宁波的余师傅前段时间开始跑网约车，他说小区里的车位都是租的，他想装个充电桩，但物业不同意。余师傅有疑问，为什么部分业主和商用的充电桩能装起来呢？
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1
装充电桩被卡
发现别人能装
余师傅是江西人，跟妻子在宁波打拼二十多年了。2019年，他在宁波慈城镇枫林湾小区买了套房子， 花了九十多万 ，一家人算是稳定下来。
余师傅说，前段时间他花十六万买了一辆电动汽车，开始跑网约车，结果安装充电桩遇到了难题。
余师傅 ： 是免费送充电桩免费装的 ，我第一个找了物业，物业说你去找电网，电网同意了就可以，我找了电网，给了我一份单子，让物业盖个章同意穿墙打孔之类的， 物业这边就卡住不让装了 。
余师傅介绍，小区里的地下车位没有出售过，都是按年出租，一年800块钱。物业告诉他，小区是回迁安置房， 这些车位的产权在镇里 ，需要先取得对方的同意。
余师傅 ：他们说你先找物业办，归物业办管，我找了物业办，物业办说不归他们管，物业办的小伙子挺好的，他就帮我一个一个部门找，后来找到国资，国资的说 这属于国家的财产，不让我们装 。
余师傅说的物业办，是指慈城镇房产物业办公室，国资部门的全称是慈城镇资产管理中心。
余师傅有些纳闷，小区地下车库里明明 有人装了充电桩 。
他带记者看了这家 “特来电” 公司装的充电桩，*载下**APP扫码后就能充电。
余师傅 ：（物业说）你们装不了，为你们业主考虑， 我外面引进来装的 。
记者 ：你为什么不在这里充呢？
余师傅 ： 太贵了 ，这个电多少一度啊，将近9毛钱一度，我晚上便宜一半，平峰是5毛钱左右，峰谷电就只要两三毛钱，我一般都是晚上充，我一个月相差千把块钱。
余师傅说，在这个“特来电”平台充电， 他每天要花40块钱左右 ，太贵了，另外，他也不想浪费4S店送的充电桩和安装服务。
之前，物业拒绝让他安装，还提到一个理由，说是出租的车位并没有对应到车主。
余师傅 ： 地面地下都是租的 ，租了你就随便停，以前第一年来的时候有固定的（车位），过了一年就把车牌拆了。
对于物业的解释，余师傅还是不认可，他带记者在地下车库转了一圈，发现 部分车位上装了充电桩 。
余师傅 ：我有一个朋友也装了，装了三四年了，现在说他 不合规 ，不让他充要给他拆了。
宁波枫林湾小区业主 萧先生 ：当时跟物业协商了以后，直接安装的。
记者 ：谁来给你装的呢？
宁波枫林湾小区业主 萧先生 ：物业。
记者 ：有没有去经过国家电网这些审批？
宁波枫林湾小区业主 萧先生 ：没有， 很早的时候没有这些东西 ，大概是2019年。
记者 ：现在说是要给你拆掉啊？
宁波枫林湾小区业主 萧先生 ：他们的意思是我们这个是自己拉的， 不合规 。
记者 ：你不是说物业给你装的吗？
宁波枫林湾小区业主 萧先生 ：对啊，他们的意思就是让我们拆掉以后，就去 用商用的充电桩 。
2
业主三个问题
物业解释原因
余师傅的朋友萧先生也是小区业主，说是也想反映充电桩的事。他表示，之前租车位都是固定的，结果第三方的商业充电桩进驻小区后，固定车位被取消了。
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宁波枫林湾小区业主 萧先生 ：我这个现在 差不多八毛钱一度电 ，稍微便宜一点，这个方便，因为在自己的位置上，充完电回家就方便一点。
宁波枫林湾小区业主 萧先生 ：停在他们那个地方我们又没有住那下面，固定车位去年六月份取消了，然后六月份他们又把“特来电”的弄来了，所以现在我们就 没有固定车位了 。
这些打算自己装充电桩的业主提出了三个问题，第一个问题是，为什么取消固定出租车位，改成随便停？
找到亚太酒店物业枫林湾服务中心，工作人员表示负责人不在，记者电话联系上了对方。
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：这个车位为什么不固定，因为我们小区的实际情况是 停车很难 。
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：很多业主把下面的产权车位挂上牌子，自己车子不停下去，自己的车子又停在路（地）面车位上，导致车子下不去， 上面的车子堵得一塌糊涂 。
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：所以说我们就统一把所有的牌子全都摘掉，因为 这个产权车位是政府的 ，不是他们的。
物业解释，车位不固定，主要是为了缓解停车难的问题。业主们的第二个问题是，为什么有的业主能装充电桩，现在想装却装不了。
物业的赵经理解释，部分装充电桩的业主都是之前安装的， 现在不但不让装，还得拆掉 。
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：产权车位全都是镇政府的，不是业主的，所以现在他们慈城镇去年下了一个通知，说是下面的产权车位 可能要出售掉 。
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：之前因为他们通知没来之前我们装了，但问题是现在通知下来了，镇政府通知下来了下面的充电桩不允许装了。
业主们的第三个问题是，既然已经装好的充电桩要被拆除，那商业的充电桩是怎么装上去的？要不要也一起拆除呢？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：（通知）还没下来之前已经装好了，而且它装的是人防车位，这个也不是产权车位， 要拆全都要拆掉 ，他们都签了随时随地有可能要拆的东西，承诺函都写过了。
赵经理解释，引进商业充电桩，也是不少业主提出来的需求， 人防车位没有产权 ，不属于镇里。
余师傅不认可赵经理的解释，他表示，如果充电桩全部要拆，那会使业主们更加不方便。车位真要出售的话， 他打算买一个 。
对此，赵经理表示，具体情况需要去问镇里。
3
物业几个说法
现场逐一核实
根据物业赵经理的解释，因为产权车位要出售了，所以业主目前不能自行安装充电桩，之前已经装好的，也可能要拆掉。赵经理还提到了一份通知。情况真是这样吗？
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记者带着余师傅找到了宁波慈城镇政府，工作人员介绍，负责车位产权的是资产管理中心，也就是之前物业赵经理提到的“国资”部门。
对于赵经理提到的，镇里打算出售这些产权车位的说法，记者进行了核实。
宁波慈城镇政府资产管理中心工作人员 ：谁跟他说的？我是没说过。
记者 ：那现在有没有打算要售卖呢？
宁波慈城镇政府资产管理中心工作人员 ： 没有。
记者 ：没有这个打算。
宁波慈城镇政府资产管理中心工作人员 ：而且我们要卖还要经过区里审批，区政府也要审批的，我们现在就 完全没有开始任何启动要售卖意向 。如果要在我们的产权车位上装充电桩肯定是要跟我们说的，或者要跟领导请示要装这个东西， 根本就没有告诉我们 。
记者 ：没有跟你们申报过？
宁波慈城镇政府资产管理中心工作人员 ：对啊。
枫林湾小区地下车位有两种性质，一种是人防车位，一种是产权车位。在产权车位上装充电桩，需要到资产管理中心报备，但工作人员表示，他们没有收到过物业的报备，这跟物业赵经理的说法有些出入。
当着资产管理中心工作人员的面，记者拨打了赵经理的电话。
记者 ：您说政府要卖车位，是哪个部门跟您讲的？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：这个我问物业办的，我们物业 就是跟物业办对接的 。
记者 ：那你们之前商业充电桩进驻的时候有没有经过物业办同意？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：这个我们跟他讲过的。
记者 ：他们同意的是吧？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：对。
记者 ：那如果是业主来申请，你们会不会跟物业办报批？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：这个肯定要跟他们讲一下的。
记者 ：只要物业办同意了，那咱们就同意是吗？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：关键是这个产权车位不是他们的，他们也同意不了。
记者 ：什么意思啊？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：我跟你讲，首先我要确定产权车位是谁的，他们同意对我们物业来说的话， 我们又不能阻挠的 。
记者 ：所以说，按照您之前说的意思，商业的充电桩进驻，是通过物业办同意的，是吧？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：那也不是说通过物业办同意的。
记者 ：怎么现在又变了？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：本身来说你要来装可以的，后来别人通知不能装，你叫我怎么办。
记者 ：好，那现在业主要装，怎么办？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ： 现在要装首先得通过政府。
记者 ：政府哪个部门同意？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：这个你去问物业办嘛。
按照赵经理的说法，车位要出售的消息，是物业办告诉他的，商业车位的进驻，也是经过了物业办的同意，现在业主要想装充电桩，还得去问物业办。
宁波慈城镇政府物业办 工作人员 ：物业只需要开具一个是否同意施工。
记者 ：物业说现在这个车位的产权不在他这里。
宁波慈城镇政府物业办 工作人员 ： 那也不在我们这里。
记者 ：那么想跟你问一下，之前有商业的充电桩进驻到了小区已经装好了，居民们也使用很久了， 他们觉得这个贵，想自己装 。
宁波慈城镇政府物业办 工作人员 ：要全体业主一起讨论，这也 不是物业能决定的 。
记者 ：之前这个商业的进驻的时候。
宁波慈城镇政府物业办 工作人员 ：这个我们不清楚了。
记者 ：物业说跟你们物业办报备过的。
宁波慈城镇政府物业办 工作人员 ：报备过归报备过，我也不太清楚，因为我来的时间比较短。
记者 ：还跟你确定一个消息，他们物业经理说车位，政府这边打算卖有没有这个消息。
宁波慈城镇政府物业办 工作人员 ： 这个也是国资委（资产管理中心）的事情。
此前资产管理中心的工作人员表示，没有任何要启动售卖的意向。看来，卖车位这个消息是从哪里来的，只能暂时打个问号。
至于安装充电桩的问题，物业办的工作人员给记者看了一些官方回复和相应的规定。
宁波慈城镇政府物业办工作人员 ：关于*迁拆**安置房小区如何装充电桩，物业或业委会或村委会 只需要开允许施工证明 。
记者 ：现在他们去找物业，物业的意思是说车位的产权归镇政府这边的，所以说得找镇政府。
宁波慈城镇政府物业办工作人员 ：那你找国资委（资产管理中心）啊。
记者 ：如果是人防性质的车位呢？
宁波慈城镇政府物业办工作人员 ：那更不能问到我们这里了，人防性质的车位是人防办跟物业签订。
记者 ：刚才物业说，商用的充电桩装的是人防车位，人防车位去报批是跟你们这个部门说过的。
宁波慈城镇政府物业办工作人员 ：物业办报批，他跟谁报批的，跟哪位同志报批的，都要跟我们解释清楚， 我们是没有对接过这个事情 。
记者 ：好，让他现在就解释吧。
记者 ：喂，赵经理，我现在在物业办这边，你们是跟物业办哪个人报批的，装商用充电桩这个事情。
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：之前我们跟物业办的那个领导。
记者 ：哪个领导？
亚太酒店物业枫林湾服务中心赵经理 ：啊？
记者 ：哪个领导？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：我们之前跟那个物业办的那个，就是下面管那个，管这一块的。
记者 ：姓什么叫什么？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：姓什么叫什么啊，这个我要问一下的，我也才刚调过来。
记者 ：那我想问一下你们相应的报批手续有吗？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：报批手续啊， 报批手续是没有的 ，我们只是知会了一下。
记者 ：就口头上是吧。
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：对。
记者 ：口头上这能算报批吗？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理 ：这个东西怎么说呢？
到这里，物业方面关于卖车位、报批安装商用充电桩，以及之前业主个人装充电桩的说法， 都没能得到资产管理中心和物业办两个部门的确认 。
宁波慈城镇政府物业办工作人员 ：我们现在知道有这回事了，我们肯定也会去跟他们规范一下后续的事情。
慈城镇政府当天下午再次回应，商用充电桩的安装，是因为小区居民有电车充电需求，并向社区提出，经过商讨后， 物业引进了商业充电桩公司 。
对于部分业主装的充电桩，因为产权不在业主手里， 安装还是需要经过资产管理中心的同意 。至于之前业主是如何装上去的，物业有没有参与，还需要进一步调查了解。
目前，考虑到部分业主 对于充电价格、便捷程度的需求 ，他们将对这些问题进行调查和讨论，商量出解决办法。