今天我要分享的是关于合同的重要性，这是我血亏30万的经验教训。我们的加盟店于2018年5月与房东签订了5年租期，租金为每年96,000元。到了去年10月，我们的加盟商打算在春节前大赚一笔，于是他决定装修门店。然而，他忽略了一个重要的问题，因为租赁合同只剩下一年的时间了。在这个时候，正确的做法是先与房东协商装修细节，重新签订一份长期租赁合同，然后再进行装修。
后来，他告诉我，房东曾经口头承诺过租金涨幅不会超过5%或10%。于是，他又投入了十多万美元进行装修。到了今年5月，租赁合同到期时，房东告诉他，该门店现在很抢手，市场价值高达120万。房东告诉他，考虑到他是老客户和老商户，租金可以降到每年12万8千元，但实际上，在这个镇上，这个面积的商铺市场价值不会超过10万。
房东这样做的原因有两个：
·第一，过去的五年里，生意确实很不错。
·第二，他重新装修了店铺，不会轻易搬走，所以房东认为他应该得到更高的租金。
因此，如果我们继续开店，我们将成为房东的员工，并且要承担高昂的租金。因此，我们最终选择了关闭店铺。但是，在附近找了一个半月的房子后，我们没有找到理想的店铺。
因此，我想分享两个观点。
·第一，如果我们要开一家店铺，一定要重视合同的重要性。如果您需要租赁合同，可以私信我。我可以免费为您提供各个行业的租赁合同。
·第二，如果您是附近的商家或邻居，如果您知道有合适的店铺，面积在60至120平方米之间，或者30平方米左右，请联系我。我会支付茶水费的。