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得益于云计算、物联网、大数据等新技术的持续投入，智慧城市建设进入大规模推广实施阶段，智慧园区、中外合作产业园、产城融合示范区等新业态、新模式不断涌现。智慧园区作为建设数字城市的发展底座，是当今园区产业升级和加速发展的新引擎，是有效落实新基建的最佳实现手段，是推动智慧城市数字化发展及城市服务运营效率提升的基本抓手，是实现城市及区域经济增长的基本引擎，是助力园区智慧化升级改造，推动城市实现智慧化发展的新基础。
智慧园区上承智慧城市的建设，下接智慧运营和智慧管理，在城市数字化转型中扮演着引领者的角色。
一 智慧园区概念
智慧园区是指融合新一代信息与通信技术，具备迅捷信息采集、高速信息传输、高度集中计算、智能事务处理等能力，以提高园区产业集聚能力、企业经济竞争力和可持续发展为目标，围绕园区的建设、企业的发展和员工的生活需要，通过信息技术将各类资源整合，把“智慧”渗透到园区建设与运营每个细节，强化园区业务、服务和管理能力。
二 智慧园区发展现状
1 园区向智慧化转型
我国自1979年深圳设立第一个产业园—蛇口工业区开始，从“搭框架”到“精装修”，园区的运营也从“1.0”到“4.0”正在不断的颠覆传统的思维模式。
产业园区1.0
改革开放初期，国内各种产业百废待兴，技术、资本基础均较为薄弱，产业以劳动密集型为主，企业对产业发展环境的要求相对简单，主要以区位、交通、基础设施等基础条件为主。此时的产业园区，产业定位模糊，企业类型庞杂，功能相对简单，主要是在区位交通条件相对优良的地区，提供满足企业基本生产条件要求的物理空间。
产业园区2.0
功能形态开始向丰富化发展。功能方面，生产制造以外的科技研发、商务办公等功能开始出现；形态方面，虽然依旧以生产制造所需的厂房为主体，但是标准厂房开始出现，高新技术产业发展所需的中试办公楼、孵化办公楼等形态也开始在园区出现。
产业园区3.0
产业模式上，产业园区呈现精细化发展趋势，衍生了物流、金融、商务等生产*服务性**业，并向生产制作企业周边集聚，开始形成完整的上下产业链，走向了功能复合化发展之路。空间规划上，建筑形态和品类更加多样化，生活配套和商业配套不断完善，品质有所提升。服务模式上，园区开始服务与企业的发展与提升，在销售、采购、研发、品牌、信息、融资等生产*服务性**领域为企业提供助力，实现降低经营成本，提高利润空间的目标。
产业园区4.0
开始充分地丰富化，为满足“人”的需求的功能纷纷出现，如日常消费、娱乐休闲、生活居住等功能开始在产业园区发展。相应地，除了原先的厂房、办公楼、商务酒店之外，商业、公寓、学校、医院等形态大量出现。除了园区物理空间配套完善外，通过移动互联网，提升园区虚拟空间配套，即线上连接、线下经营的企业社群；营造全球链接的社交空间，形成内外开放、资源整合的产业生态圈。通过智慧园区平台建设，可以将分散的各种园区资源和功能平台整合起来，充分发挥并放大各种资源和平台的价值，打造有生命力的产业园区。
【中国园区建设发展历程】
（2）智慧园区向全数字化阶段发展
在数字技术的发展和经济社会新需求的驱动下，智慧园区也一直在发展和演进着。从我国智慧园区当前发展及对未来的发展畅想，智慧园区大致可以分为三个阶段：
智慧园区1.0阶段
单点智能，单场景智慧化。该阶段，园区基础设施信息化基本完成，园区单场景垂直打通，并实现单场景智能化体验，如基于人脸识别的闸机通行、基于摄像头的安防监控等。但园区内组织、应用系统间没有实现数据共享，整个园区呈现多个信息孤岛。目前，我国大多数园区还处在智慧园区1.0阶段。
智慧园区2.0阶段
平台支撑，场景联动。该阶段，智慧园区通过建设数字平台，使得智慧化场景实现基本打通和场景联动服务，同时智慧园区建设开始更重视数据融合和数据价值挖掘，用数据支持园区精益运营，实现园区数据和服务共享。目前我国少数领先的园区已经进入2.0阶段的初期，通过引入数字化平台，实现了多场景的联动管理和服务，但对园区融合和数据价值挖掘还有待进一步发展。
智慧园区3.0阶段
全数字化阶段，即全要素聚合、全场景智慧。该阶段，智慧园区在人工智能、深度学习、数字孪生等技术的加持下，成为一个基于数据自动控制、自主学习、自我进化、自主决策的有机生命体，实现全要素聚合和全场景智慧，最终使园区达到最优的运行状态，实现经济价值和社会价值最大化。
【中国智慧园区发展阶段】
2 园区投资层面
智慧园区投资规模快速增长，但智慧园区渗透率提升空间仍很大。在政策、资本、技术、市场等多重因素的推动下，我国的智慧产业园区建设步伐正在紧锣密鼓地推进，2021年智慧园区市场规模达到2500亿以上。但我国产业园区智慧化渗透率仍有待提升，以国家高新区为例，智慧园区占比约为35%。
【2017-2022年中国园区智慧化投资规模（亿元）（注：数据来源CCID）】
3 空间维度层面
目前我国已经形成“东部沿海集聚、中部沿江联动、西部特色发展”的智慧园区建设发展格局。环渤海、长三角和珠三角地区已成为全国智慧园区建设的三大聚集区；中部沿江地区借助沿江地区的联动发展势头，大力开展智慧园区建设；西部地区凭借产业转移机遇，结合各自地域特色和园区产业发展现状，正在加快智慧园区建设。
【中国重点区域智慧园区建设情况（注：数据来源物联网报告中心《2021年智慧园区发展研究报告》）】
近年来，伴随着中国城市化的加速发展以及智慧城市建设的不断加速，传统的园区运行模式已经不能适应当前经济与城市化进程的步伐，产业园区成为了城市智能化发展建设的核心，建设智慧园区已是大势所趋，而国家政策的利好、行业市场的扩大、前沿技术的革新势必将驱动智慧园区长足发展。
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