原来那家空店铺直接放弃了5000元定金，没做。我小叔开店要求年净利在10万以上就可以。
通过一个开便利店的朋友，知道一家生意还不错的店在转让（黄色100平），这店没有对外发布转让信息，只是闲时和我朋友提过，不算烟转25万，被老板赚15万到18万这样（我朋友平时很多烟都是他那里拿，而且有些产品是相同的供货商，知道他的进货量，保守估计他的店淡季日营业额在3000，旺季在4000）。
于是我和小叔晚上去蹲点。我一般去蹲点，都会先围绕目标店铺转一圈，看看地理环境（城中村，多为租户，有大小棋牌室十几家），竞争对手情况，黑色为便利店，绿色为药店带一点香烟酒水。
正好看到一家餐馆在转让（蓝色30平）年租金2万1，转让费2万，地砖，墙砖，吊顶都装修好了的，开便利店的话，把设备搬进去就可以了。问题在于面积有点小，其次是*草烟**专卖证能否办的出来，于是第二天去*草烟**专卖局询问该店是否符合*草烟**专卖证的办理条件。
运气来了，问到的人说他亲家也是那个村的，因为不差钱，所以店铺一直空着搁置杂货（红色店铺），当场电话过去问了下，说开便利店的话，可以租。
然后马不停蹄的赶过去看，居然是原来留意过的店铺，当时大门紧闭，也没有贴出租广告。房东是个60来岁的老人，非常好说话，我圈了一块60平的双门面房带洗手间拿来做便利店，房租谈到2.6万一年，签三年不变。
第二天去*草烟**公司申请工作人员前来审核，店铺办理*草烟**专卖证的条件，结果一等就是一个星期，结果是符合。于是，和房东签订了合同，房东连押金都没要，2月1号开始算房租，给了20天免租期用来装修，是不是很好说话？
店铺原来就有地砖，只需要将隔墙打通，然后再和他的车库隔开就可以了，花了2600。
站在蓝点门口往北面拍的照片
站在蓝点门口往南拍的照片，LED广告灯的这两间店铺是租下开店的店铺
每家店之间都间隔了30米以上的距离，客观条件上来说，原来每家店都没有特别大的优势，所以，我觉得还是可以依靠一些经营技巧来争取客源的。我帮小叔定下这个店铺，一是因为我朋友对这一片的消费水平比较清楚，二是因为小叔的要求并不高，一年净利十万以上就可以。所以，我也没有特别认真的去蹲点，估算其他便利店的营业额，查住户数，棋牌室人流量等。不熟的话，这些都是需要了解的。
陪小叔在转转上看到8组二手双面货架（一米八高的），来回跑了小两百公里路，去运了回来，750块，还拿了一些新的标价签特价牌之类的，卖家还送了一大包小包洗衣液,还是很划算的。下图为买货架时候拍的照片。
接下去就是做一个小阁楼拿来睡觉，夫妻店只能是这样做了。一边装修一边办理工商证，食品流通证，*草烟**证，这些都不是问题。设备的话，我郑州带回来的冰柜，收银电脑，打印机，监控这些都送给小叔用了，其他需要的小叔自己去买就好了。这个店的总投资金额在12万以内。
等装修设备什么都弄好了，上完货了，我会再写一篇更新。