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璞玉公馆位于上城区杭乔路和德胜东路高架交汇处，由24万方的综合体和1800多套的loft公寓组成。开发商是杭州中润瑞丰置业有限公司。大多数业主是2017年购买的璞玉公馆，合同约定2020年3月交付。
2021年3月，我们第一次接触到璞玉公馆，调查后发现，该项目的监管账户已经没钱了，资金缺口约为1.2亿元。在各方的关注之下，钱塘智慧城管委会决定让开发商走执行转破产程序，这个方案能让业主顺利收房，拿到房产证，并且拿到违约金。
今年4月20日到5月5日，是璞玉公馆集中收房的日子。维权了三年，终于能拿到钥匙了，令业主们十分开心。可是交了房，拿到钥匙后。物业工作人员却告诉业主：不能进入。
这位业主告诉我们，她是4月20日去收房的，交了物业费拿到钥匙后，她想再进小区里看一下，却被门口的保安拦在了外面。保安表示，他们接到通知，领了钥匙的业主就不允许再进入小区。至于为什么不让进入，没有说明原因。
此外，还有业主表示，自己买的是重餐饮商铺，商铺里却没有烟道。
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业主反映，目前有5-6个商铺，都是同样的情况，根据周边市场行情，重餐饮商铺每平方米租金大约在10元，非重餐饮商铺最多只能租到每平方米6元。对此，他也电话联系过开发商的销售负责人蔡某。不过蔡某表示，她不负责这个问题，公司具体谁负责她也不清楚，便就没了下文。
同时，这位业主还提出，现在房子虽然是收了，但是房产证、违约金目前无法拿到。
这位业主说，他购买的商铺如果没有房产证就办不了营业执照，没有营业执照，就不能开业。有业主了解到，早些年开发商做了在建工程抵押，向银行做了*款贷**，目前开发商表示没有钱还*款贷**，因此房产证暂时办不下来。业主们的违约金也暂时发不了。
但现场也有业主透露，据她了解，近期开发商花了30亿元在浙江温州投资了一个项目。
一边房子*款贷**，违约金拿不出来，一边却有钱投资新项目。投资的钱哪里来的呢？我们首先找到了小区的物业。
按照这位工作人员的说法，业主说的不让进入可能是存在误解。在交房之前，管委会、业主代表、物业等三方开过一次沟通会。会上提到交房现场人多杂乱，为了确保安全，等大部分人都收房了，5月17日以后业主们就可以进场装修。现在只是不让装修工人进入，如果是业主有钥匙，有购房合同，有身份证就可以进入。至于其他问题，她表示不清楚，需要联系开发商，但她无法联系开发商。
【编后】业主们说，早前监管账户有缺口的时候，公安经侦部门曾介入调查过他们的资金流向，具体的审计报告在钱塘智慧城管委会，不过这份调查结果并未公开。
业主所说的明明有钱，却不支付*款贷**和违约金的情况，究竟是否属实，我们还会进一步核实。房产证究竟什么时候拿到，违约金什么时候可以赔付，还有重餐饮商铺却没有烟道等等问题，我们都还会持续关注。
不论如何，这个本该3年前就交付的楼盘，几经周转，终于到了交房的那天，应该说业主悬着的心终于放下了大半，那么，剩下的这一半，开发商杭州中润瑞丰置业是否正面回应，好好回应，让这颗悬了3年的心，能够彻彻底底的放下。