买一手房做房贷不问这5个问题吃大亏。
我亲戚朋友买房子要买一手房只要要办*款贷**的都会让他问清楚5个问题，问清楚的都没有吃过亏，没问的都吃亏了哪5个问题？点赞收藏一下避免以后想用用不到找不到。
·第一句就是问售楼部销售你们楼盘有哪几家合作的银行可以办理*款贷**，一手房的房贷银行都是开发商指定的，并不是说你想找哪个银行去办理房贷就去找哪个银行办理房贷，所以你决定要买哪个楼盘之前要了解这个楼盘有哪家银行，有哪几家银行可以办*款贷**。
你了解到你想买的楼盘有哪几家合作银行之后第二句话就是问每个银行的*款贷**经理你们的银行利率是多少，谁的利率低我们就考虑去哪家做房贷。
·第三句话就是你们能不能提前还款有没有违约金？提前还款多久可以提前？是一年还是两年？能否部分提前还款一年？能让我还几次？金额有没有限制？能不能5万一还？能还几次？每次预约去还款需要排队排多久？这些都得去问清楚。
·第四句话就是说你们银行是否能够选择月供不变，年限缩短，而并非默认的月供减少期限不变。如果说还款如果说提前还款违约金有多少？可不可以减免？如果可以免，还款多久以后才可以免？不能免。如果能选择月供不变年限缩短也可以考虑考虑这家银行。如果不能又有违约金那我们就不选择这家银行，这个要问清楚，可以省不少钱。
·第四句你们能不能办理组合贷？就是说能商业*款贷**再加公积金*款贷**，公积金利率低，有条件的一定要去用。但是有些银行是不能办理组合贷的，或他只能办理商贷或者公积金，所以这个问题要问清楚。
·第五个问题就是能*款贷**多少？就是说能贷到多少房贷？买房子最怕的就是定金付了、首付付了，结果*款贷**办不下来还得去赔违约金，所以得把自己的收入负债、征信情况先给银行的经理去看一下，包括收入证明也可以早点做准备。确定好这些再去交定金、交首付。
以上5点按照我的去做了去问了，就不会踩坑！
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