最新成交更更新：和去年五一前的高点做对比。
苹果新天地，商业公寓，40年产权，单价：8400元/平方，跌了不少，
万科尚都会，东三环附近，为数不多的次新房小区，1.49万，跌了千把块钱吧，算是坚挺了，
王场新村，低楼层，卖了9700的单价，这个真厉害了，雕爷了，21年也就是卖个8500，涨了回暖，
开元麓郡（开元四季），多层，高楼层，7700，跌不少，如果是顶层，另算，
港利上城国际，三室，9500，跌了2000块钱吧，
事业小区，13中学区房，多层，高楼层，6200元，也就值这个价，高也不到哪里去，
民安园，三室，高楼层，西苑一小➕西苑初中的学区，9600元/平方，跌了一点点吧，
湖滨新村，多层中间楼层，两室，7700，跌了1500左右吧，周边生活氛围浓厚，滨湖一条街，好吃的比较多，房龄大，没学区，涨不起来的，不对，忘了，这是31中学区房，
万科城公园里，两室，1.16万，跌了2500-3000，
华商清水湾东区，多层中间楼层，两室，10000，跌了2000吧，
康馨园，东区云龙万达附近，电梯房三室，1.2万，我怎么好像还涨了一点？
永嘉*阳城太**，南区泉山森林海公园附近，多层总5层，中间楼层，两室，1.2万，跌了小两千，
荣盛香榭兰庭，云龙小学学区房，电梯房两室，1.62万，单价厉害了，这套，就跌了撑死不到1500，对比近半年同样户型成交，回暖了，
万科翡翠之光（新淮中心），四室，156平方，单价2.14万，总价335万，太牛了，
原来东区万达附近的交易龙头是橡树湾，现在二手房市场的风头，全被翡翠之光抢走了，
还有一个原因是这套是四室，四室最近成交，价格一直高企，
碧螺山庄，多层，低楼层，三室，1.1万，我记得这个小区应该是：桃源路小学➕经开初中吧，还可以，性价比可以，
民健东园（西苑），多层，中间楼层，两室，9500，还行吧，跌了2000，
华康园（鼓楼广场），多层，低楼层，两室，1.15万，持平或者微涨，
润和园（鼓楼广场），两室，1.18万，跌了小两千吧，没跌多少，
康居小区：多层，高楼层，三室，7600，跌了不到2000吧，这个小区位置不错，可能因为某些原因，价格就是起不来，
万科城悦庭，三室，1.32万，跌了不到1500，今天万科成交了两套，万科城和西区的荣盛城一样，一直都是“量大从优”，物业和品质好，北区二手房硬通货，
绿地高铁东城三期，三室，好楼层，9700的成交单价，跌了3000多块钱，其实还好，这点跌幅不算啥，很正常，主要是跌破万元心理大关，
绿地世纪城五期，两室，1.03 万，跌了3000多吧，
总结：
第一：老小区今天成交的比较多，低楼层的多，
第二：东区比较坚挺，
第三：四室成交最近有点猛
第四：北区的万科城，西区的荣盛城，东区的绿地世纪城，就看这三个小区，成交量什么时候起来了，市场就回暖了。