疫情三年多，各地经济发展都受到影响。
而天津屡屡被提及的是“退出前十”这类话题，其实天津卫作为中国北方的重要港口城市，拥有悠久的历史和独特的风貌。
让我们一起盘点一下天津近两年的变化，看看这座城市如何焕发新的生机。
天津城市更新涵盖了多个方面，包括片区更新、有机更新、综合整治等。其中，片区更新主要是对一些老旧、落后、闲置的区域进行拆除重建或改造提升，打造新的功能和形象。有机更新主要是对一些具有历史价值或特色的建筑或街区进行修缮保护或功能改善，保留其原有风貌和文化内涵。综合整治主要是对一些老旧小区或公共空间进行基础设施和环境的改善，提高居民的生活质量和安全感。
在片区更新方面，天津已经实施了多个项目，涉及到*钟金**河大街南侧片区、柳林街区、南门外大街项目、一机床总厂项目、西营门项目、红旗新里、兆丰路片区等。这些项目通过引入新的产业、商业、文化等功能，为城市增添了新的亮点和动力。同时，天津还签约了天南大地区城市更新项目、北辰经济技术开发区老北区城市更新项目、京津冀同城商务区一期城市更新项目等重大项目，预示着未来更多的变化和发展。
在滨海新区，也有多个片区更新项目正在进行中，如保税区海港片区、塘沽南站、泰达时尚广场、永正制衣、大港迎宾街以东片区、塘沽建材路片区、华北陶瓷城等。这些项目将打造滨海新区的新形象和新功能，提升滨海新区的核心竞争力和吸引力。
在有机更新方面，天津也有很多亮眼的案例，如商业类更新的和平印象城、星空PARK娱乐公园、金茂汇 、青旅运动新天地、津悦汇等；产业类更新的智慧山、二次方、天开园等；历史风貌建筑更新的庆王府、星巴克（原浙江兴业银行）、德云社（原东天仙戏院）等；历史风貌街区更新的意风区、先农大院等。这些项目通过对原有建筑或街区的改造升级，赋予了它们新的功能和魅力，同时也保留了它们的历史记忆和文化特色。
在综合整治方面，天津也取得了显著的成效，如塘沽外滩公园、塘沽解放路步行街、津城二宫公园等公共空间和设施的更新，提升了城市的美观和舒适度。
此外，天津还对一些老旧小区进行了改造，如嫩江路片区、河北路45号片区、解放北路103-107号片区等，通过拆除重建或改善厨卫设施等方式，提高了居民的居住条件和满意度。滨海新区更是采用了创新的模式，将区内345个老旧小区统一打包引入社会资本融资及采用特许经营模式建设实施，实现了投建运维一体化运作，为全市老旧小区改造提供了借鉴和示范。
天津城市更新的两年，是天津城市转型的两年，也是天津城市焕发活力的两年。通过城市更新，天津不仅改善了城市的功能和形象，也提升了城市的品质和魅力。天津城市更新还有很多工作要做，也有很多机遇和挑战要面对。我们期待着天津城市更新能够持续推进，让这座城市更加美好和幸福。
