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大家好，我是小迈，主要做DK服务。
今天主要 跟大家分享一些关于*款贷**方面的 干货和避坑 知识点。
比如：对于*款贷**资金流向问题，银监查的越来越严，什么情况下可能会被银行抽贷呢，还有如何防止*款贷**被拒，如何规划好征信为*款贷**做好前置准备等。
今天我们根据客户常咨询的问题，以及遇到的真实案例，来聊聊吧！
*款贷**干货
什么情况会被银行抽贷？如何应对？
嘿嘿~ 抽贷听起来比较危言耸听，但是作为从业者，我们接触过各种真实案例，不同银行、不同客户因为各种问题出现的抽贷的情况。
汇总一下大概的原因，有以下几点：
- 信用贷的资金违规
- 抵押贷流程中操作不规范
- 以贷还贷
- *款贷**资金流入到房市或股市
- 企业没有实际经营迹象
- *款贷**资金回流
*款贷**资金理论上是不能够回到借款人名下的账户的，否则就属于资金违规。
银行在遇到风控部门审查时，更多是以转账记录的形式去追踪。所以只要有转账记录，并且查到这几天确实是回到了你的账户，那么有可能要求你提前归还*款贷**。
那么我们防止资金回流最有效的方法，就是掐断转账记录。让银行无法查到资金去向。业内称为 “截断” 。
下面做个简易的抵押贷放款之后如何“截断”的正确流程。 银行放款账户→朋友账户→ 取现 →自己账户A、自己账户 B、配偶账户
*款贷**被拒贷的原因
1、 征信不够好。 一般来说，银行会查询借款人近两年的征信情况，若有严重的逾期还款情况，比如连续三个月逾期还款，累计六次逾期还款等，是肯定会被拒的。有的银行更为严格，没有信用记录，或者有一两次逾期还款记录，都有可能拒绝借款人。
2、 收入不稳定 。 借款人收入不稳定，存在较大的风险。银行以为要有稳定的收入来源，才能按期还*款贷**本息。从事销售行业的人员，*款贷**常常被拒，就是因为收入不稳定。
3、 资料不齐全。 有的借款人不能提供齐全的申请资料，可能导致银行无法了解其综合情况，给审批造成极大的困难，正因如此会拒绝其申请。
4、 负债率较高。 借款人若有负债，就有可能遭到银行的拒绝，更别说负债率较高了。一般来说，负债率超过50%，十有八九都会吃“闭门羹”。
央行征信有黑名单吗?
严格来说“征信黑名单”是不存在的。中国人民银行征信中心没有“黑名单”这个说法。仅客观地收集和展示客户的信用信息，不对客户信息做任何评价。
这只是一个统称、概念。这个说法一般只存在于银行等其他机构非官方说法中。
客户：我想做一份银行看起来不错的流水，该怎么做？
答：流水其实按不同*款贷**种类，抵押消费/抵押经营/按揭贷/信用贷都不一样。篇幅有限，我们这次只讲按揭贷流水。银行对于按揭流水的认定，主要看是否有稳定的收入来源。
1.打卡工资、兼职工资、奖金、分红、租金等—这类收入满6个月以上银行就认可。
2.有的朋友每个月固定日期会有一笔转账，这种流水银行也是认可的但是需要满一年以上。
银行政策
虽然大多产品趋于同质化，但是实际上每家银行的*款贷**政策和相关要求是有差别的。所以常会出现，即使同一家银行，但各大分行的审核标准、*款贷**利息、额度都不一致。
这也就导致了，借贷人本来对各大银行的*款贷**政策并不熟悉，对各大支行的*款贷**口味更是难以辨别，跟各大银行平时更是没有关系往来，加上政策不是一两段文字就可以说清楚的，细节方面没做好，被拒贷也是难避免的事了。
转贷
转贷优化利率 -- 在置换过程中，将过去5.4%、5.8%、或是6%+置换成3.65%、3.9%或是4%+，达到降低利率的效果。
举个例子：以“*款贷**100万”来计算： 假设商业贷5.2%：总利息约61万；若经营贷3.65%：总利息41万；前后利息减少 20万。
把控转贷 -- 在“ 节约几十万巨大利差” 的目标达成之前，你需要明白四件事：
● 懂操作逻辑
● 懂其中风险
● 算得清楚账
● 会避坑
常规的*款贷**问题集锦
问题1:支付宝，微信流水能用不?
答：抵押部分银行能用
问题2:如果不肯批贷，增加担保人(直系亲属)有用吗？或者带其他房产证作为资产证明有用吗？谢谢。
答：您的信息也是比较少了，不批贷的原因有很多：所在城市的政策、所选银行的政策、所选银行*款贷**额度是否充裕、借款人的征信、流水问题、还有就是中介是否专业等
问题3:如果*款贷**那个银行流水不够，有什么办法能够短期之内解决？
答：做房租流水、卡上多走点账。接受付费*款贷**的话，就直接找靠谱的*款贷**中介
问题4:去年批了个民生消费贷，30.当时傻x，不知道，分了好几次提出了的，会不会显的*款贷**次数过多，影响以后*款贷**？
答：流水整点其他准备起来，不用太担心，很多征信三四十页正常
问题5:车贷，房贷正常结清了的，如果笔数比较多，会对以后*款贷**有不良影响吗？
答：不会，正常还贷，结清。银行认为您是优质客户
问题6:民生银行消费贷只有15万，怎么提高额度？
答：利用信用卡吧，养卡2-3年，夫妻双方随便就几十万了，比一笔消费贷高呀
我是小迈，一个解决*款贷**所有疑难的资产组合分析师。
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我会第一时间解答您的问题。