2018年1-9月苏州新房市场整体表现同比去年同期量跌价微涨。一季度较为平淡，二季度市场相对活跃，特别是6月供应成交表现亮眼。三季度市场整体热度较高，7月虽然新增供应不足，但得益于前期推新助力，成交表现整体不错。8月成交有所下滑，网签明显控制，但下半月供应和推新大为好转，整体市场趋于活跃。“金九”传统旺季，众房企积极供应，推新活跃，超20盘开盘入市，部分楼盘去化较好，网签有待后续进一步释放。接下来就来揭晓，2018年1-9月苏州市区（含吴江）房企销售成绩单。
销售金额篇
在权益金额排行榜中，销售额超50亿的企业有4家，TOP20门槛升至17.54亿。其中苏高新、绿地、新城持续占据榜单前三甲。苏高新凭借其热销项目海胥澜庭、泉山39°、苏高新·天城花园、荷澜庭等，以65.26亿佳绩，稳居榜首。绿地凭借绿地旭辉吴门府、绿地江南华府、绿地苏州one等盘，揽金62.10亿，位居榜单第二名。新城则凭借MOC芯城汇、湖畔樾山、三千邑、禹洲招商拾鲤等热盘揽金54.93亿，表现亦十分出色；
销售面积篇
在权益面积榜单中， 绿地以38.57万㎡成交量领先于其他企业，荣获冠军。华润、新城分别以30.78万㎡、30.12万㎡成交量摘得亚军、季军。TOP5入门门槛26.43万㎡，相邻排名相差不大。
纵观以上榜单，克而瑞苏常片区总经理 戈文问 认为：
☞ 苏州楼市“金九”供应热，成交冷热不均，“银十”市场压力将更大。
据克而瑞数据统计，9月苏州（含吴江）商品住宅供应144万㎡，环比大增158%，同比增加26%。成交73万㎡，环比基本持平，同比增加15%。从整体成交数字来看，“金九”成色不算差。
9月下旬之前房企推盘节奏相对慢些，下旬期间多盘集中领证，蜂拥入市，由于9月市场已经明显降温，从已经开盘的楼盘去化情况来看，楼盘销售情况冷热不均，有楼盘成交9成，也有不到4成。
“银十”苏州市区预计有30个项目开盘，其中14个为纯新盘，吴江、新区占供应主力，市场供应密集度为近年新高，在目前的市场背景下，意味着各楼盘成交压力都不小。
☞ 三季度“地冷”持续，2018年全年土地成交量价两跌已成定局。
7月苏州市区流拍3块土地，9月吴江汾湖、运东、盛泽3宗宅地均以底价成交，吴江太湖新城2宗宅地终止出让，从竞拍过程和土拍结果来看，开发商拿地越来越谨慎，土地市场持续降温。
3季度挂地数量同比去年明显减少，从全年来看土地成交量价同比去年下跌已成定局。
权益榜单特殊说明
权益榜单为实际统计各个项目的权益比例金额，为人工核实，如有漏缺统计，请及时联系我们。(乐经理：18913553605)