知乎上有人邀请我回答了这么个问题：
其实，中国人也好，外国人也好，能买房当然都会买房的，很少有人真的愿意一辈子租房。
区别在于，中国人恨不得出生之前就把房子买好了，而大多数人则一毕业就受到各种压力，有钱没钱都要买房，就算工资一大半都拿来付按揭，中国人都得要买房。而很多发达国家的人，貌似也没啥钱，吃光喝光玩光，等到四十岁才买房的大有人在。
结果，我写了长长的一篇：
很多群体性非理*行为性**，都跟这个群体所处的社会环境和历史有关。为什么国外炒房三五年，中国大涨15年，还是有一些区别的
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1、国外当然也炒房，只是过了主流的阶段。不管哪个国家，都经历过炒房的阶段，美国、日本、英国等等，都一个样，疯狂炒高房价，大量跟风进场，然后崩盘。英国算是比较温和的，美国日本比现在中国真是有过之而无不及。只不过，后来大家吃过苦头，就稳定了，赚不到钱，自然也就不炒了。
2、国人到海外买房产早就成潮流了。澳大利亚、加拿大、土耳其、塞浦路斯、美国旧金山……这些地方炒房的都是中国人，早就炒了好几轮了。
3、必须买房确实是中国人的历史传统。美国欧洲日本人觉得租房特正常，而且政策法规也保护租房者，有些地方像新加坡是“福利分房”，相比之下，中国人确实特别强调买房，这倒是真的，可能跟中国刚脱离农业社会没多久有关系，工业时代时间长的国家，人们就对买房没那么纠结，不是说都不买房，只是不会像国人这样非买不可。
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补充：
中国人为什么这么爱炒房，我分四点详细分析一下：
常见的看法
（1）中国租房权益得不到保障，发达国家政策保护租房者。
（2）外国人没钱所以不买房，有钱的还是会买。
（3）国家政策有问题，太多福利与房子*绑捆**。
这些看法有一定的道理，房子对于习惯了定居的人种是一种确定性的代表，而游牧民族就可能更重视自己的马，租房的政策其实也不是各国都这么完善，大多数国家其实也有学区房概念，甚至更夸张，连警察都跟社区*绑捆**，国外人也买房，但并没像中国人这么狂热，一炒就炒十几年。所以还是有些本质上的原因的。
炒房的本质
（1）对土地的依赖根深蒂固。中国几千年历史，说到底主要是农业社会的历史，农业社会的生产资料就是土地，就算是清末开始有些工业发展，但影响非常有限，直到80年代初我们都很难说中国有大规模工业化，很多现在看到的大城市在十几年前都是耕地，中国人生存所依赖的生产资料是土地，这个观念根深蒂固。而工业社会的生产资料是机器，在英美都已经两百多年的发展历史了，人们生存所依赖的是科技、制造，而土地的观念已经逐渐淡化了。这是一个很重要的区别，任何国家的人都会买房，可是像中国人这样对房产狂热十几年的情况，还是有历史原因的。
（2）房产的福利属性被消灭。去过其他国家的人可能会发现，很多国家大城市的房子都是千篇一律，而国内房子设计的都特别漂亮，各有千秋。自从商品房政策明确之后，中国的房产福利属性可以说就被完全消灭了。有人说还是有经济适用房的，你真的去问问，有多少经济适用房真的为贫困家庭提供住房了？支持城市化建设的工人、刚毕业的大学生、公司破产下岗的家庭，哪些房产是供他们廉价租住或购买的？也就近几年，才开始发展高新人才公寓，为一些企业的新员工提供廉价租赁住房，可大多数人呢？政府的再分配功能和价格调节功能，在房产这个领域一开始就完全没有考虑社会福利，再深了就不好多讲了，但这是一个很重要的诱因。
（3）对未来不确定性的恐慌。我曾经认识一个英国人，曾经收入极低，但她仍然过得很潇洒，大概四十多岁才攒了点钱在伦敦买了房子。我问她伦敦房价涨了这么多，你不怕以后买不起吗？她说，大不了一辈子租房子住啊，就算老了干不动了，也可以去养老院，生活品质不错的。现在的中国人，不敢辞职，不敢请假，不敢旅游，不敢生病，不敢退休，为什么，因为没有保障啊。未来的不确定性实在太多，等我老了，是不是有安全可靠的养老院会接收我，是不是会有足够的退休金供我开销，有套房子至少值几个钱，以后不至于风餐露宿啊。
（4）社会等级的评价标准。人与人之间区分高低贵贱，在解放后就成了一个尴尬的话题，中国又是个比较含蓄的民族，陌生人见面总不能直接问存款多少吧。官本位时代，大家区分的标准就是你的工作，职级高低代表你的社会地位；经济开放后，区分的标准就是你的衣着，背包的牌子就代表你的社会地位高；进入经济快速增长期，有几套房、几辆车就成了你与人区分的主要标准了。国外很多对人的评价标准是，家族背景、会几国语言、什么大学毕业之类的，而国人并不认可这些标准。就像有的回答说的，没房怎么结婚啊，其实就是一种社会评价标准导致的。
（5）利益驱动资本产生泡沫。资本都是天性追逐利益的，这没有任何问题，因为只有资本流动了才能产生金融，有了金融才能盘活更多经济主体。然而，中国的资本似乎并没有太多选择。当房价得到政策支持、信贷放纵之后，成为空手套白狼的暴利行业，并且逐渐成为中国GDP最主要的支柱，买个房子就能躺着赚几倍回报，谁还会去辛辛苦苦干实业，当时是把钱都投到房产里去了。同时，你说还有什么产业能跟房产抗衡？股市？创投？电商？互联网？最轻松高回报的，还是房产。
（6）城市化推动房价的幻觉。大城市的人认为房价应该这么高，因为城市化推高房价，这在短期内是对的，但在长达十几年的时间维度去看，是个伪命题。城市化不仅会有人口增长，土地和住房面积供应也是增长的，中国的人均居住面积自从2012年以来一直高速增长，城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%。然而，教育、医疗资源的分配失衡才是真实的。
社会群体性非理性
从理论上说，理性思维胜出的概率会高于非理性，但这只能算是理论。在真实的世界里，并非如此。
有个很著名的例子：当社会上普遍接受了使用铜币替代金币的时候，如果你还在用金币买东西，只会被人当成傻子，而且你卖东西或工作越来越难收到金币，这时候金融体系就会开始偏袒用铜币的。
当股票开始大涨的时候，理性投资者经常会说别人疯狂我谨慎，不买股票，可是你身边的物价会随着这股浪潮被推高，就算不买股票也一样受损。
同样，社会的群体性非理*行为性**，从理性的角度看是很不合理，但理性并不一定就会赢，就像这几十年都没买房的人，再理性也很难说自己不后悔。
凡事有度
存在即合理，不过凡事有个度。
如果说炒房不对，然后你就静等房价下跌，那你的损失估计比买房人还要大。
如果说炒房合理，那么就必须理解产生的原因，如果这个原因开始发生改变了，该保守的时候确实保守一点更好，比如手上有三套房就卖一套，做点安稳的理财之类的。
最蠢的是，炒房热潮在中场休息的时候你说楼市要崩盘，一直不买房，等到房价再度大涨的时候，你忍不住进场追涨，结果死在山头上。
