怎么检查交房质量 (怎样检验交房的质量)

孔洞预留

预留孔 :

1、空调、抽油烟机、热水器等预留孔无遗漏,并应靠近安装设备位置、高度符合设备安装要求;

2、 孔口内高外低、倾斜10度左右;

3、孔中无阻隔物,孔口收边平整、圆滑。

4、外口无障碍物(管道、外墙装饰等) ,防雨水倒灌措施到位。

预埋套管交房样板

交房质量监督,交房验质量

灯具

无松动、破损,表面整洁、开关正常、位置正确;

灯泡完好、规格型号正确,符合设计要求。

开关、插座接线盒、配电箱

位置、高度正确合理,安装牢固、端正;

规格型号符合设计及交楼标准要求,使用、通电(测试灯试电);

表面完好,无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等;

开、关位置与标示对应,控制灯具正确;

配电箱无锈蚀损坏,布线整齐,接点紧固,负荷及支线开关标识清楚,漏电开关自检正常,箱体接地良好

电表编号与房号对应正确

开关插座交房样板

交房质量监督,交房验质量

配电箱交房样板

交房质量监督,交房验质量

门铃、(可视)对讲

位置、高度正确合理,安装牢固、端正;

规格、型号、功能符合设计要求及交楼标准;

表面完好,无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等;

使用正常,声音清晰,无杂音、串音

给水:

给水分户总阀开关正常、操作灵活自如、无渗漏、无进水;

水表无损伤,运转方向正确。

外墙管与外墙涂料颜色一致 :

排水:

试水:排水顺畅、有吸力,不渗漏。

洗衣机地漏不应设在厨房菜盆、灶台、冰箱、卫生间洗脸盆的前方或阳台上经常行走的部位。

配件齐全,安装到位。

预留口位置准确,保护有效,管内无异物。

排水管无污染、无划伤,外墙管与外墙涂料颜色一致 :

预留排污口防返臭措施到位

给排水管安装交房样板

交房质量监督,交房验质量

交房质量监督,交房验质量

卫生洁具

洗手盆、座便器 :

洁具及配件安装牢固端正,无破裂、脱瓷、划痕、水锈、污渍,洗手盆闭水器启闭灵活自如;

洁具及存水弯无渗漏,排水畅通有吸力,无反臭现象;

座便器紧靠墙面,水箱进水阀启闭自如不渗漏。

水龙头、花洒 :

安装牢固端正、开关自如,表面无损伤、锈蚀;

出水流速及水量正常,无滴漏现象。

交房质量监督,交房验质量

洁具小配件 :

齐全完好,安装位置恰当、符合使用要求。

洗菜盆、水龙头:

表面无损伤、锈蚀 ;

菜盆闭水器启闭灵活自如,关闭时不渗漏、开启时排水畅道,排水管存水弯不渗漏 ;

水龙头安装牢固端正、开关灵活自如,表面无损伤、锈蚀,出水流速及水量正常,无滴漏现象 ;

上水软管表面无损伤、与角阀及水龙头连接处无渗漏 。

安装验收检验内容、标准及方法

1、检验方法

建筑给排水工程

交房质量监督,交房验质量

建筑给排水工程

交房质量监督,交房验质量

检验方法实操展示

交房质量监督,交房验质量

交房质量监督,交房验质量

交房质量监督,交房验质量

交房质量监督,交房验质量

2、检验方法

建筑电气工程

交房质量监督,交房验质量

交房质量监督,交房验质量

检验方法实操展示

交房质量监督,交房验质量

分户检验内容、标准及方法

检验方法实操展示

交房质量监督,交房验质量

通风、空调工程

交房质量监督,交房验质量