前两日，洋湖片区凭借两宗地占据长沙双限地价格“第二”之位，好不得意。今日（3月8日），梅溪湖就“坐不住”了，新增挂牌一宗毛坯住宅限价12600元/㎡的纯住宅双限地，创片区最高，并与洋湖持平。长沙土地市场出现“两个第二”，均屈居滨江新城12900元/㎡双限地之后，洋湖与梅溪湖都在酝酿着什么？
据长沙市国土资源网上交易系统显示，[2019]长沙市010号地将于4月9日出让。该宗地位于岳麓区龙王港河以西、梧桐路以南(J-12地块)，出让面积为71040.79㎡，起始总价为170673万元，起始楼面价为6006元/㎡。该宗地规划为纯住宅用地，容积率≤4.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑高度140米。挂牌条件如下：1、住宅（毛坯）最高销售均价为12600元/平方米，土地挂牌出让最高限价为204808万元；2、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。
目前该宗地红线范围外实现“五通”，红线范围内场地自然地貌，已完成*迁拆**安置补偿和*迁拆**腾地。
梅溪湖010号地最高限价虽与洋湖008号地持平，但不少业内人士认为，后者区位优势更加明显，将更受开发商与购房者青睐。010号地距离地铁2号线梅溪湖西站较远，靠近西雅小学，周边商业配套有览秀城、步步高梅溪新天地等，整体区位还算不错。
目前，梅溪湖片区均价不过万的三个限价盘销售情况均一般，华润琨瑜府、南山梅溪与福晟翡翠湾开盘房源去化周期基本长达1个月。而010号地限价高达12600元/㎡，远远高于华润琨瑜府等限价盘均价，情况不容乐观。
冷清的新房市场与喧嚣的土地市场，两者形成鲜明对比。如今，滨江新城、梅溪湖、洋湖与浏阳河东“四足鼎立”，新增挂牌限价地均创下片区新高，新一轮洗牌即将开始。届时，这一批限价地将被哪些“金主”摘得呢？甚是期待！