金科天籁城车位营销方案 -房地产
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项目目前可售车位1281个,负一层465个、负二层703个、负三层113个目前销售26个,剩余车位1255个;
1255个车位中，380个车位可对外销售(外部客户),对内销售875个车位
(项目业主);
2017年12月31日前完成300个车位销售;2018年6月31日前完成500个车位销售;2018年12月31日前完成剩余455个车位销售13个月的时间需完成1255个车位销售,月销售目标96个;
核心问题
本部分通过项目到访客户特征、周边项目的车位销售价格、租金
水平、区域市场车位配比等综合因素推导项目核心问题
项目所在区域为未央区核心位置，紧邻万达广场、大明宫购物中心、1KM范围内在售住宅项目近11个,均为中高端项目，车位销售均价约13万/个,地下车位租金约400元/月(包含150元管理费)，地上车位租金约250-300元/月;