定价不超过市场租金85%
新市民、青年人是城市的未来和希望，为解决他们“买不了、租不起、住不好”的阶段性住房问题，“十四五”期间，昆明公租房公司将通过以购代建市场化筹集、盘活存量房源、新建等多种方式筹集3万套保障性租赁住房，并委托专业机构评估同地段、同品质市场租赁住房租金，以不超过市场租赁住房租金 85% 的定价，为新市民、青年人提供国企保障、价格实惠、流程规范、资金安全、居住安心、品质保障、社群归属的住房产品。
为了让新市民、青年人出行更加顺心、居住更加暖心、生活更加舒心，“惠青家”利用架空层、下沉空间、社区中心等打造多场景、多功能社群空间，赋予这些空间更多的社交功能，为新市民、青年人提供更好的居住环境和配套服务；与建设银行开展合作，定制专属金融服务，减轻租住压力；与高校就业促进会合作，提供创业就业帮扶、咨询、指导等服务；与十一家具、海尔家电长期开展战略合作，提供渠道保障、质量保障、价格实惠的租住配套服务。通过多种渠道、多样方式，助力新市民、青年人实现安居梦想。
为了解决新市民和青年人的阶段性住房问题，去年，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首次在国家层面明确了住房保障体系顶层设计。
今年5月，《昆明市保障性租赁住房建设实施方案（试行）》发布，昆明保障性租赁住房发展按下“加速键”。
今天，昆明首个保障性租赁住房品牌 “惠青家” 正式公布。第一个投入运营的项目惠青家滇池明珠店也将于今年年底开租。
昆明首个保障性租赁住房品牌项目
“惠青家滇池明珠店”年底开租
在发布会上，昆明市住房保障局局长为滇池明珠广场项目颁发《保障性租赁住房项目认定书》。
作为昆明市首个投入运营的保障性租赁住房项目，滇池明珠广场项目（惠青家滇池明珠店）共计1532套房源。
项目位于昆明市呈贡区彩云南路，周边有彩云南路、驼峰街等多条城市主干道环伺，交通畅达；毗邻呈贡大学城，昆明市级行政中心；多个生态公园环绕，下楼即达呈贡万达广场。
昆明公租房公司 总经理助理 段杨华： “保障性租赁住房和公租房面向的群体不一样，公租房在十三五期间，是兜底保障中低收入家庭的居住困难，保障性租赁住房更多地是面向新青年和新市民 ，申请的条件也不一样，公租房会严格地审核个人的资格，包括收入，住房面积等等，保障性租赁住房现在原则上，只需要在项目的辖区内没有住房。”
据了解，1532套房源中户型多样，一室、两室、三室户型齐备。
其中平层户型269套、LOFT户型1263套。
平层租金基准价为每月每平方19元，面积区间为41—83平方米。
LOFT租金基准价为每月每平方26元，面积区间为50—80平方米。
所有房屋完成了精装修，统一配备了卫生洁具和厨具，可以实现拎包入住。首批房源将在年底开放申请。
昆明公租房公司 总经理助理 段杨华： “根据滇池明珠这个项目的现状，精心做了设计，大部分Loft的一层会有卫生间，厨卫和客厅，二层是休息的空间，对整个空间进行了精致的分离。也更符合当下更时尚的，更新颖的居住的习惯。因为Loft有架空层，在居住的时候，上层的Loft是不计入租金计算面积的。”
据介绍，有租房需求的市民，可搜索关注“惠青家”公众号，即可进入官方直租平台，足不出户查看“惠青家”品牌手册以及“惠青家滇池明珠店”项目手册。
项目分配入住时，可一站式完成租赁申请提交，资格审核查询，以及签约入住的租住全流程。
据了解，昆明作为全国40个发展保障性租赁住房的城市之一，在“十四五”期间，计划筹集保障性租赁住房约6万套，帮助新市民、青年人解决“住房难”问题。
截至目前，“惠青家”已有七大保障性租赁住房项目列入计划，其中滇池明珠广场项目1532套、北部山水新区惠尚城项目4483套、祥惠园项目4491套。
这些项目布局遵从了城市发展和产业发展导向，主要布局在昆明主城区、呈贡区、滇中新区（含空港）三大区域。
部分来源：惠青家公众号、昆明规划建设、昆明发布
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编辑：张缪芸
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