山边水边老城边都不能建超高层,470米AONE或成“重庆高度”绝唱

#architecture

最近,住建部再发征求意见稿,要求各地不得在山边水边老城中建设高层建筑。重庆由于地形原因,不少高楼依山靠水,而老城区的革新,也让越来越多高楼拔地而起。难怪网友感叹:怎么感觉重庆老主城被“针对”了呢!

山边水边老城边都不能建超高层,470米AONE或成“重庆高度”绝唱

重庆两江(图源胡小哄)

新的意见稿深入到城市景观建设

与几个月前的“限高令”相比,新的征求意见稿算是加强版。此前的《通知》是在安全层面上做出的考量,这次则在安全的基础上深入到了城市人文景观建设,总结下来,这几点意见备受重庆人关注:

1. 不在山边水边建设超高层建筑;

2. 不在对历史文化街区等重要*物文**保护单位有影响的地方新建高层建筑;

3. 不在老城旧城的开发强度较高、人口密集、交通拥堵地段,新建超高层建筑。

山边水边老城边都不能建超高层,470米AONE或成“重庆高度”绝唱

(图源网络)

重庆是目前国内拥有超高层住宅数量最多的城市,有超过2000幢的摩天住宅小区。平地少而人口多,建设资源用地的稀缺性导致了城市横向性建设受到限制,这是重庆建筑纵向延伸向天空发展的重要原因。

重庆摩天高楼依山傍水,多在老城中

2000多幢高楼分散在重庆各个区域,两江四岸更是汇聚了大量高楼。目前重庆新高度——陆海国际中心,地处嘉陵江畔;江北嘴中央商务区高楼林立,未来重庆第一高——A-ONE也正在如火如荼地建设中。

山边水边老城边都不能建超高层,470米AONE或成“重庆高度”绝唱

正在建设中的陆海国际中心(图源胡小哄)

重庆母城解放碑中央商务区周围,汇聚了一大批超高写字楼,高354.5米的地标级建筑来福士位于两江交汇处,338.9米的环球金融中心正处解放碑CBD。

此外,周围还有英利国际(288米),海航保利国际中心(287.8米)、联合国际(285米)等多栋摩天大楼,解放碑无疑是重庆高楼最集中的地方。然而就是这个地方,不仅临江,还是多处*物文**古迹所在的老城。

山边水边老城边都不能建超高层,470米AONE或成“重庆高度”绝唱

解放碑CBD高楼(图源胡小哄)

新的意见稿每一处都精准对标解放碑,网友不禁发出灵魂一问:怎么感觉重庆老主城被“针对”了呢!好在解放碑的高楼大多已经建成,或是正在建设中,这个意见稿对高层建筑也没有什么影响,更何况寸土寸金的老主城已经多年无地可供,何来新的高楼建设呢?

重庆第二高楼即将封顶

没有500米高楼,还是有点遗憾

目前,重庆已建成的最高建筑是位于朝天门的来福士,两栋塔楼高354.5米,不过正在建设的陆海国际中心已实现主塔楼核心封顶,离封顶又近了一步。高度已超370米的陆海国际中心,是目前重庆最高的建筑;未来,江北嘴的A-ONE将以470米的高度取代最终高度458米的陆海国际中心,成为重庆第一高楼。

山边水边老城边都不能建超高层,470米AONE或成“重庆高度”绝唱

470米高A-ONE效果图(图源网络)

此前,第一次“限高令”出来之前,许多重庆人都还在畅想,希望重庆有一座超500米的建筑。新的意见稿把这个想法再次打破,这意味着在未来很长一段时间里,重庆将不会有超500米的超高建筑。

458米的陆海国际中心和470米的A-NOE,是重庆仅有的两幢超400米的建筑,而500米的建筑仍是空白,没有超500米的高楼,对重庆和重庆人来说,多多少少有点遗憾。

(胡小哄)