刚刚
央行宣布降息！
1年期以上LPR3.55%，下调10个基点
5年期以上LPR为4.20%，此前为4.30%
直降10个基点
房贷利率也会跟着降！
苏州目前首套首贷房贷利率为4.10%
接下来 可能会 降至4.0%
二套没还清*款贷**的4.8%
央行降息 实在是 大利好
不管是新买房的，还是正在还房贷的都一样。
01
今天一早，央行发布公告，2023年6月20日*款贷**市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为 3.55% ，5年期以上LPR为 4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是自2020年4月以来了的第5次降息。
央行频繁出手，为降息做好了政策准备。
多家银行降低存款利率，为降息做好了行动准备。
这个月初，工行、农行、建行、中行、交行和邮储银行六家国有大行集体下调存款利率5个基点。
到了这两年天，招商、浦发、光大、中信、民生、恒丰等多家全国性股份制银行也纷纷宣布下调存款利率5-15个基点。
1年期中期借贷便利（MLF）降息10个基点。
2023年6月15日，人民银行开展了1年期中期借贷便利（MLF）操作，中标利率为2.65% ， 降息10个基点 。
官方多次发声，将采取有力措施提振经济，货币宽松周期即将到来，
6月15日《经济日报》在第二版发表评论，建议楼市出台三个利好。
文章说，目前个别城市仍在实行诸如“认房又认贷”等政策，在一定程度上抑制了购房需求，甚至误伤了刚需购房群体。文章建议这些城市 放松“认房认贷” ，此外，文章还建议降低二手房交易的税费，降低中介费等。
如果上述措施能落地，对楼市将构成较大利好。
降息并不是单纯为了楼市，更重要的是为了经济。
6月16日，国务院常务会议“研究推动经济持续回升向好的一批政策措施”。
文章指出：具备条件的政策措施要及时出台、抓紧实施，同时加强政策措施的储备，最大限度发挥政策综合效应。
通稿没有透露具体的措施，但 给市场提供了很大的想象空间 。
02
今天，LPR再一次降，对于购房者来说，无疑是一个重磅利好！
按照央行和银监会的规定，首套房房贷利率，可以在LPR的基础上最高减20个基点，这下苏州首套房贷利率可以做到4.0%！
LPR下降，不仅仅是新的房贷利率降了，买房成本降低！
对于老房贷来说，也是极大的利好，选择浮动利率的每个月还款又少了！
苏州目前各大行的房贷利率普遍为首套首贷4.1%，二套已结清的也是4.1%，二套未结清的为4.9%，降息之后，房贷利率大概率同步下调，最低4.0%起。
我们来实际换算一下，以按揭*款贷**100万，*款贷**30年为例。降15个基点，也就意味着，月供又要减少了！直接上数据——
一套100万的房子
这次降低15个基点
百万房贷利息比4.1%时就能少2万多
对比之前的高位时期，省下50多万！
房贷利率为6.3%时，每月需还款6189.7(元)，需支付的利息为122.8万
房贷利率为4.25%时，每月需还款4919.4(元)，需支付的利息为77.1万
房贷利率为4.1%时，每月需还款4832(元)，需支付的利息为73.9万
房贷利率为4.0%时，每月需还款4774(元)，需支付的利息为71.8万
要知道，相比限购、限贷、限售的放松，利率才是是实打实的给到购房者优惠，不仅能缓解置业成本，还能提振楼市信心！
值得一提的是，
2023年6月14日，新华网发布了北京青年报刊登的报道《存款利率频降 存量房贷利率何时降？》一文。
官方已经听到了社会各界下调存量房贷过高利率的呼声，很可能即将采取行动，期待一下。