摘要：本文主要介绍安徽省《住宅工程常见质量问题防治技术规程》DB34/1659-2022中屋面工程渗漏防治的相关内容 。主要从设计、材料和施工三个方面进行防治。

I 设 计

5.3.1 屋面防水应根据工程特点、地区自然条件及防水等级的设防要求，进行防水构造设计，屋面细部节点应有构造详图。

（设计应根据工程的具体情况确定防水等级，并明确防水材料和相应的厚度要求。节点的防水构造是防水施工的关键，大量的渗漏均是由于防水节点设计不当所致。所以，对施工图中涉及的细部节点的防水构造做法，应有详图或明确采用相关标准、通用图集的节点做法，避免随意施工，造成渗漏现象。）

5.3.2 屋面刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不应小于C25,厚度不应小于40mm,并应配置钢筋直径不小于更4,间距为100mm～250mm钢筋网片；分格缝间距不宜大于3m,缝宽不应大于30mm,缝深不应小于15mm;钢筋网片应位于防水混凝土层中上部，且在分格缝处断开。

（ 根据多年施工经验，屋面刚性防水层屋面采用40mm厚以下的细石混凝土刚度较差，当上部有荷载时，容易产生开裂现象，所以要求刚性防水屋面的细石混凝土厚度不小于40mm。如防水层中不配置钢筋网片，防水层极易开裂。细石混凝土的分格缝间距过大，效果不好，实践证明了采用3m(控制单块面积不大于9m²)能有效控制刚性防水层的开裂细石防水混凝土中的防水外加剂需符合质量。）

5.3.3 屋面坡度应符合设计规范要求，平屋面采用结构找坡不得小于3%,材料找坡不得小于2%。天沟、沿沟纵向找坡不得小于1%，沟底水落差不得超过200mm。

（屋面防水应以防为主，以排为辅。在完善设防的基础上，应将水迅速排走，以减少渗水的机会，所以正确的排水坡度很重要。平屋面在建筑功能许可情况下应尽量做成结构找坡，坡度应尽量大些，过小施工不易准确，所以规定不得小于3%。材料找坡时，为了减轻屋面负荷，所以规定不得小于2%。天沟、檐沟的纵向坡度不能过小，否则施工时找坡困难而造成积水，防水层长期被水浸泡会加速损坏。沟底的落差不超过200mm,即水落口离天沟分水线不得超过20m的要求。）

5.3.4 当屋面柔性与刚性防水层复合使用时，应将柔性防水层放在刚性防水层下部，并应在两防水层间设置隔离层。

（柔性与刚性防水层复合使用时，刚性防水层对柔性防水层能起到一定的保护作用，所以将柔性防水层放在刚性防水层下部。）

5.3.5 刚性防水层与山墙、女儿墙及突出屋面结构的交接处，应留宽度为30mm的分格缝，分格缝应做柔性密封处理。

（ 由于刚性防水层受环境温度、湿度影响，易变形，造成防水层挤压屋顶女儿墙的现象，故规定在这些部位应留设缝隙，并用柔性密封材料进行处理，以防渗漏；层面雨水口底口标高应由设计明确设计，谨防积水。）

5.3.6 屋面天沟、女儿墙等过长的纵向钢筋混凝土构件，应沿纵向设置伸缩缝，伸缩缝间距不宜大于12米，伸缩缝宽可为10mm～20mm,缝内嵌填密封材料。

（本条依据《混凝土结构设计规范》GB50010第8.1.1条。）

5.3.7 在屋面上安装太阳能热水、光伏系统时，应与建筑工程统一规划、同步设计、同步施工、同步验收。太阳能热水、光伏系统支架应与主体结构牢固连接，宜采用混凝土支座，连接处应进行防水细部节点设计。

（ 考虑屋面太阳能热水、光伏系统安全可靠，其与主体结构应有可靠连接，统一规划、同步设计、同步施工，防止对屋面防水层造成二次破坏，造成屋面渗漏。）

Ⅱ材 料

5.3.8屋面工程所采用的防水及配套材料等应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行产品标准和设计要求，并按有关规定进行见证取样和送检。

（防水材料质量的好坏，直接影响到屋面防水工程质量及其耐久性，直接影响到使用功能，所以对防水材料必须加以严格控制。防水材料除有产品合格证和性能检测报告等出厂证明材料外，进场使用还应按照规定进行见证抽样复试。不合格的材料不得用于工程。）

5.3.9 作为防水层基层的水泥砂浆找平层的体积配合比宜为1:2.5～1:3,并且宜掺抗裂纤维。

5.3.10屋面不得采用棉板等吸水性材料必须采用憎水性保温材料。

5.3.11 防水层应根据防水等级及不同使用部位的要求分别选用与基层粘结力强、耐紫外线、耐腐蚀、耐霉烂、耐穿刺性能好的材料。防水材料与配套材料、复合使用的两种防水材料之间应具有相容性。

Ⅲ 施 工

5.3.12屋面工程施工前，应编制专项施工方案或技术措施，经施工企业技术部门和监理单位审查确认后方可组织施工。

5.3.13屋面工程施工前，应对钢筋混凝土屋面板存在的混凝土裂缝、混凝土不密实等质量问题进行处置。

（ 屋面工程施工前，现浇屋面板的收缩裂缝等缺陷应按混凝土结构工程施工规范的要求预先进行处理。）

5.3.14屋面找平层施工应满足下列要求：

（找平层必须平整、密实，不得起砂起皮，否则防水材料容易老化且基层粘结不牢固，容易导致屋面渗漏。基层与突出屋面结构的交接处以及基层的转角处是防水层应力集中的部位，所以转角处应粉成圆弧，以防止防水材料在该部位拉裂。）

1 找平层施工前应按照设计的要求确定分格缝的宽度、位置和间距，以及分格缝的成型方式，排汽道位置应与找平层分格缝的位置一致；

2 水泥砂浆、细石混凝土找平层应严格控制水灰比，搅拌均匀，随拌随用。摊铺前基层应清扫干净，用水充分湿润。摊铺后应用靠尺刮平，木抹子搓压，并用铁抹子分两次压实和收光，并及时进行养护；

3 防水层基层的找平层与突出屋面结构的交接处，以及找平层的转角处，均应做成圆弧形，高聚物改性沥青防水卷材的圆弧半径不小于50mm,合成高分子防水卷材的圆弧半径不小于20mm。水落口周围，找平层应做成略低的凹坑；

4 施工后，应及时养护，养护时间不少于7d;5 找平层分格缝应填嵌密封材料。

5.3.15 保温层施工应满足下列要求：

1 保温层施工前的基层应平整、干燥、干净；

2 保温层上的找平层应留设分格缝，纵横缝的间距不宜大于6m,分格缝的宽度宜为5mm～20mm;

（由于水泥砂浆或细石混凝土收缩和温差变形的影响，找平层应预先留设分格缝，使裂缝集中于分格缝中，减少找平层大面积开裂。参照《屋面工程质量验收规范》GB 50207第4.2.4条；）

3板状材料保温层应铺平垫稳，上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实；整体材料保温层应平整、压实；

4 当采用保温层排汽道时，保温层排汽道应纵横贯通，排汽出口应埋设排汽管，排汽管宜设置在结构层上，穿过保温层的排汽管的管壁四周应打排汽孔，排汽管应做防水处理。

（当屋面保温层施工完后，不可避免地会含有水分，应该采取措施进行排汽。排汽目的是为避免：

1)因为保温材料含水率过大，保温性能降低，达不到设计要求；

2)当气温升高，水分蒸发，产生气体膨胀后使防水层起鼓而破坏；

3)板状保温材料要求基层干燥，铺时要求基层平整，铺板要平，缝隙要严，避免产生冷桥。）

5.3.16防水层施工应满足下列要求：

1 防水层施工前，基层必须干净、干燥，并先做好细部节点的构造处理、排汽道上口的处理等；

2热熔铺贴防水层应采用满粘法。当坡度小于3%时，卷材与屋脊应平行铺贴；坡度大于15%时卷材与屋脊应垂直铺贴；坡度为3%～15%时，可平行或垂直屋脊铺贴。铺贴时应采用喷灯或热喷枪均匀加热基层和卷材，喷灯或热喷枪距卷材的

距离宜为0.5m,不得过热或烧穿，应待卷材表面熔化后，缓缓地滚铺铺贴。屋面坡度大于25%时，卷材应采取满粘和钉压固定措施；

1)掌握住热熔铺贴要点，热熔卷材施工时要求加热宽度应均匀一致，加热喷嘴距卷材面要适当，0.5m左右。冬期施工气温低，熔化不易，若超出光亮程度过热熔化时，高聚物改性沥青易老化变焦，不利粘结，更不能熔透烧穿，把握住热熔火候才能粘结牢固。铺贴卷材辊压时缝边必须溢出胶粘剂以验证粘贴是否严密，溢出的胶粘剂随之刮封接口，也是加强接缝牢固的必要措施。卷材大面热熔铺贴同样要注意将卷材内的空气排出；

2)做好接缝口及末端收头处理。为提高冬期施工的可靠性，防止防水层热熔铺贴后有缝口翘边开缝的可能，要求接缝口及收口末端都用密封材料封口，提高防水抗渗能力。参照《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T 104第7.4.5.3条、《屋面工程质量验收规范》GB 50207第6.2.1条；

3)卷材屋面坡度超过25%时，常发生下滑现象，故应采取防止卷材下滑措施。防止卷材下滑的措施除采取卷材满粘外，还有钉压固定等方法，固定点应封闭严密。参照《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T 104第7.4.5.3条、《屋面工程质量验收规范》GB 50207第6.2.1条；

3 卷材应从低处向高处铺贴；天沟、檐沟宜顺天沟、檐沟方向从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。上下层卷材不得相互垂直铺贴；

4 卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，搭接缝应采用材料性能相容的密封材料封严，搭接宽度应符合表5.3.16的要求；

5 涂膜防水胎体的增强材料，在屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设，屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设；

6 涂膜防水胎体的长边搭接宽度不应小于50mm,短边搭接宽度不应小于70mm;采用二层胎体时，上下层搭接缝应错开，其间距不应小于每幅宽度的1/3;

7屋面防水施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。

（卷材防水层与基层应粘结良好，不发生鼓泡现象，这就要求基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检验方法，是将1m²卷材平坦地干铺在找平层上，静置3h～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。

卷材铺贴方法按照工艺可分为满粘法、空铺法、点粘法、条粘法；按照是否加热可分为冷粘法、热熔法、热风焊接法等，具体采用哪种方法，应根据建筑物的使用环境和气候条件以及材料种类，选用合适的铺贴方法。防水涂膜在满足厚度要求的前提下，涂刷的遍数越多对成膜的密实度越好。因此涂刷时应多遍涂刷，不论是厚质涂料还是薄质涂料均不得一次成膜；每遍涂刷应均匀，不得有露底、漏涂和堆积现象；多遍涂刷时，应待涂层干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料；两涂层施工间隔时间不宜过长，否则易形成分层现象。卷材屋面坡度超过25%时，常发生下滑现象，故应采取防止下滑措施。防止卷材下滑的措施除采取满粘法外，目前还有钉压固定等方法，固定点亦应封闭严密。）

5.3.17 防水细部构造施工应满足下列要求：

防水卷材应重视细部构造处理，遵循先细部后大面，先低处后高处的施工程序。天沟、檐口、泛水和立面卷材的收头端部处理十分重要，如果处理不当容易存在渗漏隐患。为此，必须要求把卷材收头的端部裁齐，塞入预留凹槽内，采用粘结或压条(垫片)钉压固定，最大钉距不应大于450mm,凹槽内应用密封材料封严。如天沟、檐口较低，也可在外檐顶部收头。天沟、檐口、泛水和涂膜防水层的收头是涂膜防水屋面的薄弱环节，施工时应确保涂膜防水层收头与基层粘结牢固，密封严密。天沟、檐沟与屋面交接处的变形大，若采用满粘的防水层，防水层极易被拉裂，故该部位应作附加层，附加层宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。

屋面采用刚性防水层时，应在天沟、檐沟与细石混凝土防水层相接处预留凹槽，并用密封材料嵌填严密。天沟、檐沟的混凝土在搁置梁部位均会产生开裂现象，裂缝会延伸至檐沟顶端，所以防水层应从沟底上翻至外檐的顶部。为防止收头翘边，卷材防水层应用压条钉压固定，涂料防水层应增加涂刷遍数，必要时用密封材料封严。檐口部位的收头和滴水是檐口处理的关键。檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法铺贴，在距檐口边缘50mm处预留凹槽，将防水层压入槽内，用金属压条钉压，密封材料封口。檐口下端用水泥砂浆抹出鹰嘴或滴水槽。因为水落口与天沟、檐沟的材料不同，环境温度变化的热胀冷缩会使水落口与檐沟间产生裂缝，故水落口应固定牢固。

水落口杯周围500mm范围内，规定坡度不应小于5%以利排水，并采用防水涂料或密封材料涂封严密，避免水落口处开裂而产生渗漏。变形缝宽度变化大，防水层往往容易断裂，防水设防时应充分考虑变形的幅度，设置能满足变形要求的卷材附加层。伸出屋面管道通常采用金属或PVC管材，温差变化引起的材料收缩会使管壁四周产生裂纹，所以在管壁四周的找平层应预留凹槽用密封材料封严，并增设附加层。上翻至管壁的防水层应用金属箍紧固，再用密封材料封严。

1 天沟、檐沟的防水细部构造：沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm;涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；

2 檐口防水构造：檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法；卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口；涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；檐口下端应抹出鹰嘴或滴水槽；

3 女儿墙泛水防水构造：墙上的卷材或涂膜防水收头可直接铺压在女儿墙压顶下，也可压入墙凹槽内密封，凹槽距屋面面层不应小于250mm;混凝土墙上的卷材收头应采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距小于或等于450mm,并用密封材料封严；泛水处的卷材应采取满粘法；泛水宜采取隔热防晒措施；

4 水落口防水构造：水落口上口的标高应设置在沟底的最低处；防水层贴入水落口内不应小于50mm;水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%,并先采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm;水落口与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料；

5 变形缝的防水构造：变形缝的泛水高度不应小于250mm;防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部；变形缝内应填充聚苯乙烯材料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖；变形缝顶部宜用混凝土盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填；6 伸出屋面管道的防水构造：管道根部应抹出高于面层不小于30mm的圆台，并与结构混凝土基层粘结牢固；管道周围与面层应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密；管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm;管道上的防水层收头处应用夹箍紧固，并用密封材料封严。

5.3.18保护层施工应满足下列要求：

（ 由于气温的变化和干缩，细石混凝土保护层会产生拉应力，当拉应力大于细石混凝土的抗拉强度，就会产生裂缝，且主要产生在表面。将双向钢筋网片放置在细石混凝土保护层的上表面，能有效地防止裂缝的产生。双向钢筋网片在分格缝处断开，是为了让细石混凝土每分格块能够自由伸缩。分格缝中填嵌防水油膏，必须确保基层干燥，这样才能使得防水油膏与基层粘结牢固，不在界面处产生裂缝而渗水。防水油膏长期暴露在室外，由于气温的变化和潮湿的变化，会加速其老化，在分格缝上粘贴左、右均不小于200mm宽的卷材保护层，能延缓防水油膏的老化。）

1 细石混凝土保护层应设置钢筋网片，钢筋网片宜采用焊接型网片。细石混凝土保护层浇捣时，混凝土宜先铺三分之二厚度并摊平，再放置双向钢筋网片，并在分格缝处断开，后铺三分之一的混凝土，浇筑密实，收水后分二次压光。养护时间不少于14d;

2 保护层应设置分格缝，保护层分格缝不宜采用切割法施工成型。分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结，在分格缝和周边缝隙干净、干燥后用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后，嵌填防水油膏密封，材料底层应填衬泡沫棒。分格缝上宜粘贴左、右均不小于200mm宽的卷材保护层；

3 在天沟、檐沟与细石混凝土防护层的交接处，也应留分格缝并用密封材料嵌填严密。

5.3.19 平瓦屋面：

（平瓦屋面施工前，应定出屋脊线和檐口线，并应根据屋面瓦的大小尺寸进行试排，这样有利于大面积一次成活。屋面瓦铺贴时，瓦间的连接和泛水的处理应特别注意。）

1 平瓦屋面铺设前应进行试排，然后弹出纵横垂直线、屋脊线、檐口线，再进行施工，并应有相应的防止瓦片滑移措施；

2 脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不应小于40mm;3 瓦伸入天沟、檐沟的长度为50mm～70mm;

4 天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不应小于150mm;5 瓦头挑出封檐板的长度为50mm～70mm;

6 突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦伸入泛水宽度不应小于50mm。

5.3.20油毡瓦屋面：

（油毡瓦屋面施工前，应定出屋脊线和檐口线，并应根据油毡瓦的大小尺寸进行试排，这样有利于大面积一次成活。油毡瓦为薄而轻的片状材料，且瓦片是相互搭接点粘。为防止大风将油毡瓦掀起，规定了用油毡钉将其固定在木基层上，或用专用水泥钢钉、冷胶结料粘结将其固定在混凝土基层上。）

1 铺设前应进行试排，然后弹出纵横垂直线、屋脊线、檐口线，再进行施工；

2 如为混凝土基层，油毡瓦应用专用水泥钢钉与冷沥青玛碲脂粘结固定在混凝土基层上；如为木基层，铺瓦前应在木基层上铺设一层沥青防水卷材垫毡，用油毡钉铺钉，钉帽不得外露油毡瓦表面；

3 脊瓦与两坡面油毡瓦搭盖宽度每边不小于150mm;脊瓦与脊瓦的压盖面不小于脊瓦面积的1/2;油毡瓦在屋面与突出屋面结构的交接处铺贴高度不小于250mm。

5.3.21 屋面在防水施工前进行一次蓄水或淋水试验，确保结构自防水满足防渗要求。屋面防水工程完工后，平屋面应进行蓄水检验，蓄水时间不少于24h,其中种植屋面不少于48h,蓄水最浅处不少于30mm;坡屋面应进行淋水检验，淋水时间不少于2h。

（为了减少屋面渗漏水风险，在防水施工前增加一次蓄水或淋水试验，确保结构自防水满足防渗要求，屋面防水工程完工后，平屋面进行蓄水检验，坡屋面进行淋水检验，用以检验防水效果。）

5.3.22 屋面防水工程完工后，当需要增设设施、设备时，应采取有效措施保护原有防水层。

（应注意后续安装工作对原有防水层的影响。）