十一月成交量小幅上扬 价格波动不大
在楼市整体下行趋势下，大连楼市“银十”稍显逊色。商品住宅新增供应量、销售量经过近几个月的增量和释放，使得令人期待的“银十”爽约。继“银十”之后，十一月份大连房地产市场维持温和态势，商品房成交量环比微涨8.8个百分点，但与去年同期相比同比下降了15个百分点，由此可见，大连楼市在前所未有的利好政策的刺激下，连带着商品住宅呈现供需两旺的态势，虽然价格方面有温和上扬的趋势，但与去年同期相比，成交情况并不乐观。
十一月大连市有10个项目有开盘加推动作，其中2个项目位于中山区、8个项目位于甘井子区，价格方面均未作出大幅度调整，预计十二月将有5个项目有开盘、加推动作。12月已经进入北方的传统淡季，但是受年末开发商完成销售指标的影响，部分开发商会采取降价跑量的营销手段去库存，价格会有小幅的波动，主城区价格相对稳定。
近一年大连七区商品住宅量价走势
十一月大连购房信心指数回落
大连2015年购房信心指数7、8月份有所回升，但是从9月开始就逐月下降，主要原因是价格上较大幅度的上涨，目前主力购买人群为刚需购房者，投资需求不高，主要以自住为主的工薪阶层，这部分人群对价格的敏感性较高，价格持续上涨对其的支付能力产生很大影响，因此购房信心指数回落，未来的几个月，有可能持续回落。
首分买房建议
对于“金九银十”的楼市，2015年可谓惨淡的一年，虽然价格涨幅上升，但是销量直线下滑，远不及往年的淡季7、8月份的成绩，主要原因是目前的楼市实际还是很严峻的，价格连续上涨直接导致销量的下降，换句话说价高一定量缩，说明市场并未真正的回暖。虽然政府的支持力度很大，但刚需的购房人群对于价格的敏感性很高，一旦达到了上线购买欲望就会降低。
随着9、10、11月份的销量不断萎缩，价格不断攀升，建议大家在年底慎重买房，除非有特别优惠的房源，否则建议明年开春在做计划，我们相信在目前高库存的压力下，开发商一旦滞销就会采取以价换量的措施，所以不着急购房的，可以再等一等。
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