上海六批次上新了57个盘，共17487套房源，是2021年供应量最大的批次。
现在认购已接近尾声，截止今日16点，53个盘公布了认购日期，其中46个盘完成认购，4个处在认购进行中。
中企海睿滨江、金地格林云尚、禹州天境铂悦和东滩雍禧不确定具体认购日期。
截止目前，六批次共22个楼盘确定触发积分，少于五批次的31盘，当然已经完成认购的项目，可能存在未公布积分的情况。但总体来看，六批次的热度由于供应量大、且中心区供应量不多，热度明显降温。
不过触发积分并不能作为热卖的唯一标准，目前已知的未触发积分项目，比如金地丰盛道二期、招商云玺二期、龙光天曜冬地块，开盘都基本售罄。
另外，六批次里一些项目的吃相难看。比如唐顿公馆要求一次性付款+50万精装费；比如上海院子有2套房单价低于其他房源1万左右，需附加500万的精装包。这些都会影响购房者的入围。
本批次出现了今年的首个0认购，老破小商铺改造的恒大小区，即便地段是内中环，产品太差还是带不动销售。
22盘触发积分，最高分96.08分！
六批次，从分数上看，排名前三甲的依次是虹口的中粮瑞虹海景壹号（96.08分）、杨浦的首创天阅滨江（90.8分）、宝山的大华公园荟（75.72分）。
中粮瑞虹海景壹号是瑞虹的9期，瑞安地产用25年时间，将虹口老街，改造成现在的瑞虹新城，区域内地铁、商业、学校配套应有尽有，瑞虹新城已经成为豪宅的代名词。2022年瑞虹十期收官之作“瑧庭”即将入市，约90-173㎡，妥妥的高分盘。
首创天阅滨江仅10套，同时存在明显的一二手房价格倒挂，高分是必然。
宝山的大华公园荟的75.72分让人意外，五批次宝山有3个楼盘触发积分，入围分37.3-60.01分，相比之下，公园荟的75.72分确实很高。业内人士分析，高入围分的原因是推出套数仅93套和宝山发展越来越好。作为主城区之一的宝山，在地理位置上靠近浦西七区，通勤方便，同时宝山高铁站的兴建、大场机场的搬迁规划等利好消息，也有利于宝山的发展。
从区域上看，触发积分最多的区域为杨浦、浦东新区、嘉定和临港，均触发了3次；其次是虹口、普陀、闵行和宝山，各触发了2次；最后是松江、青浦仅触发一次积分。
黄浦仅一个璞玉ONE，项目因为土地剩余年限短、住宅在商场上面、塔楼设计等缺陷，未触发积分。
奉贤、金山、崇明也暂未有触发积分的项目。
今日一盘启动认购，融创也将开始！
今日开启认购的是上海院子，接下来22号是上善水樾、复地湖畔和光，23日是融创未来金融城的13C-01地块，这个地块也是本批次中离墓地最远、离地铁较近的地块。
楼盘详情
上善水樾
认购日期：1月22日-1月28日
上善水樾位于青浦新城盈港路城中北路，距离地铁17号线约1.5公里。项目开发商盛青房产，直属于上海青浦房屋管理有限公司，深耕青浦二十余年。
本次将推建面约152㎡-216㎡的叠墅，仅72套，均价49588元/㎡，总价约660-1260万。
项目特点是容积率极低，仅0.74，现在新的地块容积率不可能低于1.0了，所以本身非常稀缺。
上期已触发积分，为57.5分，且开盘即售罄。
这次也是热销的概率大。
复地湖畔和光
认购日期：1月22日-1月28日
复地湖畔和光位于金山区金水湖产业新城，主推建面约75-136㎡精装2-4房，均价20688元/㎡，总价139万起置业上海！总价上很有吸引力，属于刚需上车盘。
不少房源总价低于230万，二套首付可五成！对二套客户非常友好，首付从7成降到5成。
项目缺点是距离地铁远，最近的轨交22号线金山园区站直线距离约5.5km。
户型图如下：
融创未来金融城的13C-01地块
认购日期：1月23日-1月29日
融创未来金融城按实际板块来说属于川沙，因为距离唐镇也较近，因此对外宣传主打唐镇。
本次13C-01地块是六批次中该盘的第三次加推，建面约82-118㎡，均价68000元/㎡，总价约550-810万。
也是该盘本次加推中距离墓地最远的项目，热度估计比前2次高一点。
值得注意的是，精装减配厉害，只有最基本的精装。
2022年浦发唐城将入市，靠近融创。唐城属于地铁上盖项目，地段上更有优势。未来双雄争霸，精彩纷呈。
融创现在大批量推盘，也是希望尽快跑量，同时回笼资金。
户型图如下：
