房子，作为一个家庭最大头的支出，动辄上百万，为了买到合适的房子，出现了许多挑选房子时候的“*规则潜**”，比如说，“金三银四，七八黄金楼，绝不买顶天立地的房子”，这句话是说挑楼层的时候，如果没有电梯，三楼是最好的，既没有一楼的潮湿，也没有6楼楼层过高的烦恼，而购房者最青睐的莫过于七楼八楼的房子，最嫌弃的则可以说是一楼和顶层的房子，但是事实真的是这样吗，其实顶层的房子也有你不知道的优势！
一、顶层的房子最大的优势就是价格便宜
在人们一贯的认知里，顶楼会有漏雨，冬天太冷，夏天太热，水压不够等问题，因此和一楼一起，并列为人们最嫌弃的楼层，正因为这样的原因，顶楼往往会比其他楼层便宜，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。而对于刚需族来说，多出来的面积或者比其他楼层更优惠的价格，都是能看的见实打实的优惠。
二、顶层安静，买顶层可以拥有楼顶使用权
随着城市的发展，人们的住宅越来越密集，对于喜爱安静的人并不友好。楼上椅子搬动的声音，小孩子玩耍的声音……楼上住户的吵闹声可能会给喜欢安静的人带来一定的困扰，而选择顶层就少了很多这样的烦恼，再也不用去寻找哪里有合适的“震楼器”了。而为了卖出顶层，开发商往往会搭配楼顶的使用权一起出售，这样就可以把楼顶按照自己的心意改成一个美美的小花园。
三、顶层视野开阔、通风采光好
现在城市的楼房是越建越高，越高的房子，视野就越开阔，另外，顶楼通风以及采光效果都比较好，因为是顶楼，所以蚊虫也会较少，私密性也不错。
但同时因为顶层容易出现渗水、裂缝；夏热冬冷；水压小，用水高峰期供水难以跟上；部分楼房通风管在顶上，会散发出异味；出现火灾、地震等意外时候逃生有难度，因此在选择顶楼时候一定要注意以下几个问题：
一、看屋顶。如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用国际健康住宅提倡的坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。
二、要做好安全措施。如果两栋楼相距不远，容易发生偷盗事件，因此买顶楼时候一定做好安全问题，寻找比较严格的物业， 或者自己装监控。
三、消防安全。顶楼发生火灾时候，不易逃生，因此要选择消防措施做的比较完善的小区，了解楼梯、安全通道位置；及时检查消防设施，自己家里也最好常备灭火工具。
四、最好选择建筑材料较好，建筑符合标准的房子。购买顶楼时可以雨天去查看一下是否漏水，还有开发商的隔热层是否达到标准，一般顶楼屋顶厚度>20cm，隔热效果良好。
其实呢，萝卜白菜各有所爱，有老人的家庭可能喜欢一楼，喜欢安静的人们可能喜欢顶楼，房子当然没有十全十美的，大家可以根据自己的经济实力，选择自己喜爱的房子。