4规划控制
4.1 城乡规划及城市设计
4.1.1 建筑项目的用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度及建筑基地的年径流总量控制率等控制指标，应符合所在地控制性详细规划的有关规定。
本条明确了建筑项目应符合控制性详细规划的有关规定。城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。本条涉及的名词需记住。
4.1.2 建筑及其环境设计应满足城乡规划及城市设计对所在区域的目标定位及空间形态、景观风貌、环境品质等控制和引导要求，并应满足城市设计对公共空间、建筑群体、园林景观、市政等环境设施的设计控制要求。
本条说明城市设计依据上位规划，综合考虑当地整体情况，会对建筑提出控制或引导要求，建筑设计时需综合考虑。熟读并理解。
4.1.3 建筑设计应注重建筑群体空间与自然山水环境的融合与协调、历史文化与传统风貌特色的保护与发展、公共活动与公共空间的组织与塑造，并应符合下列规定：
1 建筑物的形态、体量、尺度、色彩以及空间组合关系应与周围的空间环境相协调；
2 重要城市界面控制地段建筑物的建筑风格、建筑高度、建筑界面应与相邻建筑基地建筑物相协调；
3 建筑基地内的场地、绿化种植、景观构筑物与环境小品、市政工程设施、景观照明、标识系统和公共艺术等应与建筑物及其环境统筹设计、相关协调；
4 建筑基地内的道路、停车场、硬质地面宜采用透水铺装；
5 建筑基地与相邻建筑基地建筑物的室外开放空间、步行系统等宜相互连通。
本条从城市设计角度强调了建筑设计要综合考虑和周围人文、自然、建筑环境的协调。熟读并理解。
4.2 建筑基地
4.2.1建筑基地应与城市道路或镇区道路相邻接，否则应设置连接道路，并应符合下列规定：
1当建筑基地内建筑面积小于或等于 3000 ㎡时，其连接道路的宽度不应小于 4.Om;
2当建筑基地内建筑面积大于 3000 ㎡，且只有一条连接道路时，其宽度不应小于 7.Om；当有两条或两条以上连接道路时，单条连接道路宽度不应小于 4.Om。
文字理解可参考条文说明图示。
本条需记住。记忆规律可参考“单 4 双 7”，即单行道4m，双行道7m。
4.2.2建筑基地地面高程应符合下列规定：
1应依据详细规划确定的控制标高进行设计；
2应与相邻基地标高相协调，不得妨碍相邻基地的雨水排放；
3应兼顾场地雨水的收集与排放，有利于滞蓄雨水、减少径流外排，并应有利于超标雨水的自然排放。
本条说明了建筑基地高程的设计原则。要依据详细规划确定的控制标高设计，考虑雨水排放，考虑回收。
4.2.3 建筑物与相邻建筑基地及其建筑物的关系应符合下列规定:
1 建筑基地内建筑物的布局应符合控制性详细规划对建筑控制线的规定;
2 建筑物与相邻建筑基地之间应按建筑防火等国家现行相关标准留出空地或道路;
3 当相邻基地的建筑物毗邻建造时，应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016 的有关规定;
4 新建建筑物或构筑物应满足周边建筑物的日照标准;
5 紧贴建筑基地边界建造的建筑物不得向相邻建筑基地方向开设洞口、门、废气排除口及雨水排泄口。
本条说明建筑物和邻接建筑基地及建筑物要满足规划控制的要求，满足防火间距要求，满足日照要求，以及紧贴建筑要满足的要求。具体的数值可参考其他标准规范。
4.2.4建筑基地机动车出入口位置，应符合所在地控制性详细规划，并应符合下列规定：
1 中等城市、大城市的主干路交叉口，自道路红线交叉点起沿线 70.0m 范围内不应设置机动车出入口；
2距人行横道、人行天桥、人行地道（包括引道、引桥）的最近边缘线不应小于 5.0m;
3距地铁出入口、公共交通站台边缘不应小于 15.Om;
4距公园、学校及有儿童、老年人、残疾人使用建筑的出入口最近边缘不应小于 20.Om。
本条对建筑基地出入口的位置给了具体尺寸的规定，距离道路红线≥70m，距离人行道（人行横道、人行天桥、人行地道）≥5m，距离地铁（公交）≥15m，公园学校≥20m。需作为常识记住。可参考上面配图。
4.2.5 大型、特大型交通、文化、体育、娱乐等人员密集的建筑基地应符合下列规定：
1 建筑基地与城市道路邻接的总长度不应小于建筑基地周长的1/6；
2 建筑基地的出入口不应少于2个，且不宜设置在同一条城市道路上；
3 建筑主要出入口前应设置人员集散场地，其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确定；
4 当建筑基地设置绿化、停车等其他构筑物时，不应对人员集散造成障碍。
本条对大型、特大型人员密集的建筑基地提出要求，报考与城市道路邻接长度，建筑基地出入口，以及人员集散场地和绿化等。