小凯今天为大家的分析介绍的小区是东方美墅，主要从基本信息、生活配套、周边交通等多个维度为大家介绍，详情看下边：
一、小区的基本信息
东方美墅毗邻燕郊东部沿102国道直行约3公里路北（高级实验中学隔壁），归为燕郊 燕郊，该地区格局不错，如果开车走六环以外，挺节约时间的，小区的房子产权为该项目产权为70年，物业类别算别墅，小区均价：05月参考价22836元/㎡环比上月下降-0.5%，性价比相对还算不错，小区最终于2010年建成，属于相对不错的小区环境，该小区建筑结构为联排,独栋，比较硬实，小区建面大概拥有187500平方米，
与此同时，小区的绿化率达到了40%，整体来看还是属于被绿色环绕的，可以呼吸新鲜空气，况且小区的容积率能有0.80，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。小凯为大家介绍了基本详情，那东方美墅的物业费多少钱一个月呢？翻阅资料了解到大概有2.50元/平米·月，当然网友感兴趣的话还需要自己电话咨询核实！
二、小区自身的配套设施
接下来小凯为大家详细介绍东方美墅的配套情况，主要围绕电水暖气等几个方面，小区供水属于市政供水。小区供电为市政供电，能效比较好，断电的次数很少，天然气提供需要由市政天然气入户进行提供，比较安全，小区的通讯基础比较便捷，配备了宽带有限互联网基本全部覆盖，供暖由采用集中供暖，进行提供，都是正常价格，小区安全工作做的还行，小区有摄像头监控和基础安保设施，小区的卫生做得还算凑合，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，小凯最后要为大家介绍的是东方美墅的停车位的问题，比较抢手，650个(1:0.65)！
三、小区的周边交通
买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，那东方美墅周边有哪些公共交通呢？临近车站是:龙锦苑六区[公交站]，经过路线:昌25路,462路,461路,551路,460路，地铁线路有：平西府[地铁站]、回龙观[地铁站]、育知路[地铁站]、回龙观东大街[地铁站]、霍营[地铁站]，这些线路都经过这里，可以方便出行，另外如果您不愿意乘坐公共交通出行，那可以开私家车，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
接下来要重点介绍的就是东方美墅周边的硬件配套了，如果您家周边有大商场、各种学区，肯定房子在增值空间上有不少加成，那么小区周边有什么配套设施呢，比如下边这些：
※小区周边购物：禧乐汇、宜尚商场、北店时代广场、万意百货(回龙观店)、万意百货回龙观店A区；
※小区周边医疗：回龙观镇医院、昌平区东小口社区卫生服务中心流星花园社区卫生服务站、方元儿童发展中心、北京京都儿童医院口腔舒适化治疗中心、北京京都儿童医院；
※小区周边银行：银行主要有中国建设银行(龙锦支行)、北京银行(双创支行)、北京银行24小时自助银行(双创支行)、中国建设银行24小时自助银行(龙锦支行)、中国邮政储蓄银行ATM(回龙观玉泉超市)；
※附近教育配套：主要有幸福童年双语第六幼儿园、幸福童心幼儿园、一书阁(龙锦基地)、奇艺美术(紫晶校区)、涂抹教育(回龙观校区)；
※小区周边超市：龙锋超市、百世邻里(龙锦超市)、悠悠便利店、世纪联华、点趣生活；
※周边娱乐配套：文华视界共益联盟、龙锦苑六区*党**员活动室、蒸蒸日上纳米汗蒸养生馆、王一刀专业修脚、北京第九棒棒球俱乐部；
※小区其他配套：便民健身设施等
综上所述，关于东方美墅小区的基本信息相信大家已经有所认识，但是具体生活感受如何，还是需要有居住过的用户最有发言权，欢迎大家留言，让更多的人了解小区的最新情况，让打算买房的购房者了解最新的一手资料为购房决策起到助力作用，小凯讲解不全面的地方欢迎大家留言，关注小凯，让您少走弯路，少采坑！