农庄实景

峡谷建起"农民山庄"

创业两年 2万元变成90万

股份制经营，发动全村民众

农民也来玩农庄

一、图解农庄

怪石遍布、古树老藤缠绕、清泉石间涌流……这是北流市民乐镇元常村雷冲组里的自然景观。

这样的景致，从村口的峡谷开始，一直沿着山泉，连绵十里。

这番天然的景观，如今被村中的48名农民合力打造成一个休闲的"世外桃源"。

出了北流市区行走数公里，就是民乐镇。

从镇上再前行两三公里水泥路，就到了元常村委的驻地，也是佛子湾水库所在地。十里绿色峡谷，就是从水库一直沿着峡谷直到雷冲生产组。

在溪流上游的雷冲组，这里，就是雷冲生态休闲山庄。

每到节假日、周末，来自附近各个县市的车辆，停满了停车场。

大人在茶座上喝茶，孩子们在溪流中摸鱼，自行车运动爱好者，穿梭在山村水泥路上。树木掩盖的溪流，被筑起了一道拦水坝，建起了台阶，大人小孩可以在清凉的泳池里畅游。

山庄餐厅里的草鱼，是村民从自家鱼塘里抓来放养的，厅里的所有荫生植物，也是村民从附近山上移植过来的。连厨房边圈住的鸡鸭，也是农民自己养的。

雷冲生态休闲山庄是由48名农民合股兴建的，纯粹是个"农民山庄"。这里以前一直保持良好的自然生态，经常吸引各地群众自发来休闲观光。

二、模式分析

在元常村沿线的村屯民房的墙体上，张贴有不少雷冲生态管理委员会、雷冲休闲山庄发布的公告，内容是发动全体村民们入股开发本村旅游资源。

雷冲峡谷的自然资源是村集体所有，从筹建山庄时，大家就共同研究决定，由村民共同开发旅游资源。

涉及到资金投入方面，以每1000元为一股，入股的对象是全体村民，多投不限。现在已经有48名村民入股，占了留守村民的10%以上。

在48名股东里，既有劳力入股的，也有以土地使用权入股的。大多数人持有的股份只有二三十股。

这个休闲山庄的开发，实际上需要的现金并不多，更多的是人力物力。

比如说建设天然泳池，如果全部现金投入需要1万多元，而实际上使用现金才2000多元，因为很多村民都通过劳力投入，他们花去的只是水泥钱。木结构的餐厅，算起来要花10多万元，实际上很多木料、手工，都是村民们自行投入的。

在山庄的后期规划中，村民们准备再投入70万元左右，将现有游泳池拓宽成水上乐园，建立蔬菜采摘基地，从山庄开辟数公里的马道，让游客可以骑马直达北流市最高峰——望军山顶。

这样的模式也不存在资金短缺的问题，比如游泳池的拓宽、马道的开辟、蔬菜基地的建设等，基本上是"水泥＋人工"，只要现金不足，就全部以人工投入。

在村屯里，与号召村民入股的公告书并存的，是一张《雷冲片区生态管理条约》，从这里大抵可以看出村民们开发本土旅游资源的初衷。

该条约的内容主要是禁止村民打猎、电鱼、毒鱼、采伐森林等。对农村产生的垃圾问题，也有详细规定：要求一律焚烧处理，不得倾倒在峡谷河道边。条约中还规定了奖罚细则。

资源共有、利益共享后，不仅让全体村民都是受益者，消除对开发旅游的对抗情绪，还让村民比谁都珍爱自己的家园。说到合股办农庄的好处，村民认为最大的好处是减少了村民们之间的矛盾。如今想着大家都是合伙人，往往在谈笑之间就化解了矛盾。

总结

农庄的赚钱与否并非与知名度划等号，上面这个农庄，很多人也许从未听说过这个地方，但依然不能阻挡其高涨的人气和攀升的旅游消费。

所以，做农庄要符合本土资源开发的自然规律，无须出名，无须攀比，做好服务与体验，做好运营与管理，盈利就是水到渠成的事情了。

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