2021年上半年，大发地产合同销售额约258亿元，同比增长约130%；合同销售面积约159万平方米，同比增长约99%；合同销售均价约为人民币16,228元/平方米，同比上升约16%。2021年上半年，大发地产营业收入人民币约52.46亿元，同比增长51.1%；实现净利润人民币约4.44亿元，同比增长154.0%；实现毛利人民币约10.55亿元，同比增长51.0%；实现每股盈利0.24元，同比增长41%。
业绩报告显示，大发地产净负债率为56.4%，较2020年底减少4.8个百分点；资产负债率(剔除预收账款)为69%；总现金短债比维持1.4倍的良好水平，继续保持“三道红线”政策绿档要求。
深陷退地风波
宋都股份不惜折损5000万元而最终退地的事件引发全国关注。事实上南通首次发生的退地事件时间可以追溯到3月15号，
大发地产斥资12.1亿元经过470轮报价、耗时近6小时，以14095元/㎡获得南通市金沙湾新区R2021-004地块，溢价率28.13%。上地块所在的金沙湾新区最高成交楼面价不过7806元/平方米，新地王”楼面价甚至超过区域内当时众多楼盘的预售价。
一个多月之后，大发地产或已意识到项目开发难以获利甚至有亏损风险，最终选择了主动申请退地。4月25日下午，南通市通州区自然资源和规划局发布《解除土地出让合同公告》，为落实房地产市场调控政策，经报政府批准同意，现解除与大发地产签订的《国有建设用地使用权出让合同》。
现金流吃紧
2020年年报显示，大发地产现金短债比达1.4。然而，公司72.76亿元货币资金中，包括了33.85亿元的受限制资金。这意味着，扣除受限制现金后，大发地产的货币资金并不能覆盖期内51亿元的短期借款。而在2020年上半年，大发现金短债比还在0.58 ，净资产负债率还在113%，降速太快太快，市场不免怀疑真实债务状况。
2020年，大发地产经营性现金流净额约-39.00亿元，上一年同期则为1.01亿元，下滑幅度明显；而其投资性现金流金额和融资性活动现金流净额分别为-1.31亿元和51.11亿元。
从去年6月份至今，大发地产共5次发行海外债，总金额共计6.4亿美元，发行利率介于9.95%~12.375%，明显高于2020年房企海外债8.32%的平均利率。
频频卖子
6月9日，大发地产发布了一则资产出售公告。公告显示，公司与成都坤发订立了重庆融阙股权转让协议。成都坤发将购买重庆融阙90.84%的股权，对价为人民币1212.7万元。同时，与成都坤发签订上海翰颜的股权转让协议，成都坤发将购买上海翰颜100%的股权，对价为7004.9万元。
6月11日，大发地产将其持有的南京凯泫置业有限公司的5800股股权质押给了青岛信石三号股权投资管理合伙企业(有限合伙)。
6月11日，企查查显示，上海大发房地产集团有限公司(下称“大发地产”)在合肥融阙房地产开发有限公司(下称“合肥融阙”)的股份比例从83.7%降至43.7%。合肥融阙新增股东温州市飞鸥液压有限公司(30%)和平阳新衡际资产管理合伙企业(10%)。
合肥被罚
6月3月，合肥城乡建设局官网罕见连发三道处罚公告。
据“合建监罚决字【2021】第8号”公告显示，合肥旸发置业有限公司于2020年，在瑶海区E1806地块项目1号楼未领取施工许可证的情况下，擅自组织施工和未组织竣工验收擅自交付使用。
针对此行为，合肥城市管理局对该单位依法处罚20.53万元。
随后，在“合建监罚决字【2021】第9号”公告中，官方更是追究到个人，直接对项目负责人谢忠东做出处罚，罚金10022元。
据了解，瑶海区E1806地块曾于2018年11月被上海大发以总价约3.6亿竞得，这也是上海大发进驻合肥的第一个住宅项目，2019年3月23日，该地块正式发布案名——大发长安融悦四季。
2018年上海大发首进合肥，在11月23日合肥土拍现场连拿瑶海2宗地，瑶海E1805地块以及瑶海E1806地块——后者便是大发此次违规遭罚的项目。
近期股价表现不佳
在上一轮楼市土拍政策调整下，大发地产股价受冲击不大，近半个月股价大跌，从月初高点6.7港元/股，跌倒最低5.14港元/股。目前市值43.5亿，总体来看目前市值不高，不过近期股价走低，明显是受市场环境和融资成本冲击。
2015~2018年，大发地产的净资产负债率分别为196.5%、150%、269.8%和107.2%。截止2021年年中，大发地产净负债率已降至78%。负债率大降重要原因在于大发地产大量持有长三角土地，近几年长三角房价大涨，公司整体利润不错，负债率快速降低，不过，长三角房价普遍涨幅过大，泡沫也很明显，在限地价的影响下，公司未来毛利率难以维持，叠加较高融资成本。可以理解为何大发地产在市值不高情况下，股价依旧被港股做空了。