ，带 大面积挑高空中花园 ，还有建面约570㎡下叠超大房源。此外项目复式楼栋会有 景观电梯 ，可观赏小区美景。
部分户型图 左右滑动查看更多
项目采用 智能科技系统 ，并且从入户大厅开始便设置了 恒温恒氧恒湿装置 。
此前示范区实景图（仅供参考）
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根据规划，海玥花园分为A、B两个地块，共打造20幢住宅，限高60米，住宅均为 16-18层的小高层 ，共约500户。从最近的航拍图来看， 海玥花园所有楼栋均已封顶 ，项目外立面采用保加利亚全进口 干挂石材。
海玥花园位于河西中部，地段优越，距离地铁 2号线兴隆大街地铁站 约900m，距 地铁7号线（在建）东青石站 约1.2km。项目紧邻金陵中学（河西分校），靠近晓庄实验幼儿园、新城小学（北校区）和新城小学怡康街分校，靠近河西金鹰世界。周边安置房小区众多，居住环境浓厚。
02
南部新城两盘“抢跑”，将于今日开启登记
来自南京网上房地产的消息，昨日，同属南部新城“四叶草”组团的云锦四季、南宸紫阙首开不到一个月，再次同步申领销许，“抢跑”态势十分明显。
云锦四季 领取5、6号楼共114套房源销许， 户型建面约143、195㎡，销许均价约46242—47440元/㎡ ，另有装修包约4000元/㎡，验资400万。
报名时间 ： 2021年12月21日9:00——12月22日9:00；
报名方式 ：关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”→“宁小通”→“报名入口”，点击“云锦四季府”进行报名；
验资要求 ：不低于400万存款证明，自报名之日起冻结2天。
云锦四季位于南部新城，是“四叶草”之一。项目规划 4栋19层住宅楼 、2栋配套商业，共计266套房源，户型建面约143㎡、195㎡两种，均为两梯两户设计。
本月初，项目首开1、3号楼共计152套房源， 目前仍有部分建面约143㎡房源在售 。
项目售楼处设置在 云澜尚府负一楼 ，据悉，项目升级装修均采用国内外一线大牌，包括博世、当代、唯宝、高仪、博洛尼、格蕾斯、弗兰卡等等。（具体装修标准以开发商合同为准）
建面约143㎡户型图
建面约195㎡户型图
项目前身是今年5月20日被联发以总价15.1亿元拿下的南部新城G31地块，楼面价36793元/㎡， 毛坯房限价44860元/㎡ 。目前， 项目已确定由联发、保利、新希望和大悦城联合开发，其中联发操盘，新希望物业 。
南宸紫阙 新领3#、5#楼房源销许，共计182套， 销许均价约47389—47868元/㎡ ，户型建面约142㎡、180㎡，另有约4200元/㎡升级装修包可选，报名验资400万。
报名时间 ：2021年12月21日9:00—12月22日9:00；
报名方式 ：关注微信公众号南京房产微政务，点击“房帮宁”→“宁小通”→“报名入口”，点击“南辰紫榷府 ”进行报名 ；
报名验资 ：验资400万，自报名之日起冻结3天。
南宸紫阙为南京第二座紫阙系，升级打造六恒科技系统住宅。根据规划，项目拟建7栋29-31层住宅及商业等配套用房。项目 目前在售建面约142、180㎡户型，前期销许均价46271-46894元/㎡，另有约4200元/㎡升级装修包 ，拟竣工时间2024-10-30。
（鸟瞰效果图）
户型图如下：
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升级装标包括：厨房 采用博世套装，台盆龙头、恒温花洒（主卧）等采用汉斯格雅，唯宝的马桶并配置智能马桶盖（主卧） ，均为国内外一线品牌（具体以开发商合同为准）。
样板间如下：
样板间实景 左右滑动查看更多
南宸紫阙前身为 南部新城G32地块 ，该地块于 今年5月被正荣、奥体建设联合拿下，将联合开发， 成交总价32.3亿元，楼面地价36160元/㎡，毛坯限价44980元/㎡。
（云锦四季为图中G31地块，南宸紫阙为图中G32地块）
03
城东玖樾印象新领108套房源销许，今日登记
城东 玖樾印象 新领2、7号楼销许，共108套住宅（人才33套、无房33套）， 户型建面约130、143㎡及少量底跃，销许均价约46883元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包可选 ，拟竣工时间为2023年7月30日。
报名时间： 2021年12月21日上午9：00—12月22日上午9：00；
报名方式： 关注微信公众号“南京房产微政务”，关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”→“宁小通”→“报名入口”，点击“玖樾印象轩”进行报名。
报名验资： 不低于300万存款证明。
项目前身为城东G29，于5月被金科拿下， 成交楼面价37022元/㎡ 。现已确定 由金科、弘阳、联发共同开发，规划建设8栋8-11F小高层住宅。
玖樾印象在售1、5、6号楼精装房源，户型建面约130、143㎡及少量底跃，销许均价46177元/㎡，另有升级装修包标准为3300元/㎡。首付最低5成，一梯两户。拟竣工时间为2023年7月30日。
（鸟瞰图）
首开户型如下：
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项目装修包精装标准包括 大金中央空调、德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统（或同等品牌）、可视对讲等 （具体以合同内容为准）。
样板间实景 左右滑动查看更多
该项目位于秦淮区石杨路与友谊河路交叉口西北角，东临友谊河路，南临石杨路， 西邻江南明珠小区，北临江南明珠小区以及江南明珠幼儿园 。北侧是万达江南明珠楼盘，南侧是南师附中秦淮科技高中和南京郑和外国语学校（石杨路小学部），周边生活氛围浓厚。
04
均价约39398元/㎡起，城南华发美的·云筑销许已下
位于城南软件谷的纯新盘 华发美的·云筑 新领销许，本次首开5、6、7号楼，共计296套房， 销许均价约39398—40600元/㎡，另有约3500元/㎡装修升级包 ，预计首付5成起，验资192万。
报名时间 ： 2021年12月21日9:00——12月22日9:00；
报名方式 ：关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”→“宁小通”→“报名入口”，点击“华美云筑”进行报名；
报名验资 ：不低于192万存款证明，自报名之日起冻结2天。
华发美的·云筑规划建设6栋24-25F的高层住宅、4栋商业以及相关配套，毛坯限价38500元/㎡，户型面积约100㎡、118㎡、142㎡。
项目地上拟建6栋25-26F高层住宅，4栋底层配套商业及配套用房等；地下建筑主要为2层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。楼栋之间预留间距较大，基本都在40米及以上。
户型方面，纯新盘华发美的·云筑打造 建面约100、118、140㎡户型 。
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在升级装修方面，除了 地暖、空调、新风之外，选用弗兰卡、西门子、欧派、科勒、摩恩、大金、百朗、威能、汉斯格雅、唯宝等在内知名品牌 ，还引进智能化居住系统，并配置全屋分布式WIFI等等。（具体装修标准以开发商合同为准）
样板间如下：
建面约142㎡样板间实景 左右滑动查看更多
华发美的·云筑前身为铁心桥G33地块，今年5月22日，经过触顶+摇号后，该地块最终被华发以总价19.4亿元拿下，楼面价约28519元/㎡，毛坯限价38500元/㎡。项目将 由华发、美的联合开发 。
（G33地块区位图）
05
央行降息，南京20家主流银*房行**贷利率出炉
12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日*款贷**市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65% 。
（图源中国人民银行官网）
对比上月（1年期LPR为3.85% 5年期LPR为4.65%）， 确实降息了，幅度为5个基点 ，但 只降低了1年期LPR利率，没有降低5年期利率 。
一般，1年期利率主要是给实体经济*款贷**的参考利率，5年期利率主要是给房贷利率做参考 。
对于1年期LPR下降、5年期以上LPR不变，招联金融首席研究员董希淼指出，主要是为了推动中短期*款贷**利率下行、降低实体经济融资成本；同时这也再次表明，货币政策稳健的取向并未改变，下一步仍将通过微调、预调的方式保持货币政策灵活适度，精准支持实体经济。
东方金诚首席宏观分析师王青则表示，基于2022年稳增长政策将适度靠前发力的预期，判断明年上半年降准将会延续，也 不排除小幅下调MLF利率的可能 。
近期高层多次释放积极信号，效果初步显现。根据本网最新的摸底情况，南京20家主流银行中， 多数银行下款时间提速，且额度略放松，甚至有的银行“审核+下款”一套流程最快只需1个月 。当然，依旧有部分银行额度紧张，二套房，或者二手房不做按揭业务。
房贷利率方面，目前南京主流 首套房为6.05-6.15%（LPR+140-150个基点），二套房为6.15-6.45%（LPR+150-180个基点） 。
目前， 首套房贷利率最低是徽商银行，为5.85%（LPR+120个基点） ；最高是紫金农商银行，为6.45%（LPR+180个基点），仅针对二手房。二套房最高为南京银行，为6.55%（LPR+190个基点）。（部分观点综合自：中国证券报、金融时报）