惠州_友诚荷悦台_年度营销策略报告 -房地产
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- 策略前的思考:市场分析
宏观市场分析
微观市场分析
- 项目客户寻找:客户分析与定位
客户分析
客户定位
- 价值体系搭建:项目属性定位
项目价值剖析
项目属性定位
- 策略突破关键:项目整体营销策略
营销策略
营销费用预算
惠州楼市政策仍持续从紧，限价、限售、限网签规范市场
大环境趋好惠州楼市限价有放松迹象
区域价值不断被放大，供应加速释放，市场处于供大于求的局面
仲恺陷竞争红海市场竞争愈发激烈
2019.上半年片区库存面积超113万m,去化周期进一步拉长
仲恺存量持续走高面临较大库存压力
从核心竞品规模、地段、产品等属性进行分析，寻找项目核心竞争优势
通过对距离本案三公里范围内项目的规模、地段、产品等属性进行具体分析，选取主要竞品个案,如喜悦城、
香槟小镇、奥园天翔、天健壹号院、城南春天、帝泊湾、宏益公园里、时代倾城等项目，本项目需从中寻找
出本案核心竞争优势，从价值上进行突围。