福州这一轮疫情持续半个多月以来，开发商们无疑是心急如焚的，好不容易下定决心大幅打折促销，好不容易“金九银十”多卖了几套，结果十月还没过完就迎头撞上了意外。与此同时，指着开发商赏饭吃的那些房地产自媒体们也一样着急，眼看着商品房网签整天“挂蛋”而哀嚎，就怕营销软文写再多钱也拿不到，毕竟“金主爸爸”已经倒下不少，购房人也不好忽悠了。
对于购房人来说，就算真心急着买房，疫情居家期间也不影响看房，因为这年头信息很容易查找，在新盘不能买的基本原则下，本也不必去售楼部浪费时光（除了去装看房赚外快），而二手房足不出户就能在网上看。此前文章已经多次做过介绍，如今各家中介网站都有VR实景功能，咨询、砍价都可以通过手机初步商谈，能躲过一次又一次房价下跌自保至今的购房人大多聪明，人家不会在带看时被各种“ 演技 ”骗到，思路也不会跟着营销 套路 跑。
而对于房产中介来说，疫情是否影响生意看本身从业状况，如果整天推新盘或者自己炒房吃差价，那肯定和黑心自媒体一样无人理它。如果是本分踏实从业的中介，互联网已日渐取代实地门店成为重要拓客渠道，房源挂在网上，在线可以答疑，有事可以协商，甚至达成初步意向。房子处在中高风险区可以等疫情过后再实地看房，因此卖二手房并不太受居家办公的影响。
现实中我们看到，这段时间以来各家中介业务员们都没有闲着，网站信息发布还是一切如常，并不像售楼部那样无人上门何处话凄凉。比如马尾老城核心地段马尾步行街旁一平方七千多的精装房，火车南站阳光城大都会单价八千六好不容易甩掉的一套soho，福清城关还可以的小区同样八千多也带精装，这些价位合理的房源算是近期更新的较为真实的成交案例。
既然成交房源都有更新，挂牌在售房源更不会受影响，“七日新上”、“必看好房”接连不断，即使暂时缺少照片、视频、实景等信息也可以后期再补上，不能实地看房也不影响随时降价。
不过话说回来，一般情况下新上的房源我们不急着看，这类房源大多报价虚高，卖方往往抱着先挂高点试一试的念想（万一真的宰到傻子呢），得等上一段时间， 真心实意 卖房的人认清现实自会降价。
所以我们大家极其反感一些黑中介辩解某套房源是房东用钱急售才低价成交，这种瞎话是在*辱侮**他人智商。你不需要用钱，不急着卖房，那说明你根本不想卖，既然没有诚意那就是假房源了。
总的来说，疫情只对需要带人看房并配合“演戏”来设局*脑洗**的地产销售造成影响，对于厚道从业的人阻碍不大。当然，要说疫情对于福州楼市没有任何影响那也是不可能的，房子难卖让开发商、房产中介和二手房东的资金链更加紧张，没钱入账自媒体公司的写手们也发不出工资来（要不然它们为什么哀嚎）。
而本号一向站在保护广大普通百姓的立场，从不关心那些炒房利益集团是死是活。所以我并不在乎商品房网签是不是挂蛋，不在乎房地产从业人员有没有钱吃饭，我更在意的影响是购房人的收入是否下降，小店主们生意不佳的这个月房租拿什么来交？
尤其第四季度正是全年经济冲刺阶段，疫情过后能否尽快恢复商业活力，还有一个很现实的问题：那些欠着高额房贷的人，一个月没钱赚该怎么办？特别是本就月入一万敢贷八千，甚至月入八千敢还一万的那些人，被生活现实击碎梦境，一看二三十年的房贷才熬了两三年，而且有些人房子没拿到还得另外租房。面对这样的债务压力，他们还能不能坚持下去。