又是30号，西安每次有重磅消息发布的时候都会选择这天，害得我们这些小编辑，五一一大早就要起床码稿子。
相对于上个月限购升级的消息，今天发布的这个内容，对广大购房者来说，是好事一件。
因为从今天开始， 西安城六区将全面推行“交房即交证” ！也就是说，“左手钥匙右手房本”的交房体验即将到来。
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4月30日，西安自然资源规划局、西安市住房和城乡建设局、国家税务总局西安市税务局、西安市大数据资源管理局、西安市行政审批服务局联合发布关于印发《新建商品房“交房即交证”工作方案（试行）》的通知，标志着 西安开始全面推行“交房即交证”。
通知要求： 自2021年5月1日起取得《商品房预售许可证》的开发项目应大力推行“交房即交证”工作 ，目前已取得《商品房预售许可证》且符合“交房即交证”的项目，开发企业可根据实际情况自愿申请。
该政策适用于 西安市行政区域内城六区及所辖开发区新建商品房开发项目。
已制定“交房即交证”方案的开发区可参照本方案优化执行，其他区（县）结合本地实际，参照执行。
工作流程
（一）商品房预售及签订购房合同阶段
2021年5月1日以后取得《商品房预售许可证》的开发项目， 须在购房合同中增加“交房即交证”作为选择性条款，明确买卖双方责任义务 。
同时合同中应包含当事人约定办理预告登记的相关条款。（责任单位：市住建局 配合单位：市资源规划局）
（二）竣工验收及成果审查备案阶段
项目主体竣工后，开发企业应及时委托测绘中介机构实施房屋面积实测，同时向不动产权籍调查部门申请获取不动产单元代码信息，并将实测成果报送至住建部门备案。（责任单位：市资源规划局、市住建局 配合单位：市行政审批局）
开发企业向属地综合窗口或在工程建设项目审批管理系统上申请联合验收，各部门按照“同时受理，联合验收、限时办结、统一确认”的原则，加快审批事项办理速度。（责任单位：市住建局 配合单位：市行政审批局、市资源规划局）
开发企业应确保在项目交房前提前取得《竣工验收备案表》 ，住建部门建立房屋楼盘表后，将房屋楼盘表信息共享给不动产权籍调查部门，权籍调查部门出具权籍调查报告，并将成果推送至不动产登记机构。（责任单位：市住建局、市资源规划局）
（三）交房前准备阶段
开发企业应在约定 交房前两个月，将收房通知、*证办**申请、契税及维修资金缴存方式、提交材料期限等一并告知购房人 。
住建部门完成房屋楼盘表实测数据采集后，将信息推送至税务部门，由开发企业及时告知购房人契税及维修资金缴存地点及网上办理渠道。
在办理商品房转移登记前逾期提交上述材料的购房人，视为放弃“交房即交证”。（责任单位：各开发企业 配合部门：市住建局、市资源规划局、市税务局）
（四）不动产登记阶段
不动产登记机构收到开发企业申请后，应开辟绿色通道，及时为企业和购房人办理不动产登记，确保交房之日交证。（责任单位：市资源规划局）
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实际上，在本次条例施行前，西咸新区、浐灞、高新、高陵地区部分项目都已经开始试水实行。
例如，浐灞的万科金域蓝湾项目、南湖七号小区和碧桂园阅江府、沣西新城吾悦公馆的业主，就率先体验了一把“一手领钥匙，一手拿证”的快感。
与此同时，目前杭州、长沙、昆明、沈阳、郑州等多个城市都已经开始落实这项政策，其余地区也在逐步落实推进。
而江苏省则是目前在全国范围内唯一整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式的省份，并且执行力度也是被市场所看好的。
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相信，随着本次西安城六区全面实行，可倒逼整个不动产建设、房屋管理形成一个更完善的通路，不给劣质、无良开发商可乘之机。
金地常宁府维权
此外， “交房即交证”， 也意味着开发商必须要在房子交房前完成工程验收，并且要达标才能交房。
这就能避免开发商在修建新房的时候偷工减料、拖延工时，从而促使开发商加强项目管理，更加重视楼盘品质，进而保证房地产行业健康发展。
面对问题丛生的西安楼市，出手全面推行“交房即交证”，将从根本上解决楼市顽疾。