东港三室两厅装修哪家靠谱 (东港171平四室两厅二卫)

放眼东港片区，各个楼盘的产品如此相像，让购房者眼花缭乱，到底选择哪个项目？哪个产品呢？俗话说的好“不怕不识货，就怕货比货”，说实在话，买东西就得货比三家，才能选择到心仪的产品。今天就让分析师给您详细分析一下龙湖、保利、中国铁建三个项目的三室两厅的户型哪一个性价比更高！

一、景观位置谁最棒！

买过房子的购房者都知道，房子是不动产具有唯一的，因此小区里那个楼栋的位置好，景观好，价格也就必然高，那龙湖、保利、中国铁建三大巨头，140平这样的户型都在各自小区处于什么位置呢？哪个项目的位置更好一些呢？

1、龙湖水晶郦湾项目

龙湖水晶郦湾目前在售的142㎡的户型位于高层区的4号楼的中间户，就朝向来说属于较正向的南北向，不仅能看到北向海景还可以观赏园区五重园林。因为整个地块不大，开发商又想把所有的楼栋都要有看海的角度，因此五栋楼排列的比较紧凑，纵观整体的排布中，1、5号楼的海景应该是最优的，无遮挡一线海景，4号楼的海景视野稍差一些，东侧户型视野受5号楼遮挡。

龙湖水晶郦湾

2、国滨苑项目

国滨苑项目在售的148㎡的户型位于6号楼,还没有销售7号楼和8号楼也有148㎡产品。该项目的优势是南北楼间距比较大，有100米，前后楼栋无遮挡，园区中心是绿化景观，6号楼北向可以看中心景观，南向临道。该项目无海景资源，但南向看山。

国滨苑

3、保利天禧项目

保利天禧项目145㎡位于14-17号楼的边套，从这几个楼的位置看，都处于小区的中心位置，北向的景观视野不错，但南向临路，而且前面也将规划高层，视野也会受到遮挡。北向最大楼间距可达到80米，私密性不错。该项目前排楼栋可观海，后排楼栋既无海景也无山景。

保利天禧

综合评价：

就三个项目140平户型处于的小区位置来看，分析师推荐顺序：

1. 龙湖水晶郦湾项目为稀缺一线观海，但冬天的海风比较大，也会稍微冷一些。

2. 国滨苑项目虽然在小区的位置稍微偏一些，在南侧的山景还是不错的，夏天不热，冬天也不冷，最主要的是采光效果最好。

3. 保利天禧项目处于小区的中心，中心景观比较好，但南向临道，而且对面空地也规划高层，将来视野受一定的遮挡，而且无景观而言。

二、功能布局谁更合理？

三个户型都为三室两厅的产品，但其中的变化还是不少，每个户型都有自己的亮点，购房者可以根据自己喜好做选择：

1. 龙湖水晶郦湾项目最大的优势是每个房间做成了套房，每个房间都有一个专属的卫生间，方便家人的起居。缺点就是动线不合理，客厅朝北，观海效果好，但是完全没有采光，冬天房间会比较冷。

   

龙湖水晶郦湾

2. 保利天禧项目最大的优势是主卧设计了一个比较大的衣帽间，而且卫生间全明通透，通风换气都非常好。衣帽间真是女主人的最爱，也增强了房间的收纳功能。缺点就是卫生间和厨房的距离过远，将来暖水管铺设距离太长， 冬天使用热水会比较浪费。

保利天禧

3. 国宾苑项目最大的优势是电梯直接入户，私家玄关可利用空间大，正面可以做衣柜，侧面可以做鞋柜，非常方便，储物空间还大。大尺度主卧套房，卧室与卫生间南向连接，摆放观景浴缸提高生活品质。缺点是客厅前凸，每日下午时段主卧的采光不足。

国宾苑

综合评价：

就三个项目该户型功能结构综合来看，分析师推荐顺序：

1. 国滨苑项目的户型结构对于刚改的家庭会更实用一些，因为有玄关、有观景阳台、电梯独立入户，私密性更强。

2. 保利天禧项目的户型结构也比较不错，相对于国滨苑的户型，保利天禧追求的更加奢华，比如主卧的全套房设计，独立的大尺度餐厅厨房都是更加舒服的设计。

3. 龙湖水晶郦湾项目的户型结构完全与大海相结合，北向落地窗大客厅看海效果完美，但阳光实在是差太多了，在寒冷的北方，冬天会比较冷，还是要享受阳光的沐浴。

三、 空间尺寸谁更舒适？

三个项目的户型面积差距不大，但尺度也大相径庭，下面就给大家详细的分析一下：

以上数据可以得出，得房率最好的项目为龙湖水晶郦湾。但要说符合大面宽、短进深的，采光面大，以后房间里会充满阳光的户型还属保利天禧，13.25米的可以称得上宽HOUSE，进深也是最短的只有10米，将来通风性也比较好。龙湖水晶郦湾项目虽说各空间尺寸都大一些，但采光面小只有7.2米，进深有17.75米，整个户型属于长条形，屋内的采光面积小，冬天比较冷。国滨苑项目的户型尺寸中规中矩，没有太多的特色，却也说不出缺点。

四、综合评比

经过以上分析，可能购房者有些迷糊了，到底选哪一个更好呢？

通过上表大家一目了然，国滨苑应该是综合性价比较高的项目，但如果追求居住的舒适的购房者可以重点考虑保利天禧，如果追求海景的壮观景象的购房者，可以义无反顾的选择龙湖水晶郦湾。