文章出处：快房网
如果以首套房贷利率4.4%来计算，*款贷**100万，等额本息30年还款，还款总额180.27万元，每个月需还款5007.6元。
以首套房贷利率4.6%来计算，*款贷**100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。
降20个基点，从最低4.6%调为最低4.4%，也就意味着， 100万的*款贷**月供能省118.8元，30年将少还42768元。
首套个人住房按揭的利率下限，由“LPR”下调为“LPR减20个基点”是什么概念？
2019年央行发布LPR换锚时明确规定：定价基准转换后,全国范围内新发放的首套个人住房*款贷**利率不得低于相应期限LPR;二套个人住房*款贷**利率不得低于相应期限LPR加60个基点,存量个人住房*款贷**利率仍按原合同执行。
目前，央行5年期以上LPR为4.6%，按照原来的政策，首套个人住房按揭利率不得低于4.6%，现在再减20个基点，也就是不低于4.4%。
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