塞浦路斯增值税变政的消息已经传播了好几年，一直没有落实。近期，在内阁议会的认真讨论之后，终于定下增值税的变革政策。
是首套自住用房，可以申请增值税优惠，税率低至5%，大大降低了购房成本。
6月8日，经塞浦路斯全体议会成员几乎全票一致通过了关于购房增值税的法案。根据最新法案规定，实行逐步征收降低的增值税：
对于价值不超过35万欧元的首套别墅或公寓，且面积小于130平方米---全部按照5%增值税税率缴纳
对于价值不超过47.5万欧元的首套房屋或公寓，且面积在131平米至190平米--前130平米按照5%缴纳，剩下的平米数按照19%税率缴纳
对于价值超过47.5万欧元的首套房屋或公寓，且面积超过190平方米--全部按照19%增值税税率缴纳
另外，在获得规划许可证后，需要在拟议法律条款生效后三年内，向税务专员提供正式声明书，内容主要证明购买或者建造住宅征收增值税。
过渡条款：
新政策将从2023年11月1日开始执行
在法案生效后的四个月内已经获得了规划许可证或已经提交申请以获得规划许可证，则仍然按照旧政策执行。
该政策变化有缓冲期，有购置房屋的需求的人要尽快赶在法律生效期之前购买！虽然，未来购房在增值税费上有所增加，但对于首套住房，塞政府仍然给予极大的鼓励和优惠政策，且塞浦路斯没有房产税，后期房子维护成本非常低，房子均是私有制永久产权，且塞国没有遗产税，可以世代传承。
塞浦路斯永居申请条件：
1. 申请人年满18周岁，无犯罪
2. 购置不低于30万欧元的房产
3. 申请人提供5万欧的年收入证明，一家三口提供7.5万欧的收入证明
塞浦路斯永居优势：
投资门槛低，买房即可全家一步到位获永居
享免费医疗与教育福利
无遗产税，无赠与税，无房产税
两个月快速获得永居身份，审批程序简单化
无学历、语言要求，无需创业和存款，无面试，无居住要求
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