农庄融资的难点与建议
众所周知，创办一家以种植养殖为主，或休闲旅游为主的农庄，都需要投入大量的资源，土地、人力、技术、配套设施等等。为了获取这些资源，投资者需要大量的资金。有的占地几百亩、甚至几千亩，有时单单前期的建设费用就要好几百万，甚至上千万。
和高额资金需求相对的是，投资者较为紧张的资金状况。钱不够花，这时候就需要找人借钱，融资一下。
但想借钱却不是那么容易的。当前我国农庄的融资方式主要有三种：财政资金补贴、*款贷**和自筹。
其中财政资金补贴数额不高，申领程序繁琐，而且往往是先花钱，再补贴，对农庄解决资金问题助益有限。
既然补贴不够用，那么*款贷**怎么样？不少投资者认为：当前新农业、乡村旅游大热，借点钱应该没有问题，但事实并非如此。由于缺乏有限的抵押品、农庄投资的资金需求高、还款周期长、市场风险大等原因，农业*款贷**的坏账风险高，银行并不愿意*款贷**给农业投资者。而小额信贷虽然容易借到钱，但额度太小，手续繁琐，根本满足不了农庄的资金需求。
这种情况导致我国农庄运营资金大部分都靠自筹，主要渠道是自身财产积累和民间借贷。但自筹的融资金额有限，还是很难真正解决农庄融资的问题。
难点重重，那么农庄又该如何解决融资问题呢？
一、加强与政府、金融机构的协作。
投资者要主动去了解国家对农业的扶持政策，积极争取政府给予农业*款贷**的政策性补助；也要了解金融机构的*款贷**限制，争取银行、信用社放宽对农业的*款贷**限制，降低*款贷**利率，对农业提供优惠*款贷**。
二、尝试新的融资担保服务。
现在农业投资者向银行*款贷**，抵押多数是农村自有的宅基地或耕地的土地使用权。这严重制约了农庄的融资*款贷**。
随着《物权法》、《担保法》的重新修订，许多的农业产权都能抵押*款贷**了，如温州出台的《农业产权交易管理暂行办法》就明确农村土地承包经营权、林地使用权、农村房屋所有权等12类农村产权可以进入市场交易。投资者应该积极尝试这些新的融资担保服务，解决融资担保难的问题。
三、联合增信。
由于缺乏农村的信用数据，再加上部分农户没有诚信意识，故意拖欠*款贷**，甚至逃贷，导致银行不愿意*款贷**给农业投资者。面对这种情况，农庄的庄主们可以通过合作，联保*款贷**，也可以通过合作社联保，或者企业担保等形式，增加*款贷**信用。
四、招商合作。
新农业的前景毕竟是光明的，还是大量的投资者愿意投资这一块，通过招商引资和合作开发，不仅能解决资金问题，也能加速农庄的发展。做好生态农庄，要通过吃、住、行、娱、购、游、项目，自身经历经营的方式除外、还可以外包或出租，以及农庄+农户的合作模式（当地农户提供土地，并负责田间管理，农庄负责接待销售。）等方式，使得名下拥有实际占地几百亩的农庄，实际游乐景区能达到几千多亩的效果，而且实际投入金额也远低于同等规模的休闲农庄。
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