（下）大佬如何捡漏法拍房？
抖音大佬小杨哥团队以22年底价购入合肥过亿的法拍大楼，杭州大佬则经过228轮竞价，以1.33亿购入市区四合院。这些大佬的出手并非简单的市场性购房，而是低价捡漏，这也说明谁的钱都不是大风刮来的。毕竟有便宜不占，不是吗？因此，购买法拍房需要慎重。总结了一下，大佬们需要注意以下5个方面：
·第一，价格。法拍房的竞价方式是价高者得，因此选择合适的平台至关重要。很多人会有疑问，为什么平台会影响价格？因为参与竞拍的人越多，价格就会越高。相反，参与的人越少，价格也就越低。这对购房者来说是个不错的机会。
目前常用的7个法拍平台包括某东、某宝、拍卖行业协会、法拍网等，以及工行融。像某宝和某东，随便一套房就会有几万人的围观，但是要像工行融院3号楼2层2单元201，它的围观可能拍完结束也就几百人，成交价自然而然也会有一些低点。
·第二，房屋状况。在竞拍之前，一定要亲自查看房屋的居住情况，包括是否有原住户和租赁合同等问题。因为我国的合同法规定买卖不破租赁，所以要谨慎对待。
·第三，房屋税费问题。法拍房规定所有的税费由购房人实际缴纳，不包括在拍卖价里。如果房屋的原值和成交价相差太大，光是增值税就是一笔巨大的开销。
·第四，明确购房动机和购房意向。这是非常重要的，因为拍卖之前一定要谨慎。拍完后拒绝购买是要承担责任的。例如，如果你突然不想买了，不仅要承担定金，还要支付相应的费用。因此，在参与拍卖之前，一定要想清楚。
·第五，资质问题。目前，北京已经将法拍房纳入限购标准，需要具备购房指标。因此，拍卖前一定要仔细考虑，确保自己符合资格。
以上就是购买法拍房需要注意的事项。希望对大家有所帮助。