有朋友问：我现在没有工作，也就是自由职业者，也有的人说是社会人员，没有稳定的收入，手里有一些积蓄。看别人都在买房，我也想*款贷**买房。但是因为没有工作，也就无法提供工作收入证明，是不是就不能*款贷**购房了？还有什么方法能贷到款买房呢？
*款贷**购房是很多人都在使用的购房方式，特别是现在房价这么高，购房的金额较大，大多数人更不可能全款购房。那么，按照你的情况如何*款贷**购房呢？
一是你以前的收入流水能证明你的收入情况
自由职业已经成为未来的一种生活方式，也是一种劳动方式。所以收入证明也将有很多种。作为自由职业，你如果没有收入来源，那么在银行办理住房按揭*款贷**肯定是不行的，但是你如果有收入来源虽然并不那么稳定，但是也可以作为你收入的证据，你可以把你近三年的收入的银行流水打印出来，从而证明你近三年的收入状况，银行也可以根据你的收入流水来考察你的收入的稳定性并确定你的还款能力。
二是你如果有住房可以进行抵押*款贷**
如果你现在有住房，你可以用现在的住房进行抵押*款贷**，将抵押的*款贷**用于购房，但是由于现在的消费信贷的政策限制，能不能通过*款贷**审批就具有很大的不确定性。
三是用你的有价证券进行质押*款贷**
如果你手里有股票、债券、国债、其它有价证券、或者贵重物品进行质押，当然也可以用定期存款的存单进行质押进行*款贷**，这些有价证券的变现能力较强，银行和金融机构都可以进行融资。
四是用你的股权进行质押进行*款贷**
如果你有投资实业和企业，你有股份，你也可以用你的企业股权进行质押，经过评估以后一般可以50—65%的融资比例进行*款贷**。
当然融资的方式有很多，现在有很多融资平台可以提供融资，但是一般利率比较高，作为*款贷**购房资金成本太大；而且*款贷**的期限一般比较短期，一年以内居多，所以作为购房的资金来源时期帮短，所以不建议你使用。
作者：麒鉴，专注银行三十年，财经金融分析评论，欢迎关注并留言