根据媒体报道，近日，多家国有大行将下调部分存款利率，涉及人民币、美元币种。其中，人民币活期存款利率或将调降5个基点，部分定期存款利率或将下调10个基点，美元也根据不同规模和时间，有不同程度下调。
据了解，这已经是自去年9月以来，国有大行第二次下调存款利率。目前国有大行执行的人民币存款挂牌利率为2年期2.15%、3年期2.6%和5年期2.65%，如果下调动作落地，那么部分定期存款利率最低可至2.05%。
此类事件实际上也反映了居民家庭资金的流向，通俗说目前存在“宁愿储蓄，不愿消费”的新情况。
对于当前为何会有“长期限存款利率必须下调”的讨论，主要在于出现了三个新情况和新问题。
- 存款定期化的趋势明显增加。包括1-5年期定期存款的比例增加、个人和企业的此类存款增加等，都印证了这个趋势。换句话说，不光定期化储蓄规模的占比较大，同时类似趋势还在延续。
- 存*款贷**之间的利率有倒挂的风险。目前的情况是，企业的融资成本非常低，而存款的收益比较高，这就产生了利率倒挂的问题。先融资后存款的操作，就会使得此类金融资金空转，也很大程度上使得银行的存贷数据失真。
- 银行负债成本会增加，进而影响了银行的经营工作。当前若不及时改变长期存款增加的问题，那么负债成本会拖累企业的经营能力。此前短期存款利率下调带来的利好效应也会削弱。
对于利率下调的影响，易居房地产研究院总监严跃进表示，若是长期限存款的利率往下调，实际上可以带来几个积极的效应，尤其是对于存款需求和*款贷**利率定价等都带来积极的影响。
1）存款利率的下调，势必会使得银行长期存款的数量减少，这会改善银行的存款产品结构。反过来，这也会使得居民的存款规模或有减少的可能。所以从这个角度看，各地要积极关注此类政策，将其和购房消费政策总结合，即要全面关注此类资金变动所带来的新情况。
2） 长期存款利率下调，也有助于引导LPR房贷利率的下调 。至少最近一段时间LPR利率没有做过下调。但从经济状况和工作导向看，还是有必要引导下调的。若是长期限*款贷**利率下调，后续房贷利率进一步下调的可能性也会增加。
3）最近几年银行存*款贷**事件对房地产影响非常大，包括居民储蓄量增加、首付贷出现、提前还贷等事件，都对购房市场产生影响。后续要重视商业银行的存贷事件，同时从激活合理住房消费的角度，对“宁存款不买房”的消费模式做出纠正或引导。
