1、房间有横梁的房子要注意了，要是床的上方有横梁就会压着，影响运气。
2、买房之前要提前了解下物业公司，毕竟以后住下来跟物业打交道很多，要是遇上不管事的物业那真的很影响生活质量。
3、法拍房要慎买，这类房子价格虽然低但后续遇到的麻烦事可不少。
4、结婚的房子至少买三房，要为以后生二胎三胎做准备，就算只要一胎那多留个房间备用也行，有事长辈来住也方便。
5、可以*款贷**买房，但不要借别人钱买房。借人钱相当于欠人情，而且人家遇到点急事需要钱时要你还钱一时拿不出来就不好了，*款贷**则是每月固定还款就好。
6、不要被花里胡哨的样板房给迷惑了，实地考察一下比较好。
7、自己去看房子和房产中介带去看房子，价格大多都不一样。
8、买二手房时要问清楚这房子为何售卖，绝对不要买凶宅，再便宜都不要买，要不然后面心理压力很大住的也不安心。
9、谈恋爱的小情侣不要共同买房，别觉得当下多恩爱甜蜜买个房子有个家，人家谈了十年八年没结婚又分手的大把，要是分手了房子就不易处理了，一个要卖一个不愿意那就容易有财务纠纷。
10、一楼房子谨慎购买，容易返潮而且防盗效果不好，并且还吵闹影响休息。当然一楼的好处挺多的，比如老人出行以及不要等电梯，价格也更便宜。要不要购买就谨慎考虑。
11、顶楼房子谨慎购买，夏天会非常热，冬天会很冷。天花板还容易出现发霉漏水情况，而且要是一停电那电梯不能使用简直非常糟糕，还容易上不来水情况。
12、4楼，13楼，14楼，18楼这几个楼层慎买，买时容易卖时难，又容易后悔。
13、买房时，要注意“订金”和“定金”的区别。要是房子后来不能交易，定金就容易打水漂，在购房时不要轻易交定金。而“订金”不起任何担保作用，要是卖房方违约那买房方无权要求其双倍返还，只能得原额。
14、售房部说什么卖完了，想要的楼层没了，这些话不要相信，其实是他们想把不好的楼层卖出去而已。
15、要*款贷**买房的先打印好银行征信，看看银行能不能过，要不然交了定金然而征信过不了不够钱买房子得你自己负责了。
16、房贷还款方式一般分为两种，也就是“等额本金”和“等额利息”。自己根据自己的情况看看每月能还多少，选择一种适合自己，两种方式需要给的房贷是不一样的。
17、不要买公寓房，公寓只有40年产权，后续续期也是要交钱的，还有用的是商业用水用电，费用开销很大，并且面积小不适合一家人居住，增值空间也不大。这种一般就适合独居白领不适合有小孩的家庭。
18、不要买期房，期房虽便宜，但现在烂尾楼给人的教训已经够多了，房子没住上还得背负房贷，还是稳妥点买现房吧！
19、不要背负高房贷，有些人工资一万就敢背负每月八千的房贷，就算工作稳定工资正常发放工资但也得过紧日子，要是突然失业了房贷都还不起了。
20、买房时跟家里人提一下就好，不要跟亲戚说，要不然一大堆意见要发表，还有的觉得你很多钱买房显摆呢，跟你提借钱来了，总之能少人知道越好。
21、买房时写一个人名字最好，别信那些加个名字就有保障的话，现在都看出资比例了。两个人名字还耽误另一个人首房优惠。
22、要是不回老家工作发展，最好不要买老家房子，白白交物业费又难租出去。
23、打开水龙头看看水压。
24、不买加油站旁边房子，不买路两旁房子，不买洼地的楼，不买离海边很近的楼，不买火葬场周围的楼。
25、不要买旅游养老地产。这些房产距离市区远，周边的配套设施又很少，养老独居不现实，要是用来旅游居住的那就从一个游客变成居民了，不好打理。
26、不买精装修房子，而是买大的毛胚房。大多精装修的要贵，而且装修风格大多不满意还得拆了重新装修，无异于花多钱。
27、房子大门不要对着电梯门，这样会影响家里的财运，非常不好。
28、2楼的室外一般有个楼台，有些中介售卖二楼房时跟你说是给你的，其实这个露台是归集体业主所有的。
29、看房时不确定要买时就不要留下个人信息，要不然会有一大堆推销电话骚扰你。
30、*迁拆**安置房慎买。这些房子一大栋都可能是一大家子容易会报团，有点小事纠纷就要面对一大堆人，而且质量可能较差，出现裂缝漏水问题多。
31、能买东就不买西，东边的户型相对西边在位置舒适度上要好，而且早晨阳光从东边早接收，采光要好。
32、首付不是越低越好，那些低首付只不过是一种营销手段罢了，还有零首付的呢，不过相应*款贷**就要背负多了。
33、装修房子最好不要找熟人装修，容易谈不妥还不敢有啥意见，但也不要被那些上门推销的装修公司给坑了。
34、同一片区域，太便宜的房子不能买，便宜肯定是有不为人知的原因的，明明一个地段却便宜这么对肯定有猫腻。
35、不买外来车辆可以随意进入的小区，那样安全太没有保障了，谁都可以进，发生什么违法犯罪行为就后悔了。
36、买房一定要看周边的配套设施，看有没有医院，学校和大型超市，交通情况等等。不要急着交定金，至少要看几个小区再定夺。
37、最好是不要跟亲戚朋友买对门，也不要同一个小区，要是闹矛盾了就更尴尬，一碗汤的距离最好。
38、不要炒房，现在已经过了炒房时代了。
39、老破小房子最好不买，除非地段非常好，或者是学区房。
40、买房不一定非买停车位，除非*绑捆**销售。