奔跑吧福隆城片区二手房。今天这个视频我觉得有必要拍，因为这个视频的影响的面还蛮广的，我估计至少影响到2到3万户左右的居民。因为这个楼盘围墙已经起来了。这个位置是在漳州的龙文区东屿片区的02地块。建发3月9号刚拿的地块，我们看一下建发的速度怎么样？围线全部起来了。过后航拍可以看一下里面的工地情况。在加班加点按建发的营销速度，一般3-4个月份左右就开始要准备，做到前期做完了再准备营销的部分了。这个楼盘出来会对大家有什么这么大的影响吗？真的很大的影响，因为我自己也住在这片区。这个楼盘周边辐射的范围可以到国贸的片区福隆城的片区。然后到1号府很多的区域周边的一公里的范围。楼盘基本上都是入住率很高的，而且会受到很大的影响。因为建房的地拿的太便宜了，5，000多块的地。你觉得建发它是引领价格的吗？不是，我跟你讲现在建发它是只是个价格的刺客。为什么？我们看过现在已经漳州很多案例的，你就像曼云的片区周边的御龙天下，价格基本上被建发打的都起不来了。现在刚刚开盘的泊月，12，000多的价格，比周边的说一手二手都便宜。你说他们卖的动吗？卖不动的。
这个楼盘有20万平方，将近20万平方，相当有有将近2，000户。未来的销售周期我估计在一年半到两年左右，意味着一年半到两年左右，他周边的所有二手基本上是走不动的。可以这么明确跟你们说，除非你价格卖的比他便宜，而且他还要装修，什么东西都会比他好一点才能卖的动，否则你根本不会有客户去选择一个小品牌或者旧的小区，价格还比建发贵的，甚至周边这个最嘴硬的。
国贸润园小区，国贸润园这个最嘴硬的小区，它的价格现在1万四，1万5的价格。我告诉你，以后他要出手，肯定价格得比这个楼盘便宜。否则你觉得国贸跟建发一个价格，你选国贸还选建发。
最后一个问题，这个建发如果在过三四个月后开盘了，你觉得它价格会怎么卖呢？有没有可能打一个999起，把周边全部给团灭了，拭目以待。转发给你需要的朋友亲戚，在这边的房子可以卖了赶紧卖。关注宝哥看房不迷路。