4月1日，国家设立雄安新区的消息迅速引爆朋友圈。对应“千年大计”、“国家大事”的雄安新区，被各种分析揣测包围之外，还有与炒房有关的各种段子。三个默默无闻的河北县城——雄县、安新、容城瞬间走入国人和天津市民的视野。它们现在怎样？今后会怎样？当地人的反应和期待又是怎样的？目前涌入的外地人最关注什么？天津因为拥有国家级的新区——滨海新区，突然又出现一个高规格国家新区，市民对此有着更多的关注。天津广播（微信号audiotj）特派记者带您实地探访雄安新区。请看第一篇《横空出世的梦想之地》。

4月3日，周一。从天津市区向南再向西，到雄县有120公里，走荣乌高速只用了1个半小时车程，像是市区到滨海新区较远的地方所花的时间。这是清明假期第二天，高速免费通行，车虽多，但不拥堵。快到雄安新区里离天津最近的雄县，也没有遇到这两天报道中说的堵车。一路上，树树皆春色，间杂着桃花杏花绽放，田地里偶然响起祭祀的鞭炮，银色的火花转瞬消失在淡淡的雾霾中。

房子一天一个价

刚进雄县，一块刻着“中国温泉之乡”的巨石映入眼帘，雄县拥有丰富的地热资源，采暖都采用地热。不远处就是雄县当地最好的楼盘“冀中名门”，道边停着的车几乎都是北京、天津车牌，尤以京牌车居多。我们的车还没停稳，一位保安大概看到我们的天津车牌，便立刻上前说：“这里一期已经入住，没房了。买房的到前面红绿灯路口右拐。”丝毫不容我们作停留。

拐角是二期，楼房还没有封顶，门口和售楼处都贴着封条，连清洁工进入售楼处都是刷卡进出。不愿离去的购房者在寻找着任何可能的购房机会，三三两两聚在一起。一位穿着白衣服的瘦高小伙子主动询问：“你们是要买楼吗？我是销售。白沟有一个楼盘，比这个位置好，价格还便宜，每平米1万5，现在交一万定金就可以排号。”周围分散的人群立刻围拢过来。

一位房主李先生对正在观望的记者说：“我有房，一期，190平米，3万一平米。有兴趣吗？”

3万的价格已经可以在天津市内六区购买一套二手房了。当记者提出要去实地看房的时候，李先生爽快地答应了。我们跟在李先生的奔驰SUV 后面，回到了一期小区门前。现在任何人进入小区都需要登记，包括业主。

李先生的房子还是毛坯房，买的时候每平米只有3000多。他一周前报价还是一万五，“一天一个价，昨天还是2万8，过两天可能就4万了。”李先生的手机不断响起，都是联系他看房的外地人。他送我们下楼，眼角瞄着我们，对着电话里的人说：“谁给的价高，我就卖给谁。”

记者问：“暂停过户了怎么办？”李先生说：“我这个房子还没领房产证，这个容易。咱可以找个律师，签个协议。我各种证件都可以给你看，还怕我跑了？”李先生是雄县本地人，据说是开工厂的，村里还有地，县城也不止这一套房子。说起雄安新区的设立，他自言觉得“幸运”。

在当地一家装修公司，每平米3万元的价格击中了一个小伙子的神经。听说我们看了一套3万的房子，他的脸瞬间红了，立马从椅子上站起，说：“我有一套房，就在同一个小区，2万8就卖给你。”

各方对雄县目前的房价感触不一。一个南方口音的男子是一个投资客，他说：“我觉得1万5的价格还可以接受，再高就没有收益的空间了。”一位当地年轻人告诉我们，去年下半年就听说这里将有规划：“遗憾就是没买房。那时候也就3000一平米，还没人买，觉得贵呗。”说到现在的房价，他觉得等等看，“还会落的。”

在高铁白沟站，从石家庄回雄县老家的李女士抱着女儿说：“我不希望房价一直涨，毕竟本地还有很多人没有房子。”

晚上，县城里*放播**宣传禁止炒房的流动广播录音，“房子是用来住的，不是用来炒的”……响彻大街小巷。

交通四通八达

雄县隶属于河北省保定市，地处冀中平原，在雄安新区三县中，雄县位于东部犄角，与西部犄角容城、南部犄角安新县呈三足鼎立。

雄县交通十分便利，已融入了京津冀城市大交通框架。雄县由大广高速可直通北京，由荣乌高速可直通天津，从荣乌高速转京港澳高速可抵达保定。雄县到京津保三地高速时长均在1个半小时之内。高铁方面，雄县距离津保高铁白沟站仅十几公里，可以便捷地融入高铁网络。

雄安新区设立的消息发布后，便捷的交通吸引了八方来客。雄州路是雄县县城最宽的路，双向八车道，宽50米左右。路上不时看到北京、天津、河北各地，甚至山西、内蒙古的车辆，有相当一部分是豪车。

然而在县城本地则很少能看到正规的出租车，大多是电动三轮车载客。从村里到县城可以坐公交车，一位正在散步的昝岗村大姐告诉我们，村子离县城30里，她们没事就坐公交车到县城转转玩玩。高铁白沟站和保定站在体量规模、配套、发车线路上还有不小的差距。有一些车次还得从保定站上车。

目前，雄县的交通之便更多还是惠及外地来客。未来，雄安新区的不断发展成熟之时，当地人或许才能更多地享受到本地交通便捷的益处。

居民、投资客、游客

县政府南边文昌大街上一个小店主说：“从来没见过这么多外地人！”本地人期待雄安新区的设立可以使教育医疗等公共服务获得改善。而对于外地人蜂拥而至的原因，也有一些雄县本地人竟懵然无知。记者随机询问在广场上散步的当地人是否知道雄安新区设立的消息，有多人回答“不知”。

这里的居民收入不太均衡。一个村子里，村民有做生意开林肯的，也有骑着三轮车拉货的。人们关注的东西也不相同。

在信息发达的时代，消息的传播不是以空间远近来衡量。在便捷的交通条件下，投资者携信息和资金伺机而动，迅捷甚至超过本地人。尽管有利益的驱使，但是人才、资金确是雄县等三县发展所必需的，只是需要政府予以恰当的引导。

来自天津滨海新区的蒋先生从事国际贸易，他趁小长假专程到这里考察，寻找发展机遇，他认为雄安新区的规划建设是区域发展强有力的引擎，可以带动整个大区域的发展。但他也说到了心里的忐忑，担心自己的业务在这种格局变化中会受到影响，他不是来抢房的，是来实地考察和观察的。

在雄县县委县政府门前，许多人拍照留念，期待留下巨变前的历史见证。来自北京的高先生听说雄安新区设立的消息后，趁着清明假期专程跟亲友到雄县来看看。他对雄县的印象是：“城市布局比较规范，我相信它的发展空间非常大。它靠水，北京是缺水的城市，这一点就很有吸引力。另外，从区位来说，它的高速、高铁都成型了，比深圳当年从一个渔村起步发展，条件要好很多，将来会发展非常快。”

高先生拍照留影的时候，跟朋友开玩笑说自己是“北京老帽到雄县”。他说，这个有趣的说法表达了北京人的期待：“希望这块地方未来能有一个比较大发展！希望那些自己能挣到钱，也能让可以促进国家和地区发展的年轻人到这个地方来，不光是对北京有好处，对国家也有好处！我觉得这个地方要是卖房子的思路，肯定就失败了！国家把雄安新区定为“千年大计”、“国家大事”，我相信在未来这里是非常好的一个城市典范！

（天津广播记者 贾毅君 郭曦然）