随着中秋假期的结束，2022年深圳楼市的“金九”算是正式拉开序幕。
在小壹的朋友圈里，充斥着购房者、中介、项目销售的各种信息轰炸，具体情况可见以下几张图片——
△ 购房者朋友圈截图
△ 中介朋友圈截图
△ 项目销售朋友圈截图
从以上图片不难看出，中秋三天小长假里，不少项目售楼处都充斥着人群，有中介向壹地产表示，出现这种情况的原因或许有两方面：
1. 不少热门项目或限价新盘 开放样板间 ，引来一波关注；
2. 前段时间深圳 不少片区经历了静默隔离 ，中秋假期正好解封，有购房需求的人群开始外出看房。
虽然看房的人很多，但壹地产发现，截至发稿前，仍没有机构发布相关的销售数据，仅在朋友圈看到不少中介或项目销售发出的海报，因此不排除有“自吹自擂”的嫌疑。
所以，今年中秋假期，深圳楼市的行情到底如何？
01.
新房很热：
已经开盘的忙着持销
没拿证的忙着带看
“中秋假期我去看房了，人真的好多！”
一位粉丝告诉壹地产，中秋假期第二天，他去光明看了位于光明中心区的 宏发万悦山二期 ，这个项目刚刚开放展示中心和样板间。
△ 深圳壹地产粉丝爆料
宏发万悦山是光明近两年来热度最高的“网红盘”， 2021年3月曾以最低入围积分72.3分、中签率仅34% 的打新难度，被网友称为 “光明打新难度天花板” 。
此次宏发万悦山二期在中秋假期开放样板间，自然引来不少关注，该粉丝告诉壹地产，当天上午他从南山驱车前往项目，到达宏发万悦山营销中心时已临近中午，项目 沙盘周围还是围满了人群 。
△ 宏发万悦山二期营销中心，粉丝供图
在听过销售的介绍后，他随着人群一起从室外前往样板间，但由于看房的人太多，只能在室外排队等候。
“大太阳底下，我在外面 等了16分钟才进到样板间 。”这位粉丝抱怨道。
△ 宏发万悦山二期样板间外排队的人群，粉丝供图
该粉丝告诉壹地产，除了宏发万悦山二期，他还去看了 联发悦尚居 的样板房。
之所以选择看这个项目，是因为联发悦尚居 靠近地铁6号线楼村站 ，而且项目主推面积段 83-108㎡的3-4房，毛坯限价4.53万/㎡，精装交付 。
对于置业光明的购房者来说，项目的吸引力很大，“我就是冲着联发悦尚居是限价盘来看的，户型设计还可以。”上述粉丝谈道。
△ 联发悦尚居营销中心，图源开发商
另一个位于宝安的新盘—— 海峦坊 也在中秋节当天开放了样板间。
据壹地产了解到的信息，中秋假期三天，海峦坊的到访量分别是 191批、141批、135批 ，项目销售每天 从早到晚一直忙着接待 ，购房者们主要受到 地铁12号线直连、小户型 等因素吸引。
△ 海峦坊营销中心，图源项目销售朋友圈
此外，还有很多近期待入市的项目开放了展示中心和样板间，比如前海热门项目 万科瑧湾悦 开放了营销中心， 坪山新盘君胜熙玥湾、保利明玥澜岸 开放了展示中心和样板间，位于 光明的花润里 也进行了双开。
不仅上述这些还未取证的项目到访量喜人，部分顺销的新盘也有不错的成绩，喜报铺天盖地：
龙华中海闻华里 单日成交超15套 ；
宝安、光明、龙岗新盘 中秋三天劲销破亿 ；
龙华新盘 到访累计超500批、诚意登记超100批 。
△ 部分楼盘销售海报
不仅住宅受到关注，公寓也在中秋假期里忙着促销。
壹地产观察到，包括 光明星河天地星寓 、 罗湖兆鑫汇金广场 等在内的商务公寓打出 “限时优惠98折” 、 “总价约318万起” 、 “送金条” 、 “送手机” 、 “砸金蛋” 等优惠，以此招揽买家。
△ 公寓促销海报，图源中介朋友圈
上文满屏的红色确实给近期的深圳楼市加了把火，让购房者们看到不少信心。
02.
42个楼盘最新动态一览
南山光明供应最大
早前， 深圳贝壳研究院院长肖小平曾向壹地产表示：当前对于购房者来说是买房的好时机 ，一方面 选择很多，可以慢慢挑 ；另一方面在 价格上更倾向于购房者 ，无论是新房还是二手房相较于往年都有所下降。
那有多少项目可以选择？这些项目的进展如何？
壹地产统计了接下来潜在入市的项目， 约有42个之多，分布深圳多个片区 ，供应相当充足，并且梳理了一些这些项目的进度情况，帮助大家更好的选择。
△ 2022潜在入市项目，深圳壹地产制图
其中， 光明的供应量较大 ，还有多个限价盘，有需求的朋友可以好好筛选；
同时， 南山也会是接下来新盘集中入市的区域 ，预算相对高一些的朋友可以考虑这个片区。
值得一提的是， 目前大部分的待入市新盘都已开放展示中心和样板间 ，有置业需求的朋友可以前往项目实地了解一下，再根据自身情况好好挑一挑。
毕竟在当前的大环境下，对于购房者而言确实是一个买入的好时机 。