近日，据广州日报等多地媒体相继报道，目前正在兴起一股个人房贷提前还款热潮，许多人前往银行排队办理申请，大部分需要在2至3个月后才能审批扣款，尽管这样，人们还是选择了办理提前还款。
提前还贷就一定会划算吗？不一定！这个需要根据自己的*款贷**偿还方式、剩余年限、房贷利率等综合考虑分析。
比如，公积金*款贷**就没有必要提前还款，盲目跟风可能反而不划算。
为什么会掀起这波提前还款潮？
第一，是因为大部分人最近发年终奖了，家庭闲置资金增多，放着也没什么大用途，于是就想着把部分房贷提前还了。
第二，是由于部分人此前*款贷**的利息较高，希望通过提前还贷来降低成本。此前的*款贷**利息有多高，据相关数据显示，国内货款利息总体是呈逐年下降趋势，平均来说，1995年大约是15.3%。2011年大约是7.05%、2018年大约是5.46%；2022年则降为4.35%左右。
第三，则是因为2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。
第四，主要是因为近期多地房贷利率下调，触发了人们提前还款念头。比如郑州、珠海、太原、天津、厦门、福州、长春、沈阳等多地宣布调整首套住房*款贷**利率下限，据相关银行透露，目前珠海的首套房贷利率最低可按3.7%执行。
提前还贷就一定划算吗？不一定！这个需要根据自己的*款贷**偿还方式、剩余年限、房贷利率等综合考虑分析。
有分析师指出，如果购房时*款贷**利率上浮标准显著高于现时的商业*款贷**利率，就可以优先考虑提前还贷。
如果是公积金*款贷**，因为这个执行的是市面上最为优惠的购房利率，这种廉价而又长期的借贷资金，建议不要提前还贷。
还有一种情况，就是商贷当等额本息已还期数超过*款贷**周期的1/2、等额本金已还期数超过*款贷**周期的1/3，这个时候剩余要付的利息都已经所剩不多，提前还贷意义也不大。
也许你手头也有闲钱，也准备近期还贷，最后再来帮你理下干货。
应提前还款的情况是：商贷购房时*款贷**利率上浮标准显著高于现时的商业*款贷**利率的。
有两种情况则没必要提前还款：其一，公积金*款贷**没必要提前还款；
其二，当商贷的等额本息已还期数超过*款贷**周期的1/2、等额本金已还期数超过*款贷**周期的1/3的。
现在你明白了吗，赶紧翻下你家房贷依据，对照上面的标准，看看属于哪一种，既使你手里有闲钱，盲目跟风提前还款有可能不划算哦。