每年春季的二三月份，南风带来暖湿气流，室内升温速度比室外慢，当室外空气突然升温，而且十分潮湿时，因为室内物体的温度小于或等于“空气*点露**”，水汽在物体表面凝结形成“出水”现象，即市民所说的“回南天”。
回南天现象在南方比较严重，这与南方靠海，空气湿润有关。“回南天”出现时，空气湿度接近饱和，墙壁甚至地面都会“冒水”，到处是湿漉漉的景象，空气似乎都能拧出水来。真正到了夏天，尽管雨天空气湿度更大 ，也难得见到室内地板和墙壁有水雾。
地板和墙壁如果使用石材，瓷砖等材料，因为它们的导热性很好，这样就导致了热能会很快转移到其他的地方，因而温度较周围环境更低，空气中的水蒸气更易凝结成小水滴，聚集后就成了露。这也是为什么现实中触摸它们，总有冰凉的感觉，只要是导热性能好的，例如金属和玻璃，都会出现这种现象。
木地板表面为什么很少出现结露的现象？因为木地板本身吸收了水份，从而带来另外一个问题，那就是膨胀。所以木地板在回南天可能会出现起拱的现象，如果是锁扣地板，会出现响声。有些木地板会出现结露现象，比如表面用油漆处理的地板。
除地板和墙壁外，家具，衣物等在回南天同样受到影响，比如发霉等问题。
回南天如何避免以上问题？最简单的方法，当发现低温阴雨天气持续三天以上，并急转为气温迅速回升，这就是“回南天”出现的预兆。在此期间，关闭门窗，每天抽湿两个小时，室内湿度维持在40%-60%即可。
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