作为房产行业新兴的细分项目，“长租公寓”已经成了它的新战场。有越来越多的人关注到长租公寓的广阔市场，包括许多的房地产行业“巨头”也开始投入发展长租公寓。仿佛只要涉及这个行业，就一定可以赚得一杯羹，那么长租公寓的盈利模式到底是怎么样的？又应该怎样赚钱呢？
今天，就来对这两个问题进行分析，一起来看：
长租公寓盈利模式
1、租金差+装修投资溢价。从业主端租入的批发价和单间“零售价”合计之间的差价，是目前市场上，多数中低端长租公寓的主要利润来源。主要包括整套租入，按间租出的方式实现溢价和通过分拆隔间，增减房间数量实现额外收益。
2、社区+增值服务。长租公寓运营商可以通过打造“公寓+服务”的生态圈，像是“公寓+旅游”、“公寓+健康”、“公寓+培训”等形式扩大服务半径，整合第三方优势资源或自己开展经营，提升用户体验度，进而依靠延伸产品实现盈利。
怎么做好长租公寓实现盈利？
1、每个新的长租公寓品牌出现，首要任务都是提升公寓品牌的影响力和运营能力的提升，只有打响了自己的品牌，才能有高的定价权，以及高的租金差，在长租公寓市场上，有价值不仅仅是房子，也还有品牌的影响力。
2、依照长租公寓的客群定位，定向选择人群，提升租客质量，说到这里，有许多伙伴会问，优质房源怎么选？其实也很简单，要选择更具市场影响力和品牌信誉度较高的项目，入驻或租入，一个好的项目或品牌才能保证租户质量的问题。
3、打造社群服务，带给租客归属感和认同感。增加租客之间的粘性，从而降低客源流失率，这是部分长租公寓眼下已经投入使用的意向功能服务。就长租公寓加盟项目特色品牌滨舍公寓看来，以社群为切入点，就是公寓房可以构建的一条与众不同且稳健的增长路径。
4、选择合适的线上平台，长租公寓普遍拥有，前期投入成本较大，回报时间长的特点。所以公寓运营商可以通过平台合作，降低成本。目前，许多公寓品牌都会选择与线上平台合作，强强联手，以做到在资源、资金、人才等方面做到资源整合利用的最大化。
写在最后
对于初次涉入长租公寓行业的新手来说，最稳妥的方式就是选择加盟长租公寓的方式与品牌或项目合作，既可以降低成本，也可以获得平台发展经验，又可以打通线上市场，这是降低风险、增加长租公寓投资营收的最佳选择。
滨舍公寓，致力于成为中国领先的闲置房屋资源管理和服务平台，坚持“乐于分享”的使命，以闲置房屋共享、交易服务、后房地产服务为核心，连接业主和租客，为利益相关方创造价值；并以此为出发点，聚合行业伙伴，用科技和创新赋能公寓行业，让每一个业主都能拥有品质房屋和省心的服务，2020年值得期待的长租公寓加盟项目！
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