文/许梦娇
NO. 1｜壹
深耕无锡15载 新品“锡望”即将开盘
在无锡，很多知名房企的背后，都站着一群执着的追求者，比如绿城粉、龙湖粉、融创粉、万科粉……
深耕无锡多年，这些房企每每有新项目推出，“粉丝效应”就异常明显。他们除了自己要买以外，还会大力推荐给身边的亲朋好友。
为什么这么热爱？
当然源于这些房企品牌所回馈给购房者的：品质产品、高标准的物业服务、人性化的关怀，及高于周边楼盘的市场回报率。
2019年，是万科深耕无锡的第15个年头，不仅布局了无锡各大区域，成功开发了信成道、翡翠东方、金域蓝湾、金域缇香、润园、北门塘上、天一新著、天一玖著、维园和观湖礼著等项目。
万科在无锡的布局
而且还深入理解无锡的土地肌理和人居需求，这些楼盘无一不成了各大区域的标杆楼盘。
就在这个月，万科在老南长区的运河传奇项目二期“锡望”产品即将开盘，希望赋予主城区清扬路更美好的生活。
项目实景图
据了解，这个组团产品有3栋带装修高层，其中，8#楼共112套房，户型建筑面积约95㎡和115㎡。
沙盘图
在开盘前，我去实地踩了盘，看了这两个户型的样板间，还是蛮惊艳的，在进门的瞬间就心动了。
NO. 2｜贰
约95/115平户型 空间零浪费
户型，往往是一个楼盘的良心。
运河传奇二期“锡望”建筑面积约95㎡和115㎡户型，都是方正格局，南北通透，三开间朝南，彻底贯彻了全明设计的理念。
如果要提炼这两个户型的优势，“空间零浪费”绝对是关键词。
首先，我们来看看建筑面积约95㎡的户型，三室两厅一卫，可以说是小户型里的全能三房了。
建筑面积约95㎡户型（点击图片可以放大细看）
开间约9.65米，进深约8.5米，整个户型避免了户内无用交通空间的出现，有效提升空间的利用率。
整体来看，客厅、厨房、餐厅这些活动区域都集中在西面，而卧室书房等休息区集中在东面，属于严格的动静分区，在保证你休息安静的同时也维护了私密性。
样板间客厅实景图
走到厨房，厨房采用的是移门设计，最大化地利用了有限空间。
移门设计不仅能增加厨房的使用面积，平时还可以把门打开，与餐厅空间相连，增加空间的尺度感，也让你在烹饪时有更多和家人交流互动的机会。
厨房实景图
三个卧室的门都是贴着墙开，风向的对流更加顺畅，室内的通风效果更佳。
同时，南向主次卧的飘窗设计，完全不用担心室内采光问题，不仅提供了绝佳的视野，还可以当作单人床，或做飘窗柜使用，增加收纳空间。
卧室实景图
重点来了！
很多楼盘的卫生间只做到干湿分离，但是万科考虑到居住的最大舒适度，卫生间做到了三分离设计，超越传统的干湿分离，更大限度地提升了卫生间的使用率。
三分离从外到内的排序依据日常的使用频率来决定的。
比如，使用率最低的是淋浴（中国人基本上都是晚上睡觉前洗澡），放在最里面，其次是马桶，放在中间。
最后，则是使用最频繁的台盆，不仅是早晚洗漱，还是任何涉及到个人卫生和形象的行为都会用上台盆，方便每个人在任何时候使用。
这种设计可能放在其他楼盘要建筑面积约120㎡以上的户型才能做到，但是在万科95㎡的空间里就实现了，买房人简直是赚到了另一个室内使用面积。
另一建筑面积约115㎡明星户型，更是将空间的利用率发挥到极致。
几乎继承了万科经典户型所有的优点：南北通透、三开间朝南、动静分区、卫生间三分离、厨房U字形等，但是在功能性、舒适度、收纳空间上进行了进一步的处理。
建筑面积约115㎡户型（点击图片可以放大细看）
整个开间约10米，真正做到了厨房、餐厅、客厅和阳台连成一线，一字贯通，生活起居空间也更加宽敞，有利于家庭成员之间的情感交流。
不仅仅各功能格局分区合理，而且有很多设计细节值得推敲。
比如，入户门设置了外开，增加室内使用面积；还在进门处特地设置了一个独立的玄关，可以保护家人隐私，增加收纳空间。
带尘土的鞋子、带水滴的雨伞，都可以放在这边，方便实用，确保室内空间的干净整洁。
餐客厅连接阳台实景图
餐、客、厨一体，并与南向大面宽（约3.6米）、进深（约1.6米）的阳台连接。
一方面，提升了房屋南向的延展性，增加空间的尺度感；而且通行走道和餐厅、客厅合二为一，大大减少了面积的浪费。
另一方面，阳台可以轻松放置水槽和洗衣机，形成一条完整的操作台面，家庭成员可以方便地在这里洗衣、储物。
在所有形态的厨房中，U型厨房的设计更符合人体工学，是使用率是最高的，动线流畅，同时紧靠餐厅，烹饪完后可以迅速端上餐桌享用。
厨房实景图
卫生间虽然做到了三分离，但是一个卫生间始终不够完美。这个户型在不增加建筑面积的前提下，做出了两卫，完美解决了高峰时段卫生间使用紧张的问题。
南向的主卧是套房设计，开间约3.4米，进深约8.6米，尺度感极佳，还设计了独立卫生间和衣帽间。
相信99%的人都无法拒绝这样的配置，奢华气派丝毫没有“掺水”，这可是只有在120㎡以上的户型才能拥有的舒适度和私密性。
主卧实景图
步入式衣帽间开放式设计，简单大气的柜体，充分利用卧室空间，整体上更显的美观雅致，实用又有格调。
衣帽间实景图
而独立卫浴感觉就像是按照5星级酒店标准打造似的，让住家生活更加舒适。
建筑面积约95㎡和115㎡这两个户型市面上不少，但是能同时做到全明设计、卫生间三分离、空间零浪费的很少，可以说万科在最大程度上尊重了业主的生活需求。
“有很多刚需和刚改客户到我们这来看房，首选的就是这两个户型，都觉得性价比超高，很赞。”销售经理告诉我。
NO. 3｜叁
一线大品牌的精装 触摸你内心的需求
什么是买房人的定心丸？
大品牌+认可度高的开发商即是。
因为，万科=品质已达共识，品牌就是品质的保证。
在如今的无锡楼市，装修房常常让多数业主忐忑不安，深怕踩到“减配”的雷。
但是，在善于产品精打细磨的万科身上，精装房是无比精湛的，对买房人来说诱惑力满满。
讲真，精装房的好产品都是拿钱砸的！尤其是我看完样板间后，被瞬间圈粉。
比如，在入户门旁，贴心地安装了一个入户挂钩，最大可承重20公斤，下雨天挂雨伞或临时放一下重物，解放双手。
深木色的钢制入户门，非常的结实耐用、安全；而且门锁还配置了密码、刷卡和机械三合一的智能门锁。
智能门锁实景图
门后有防撞阻尼设计，安全静音，不会让门和柜子有磕磕碰碰的痕迹。
进门的入户玄关柜分为鞋柜和衣柜，鞋柜不是直接连接地面的，镂空的下方可以放置拖鞋，方便进门换鞋；同时柜子里面还设置了排气孔，有防水、防潮、防臭功能。
玄关柜不仅可以放鞋，平时进门脱下的衣服，还安装了收纳台和小挂钩，收放一些零碎物件，让家里从进门处就整洁有序。
小挂钩
头顶上的红外入户感应灯自动感应，让你不用在黑暗中摸索开关，给到了足够的安全感，这是一个非常nice的设计。
红外入户感应灯
室内的日立中央空调保证全屋冬暖夏凉，全屋除霾新风系统可以实现空气24小时不间断，持续更新，让你无时无刻呼吸清新空气。
全屋除霾新风系统
进入厨房，厨房的移门采用的是上轨道移门，静音结实防撞，没有下轨道的阻碍，能够防止日常走路磕绊，同时也避免了灰尘进入轨道夹缝难以清洗的烦恼。
厨房的上轨道移门
顶上还安装了奥普的凉霸，让你夏天告别闷热的厨房，做饭更舒爽。
凉霸
台盆上的抽拉式水龙头，告别固定模式，出水空间自由，可以旋转360°，增加清洗面积，防止出水溅湿台面，水槽的边边角角都能轻松打理。
抽拉式水龙头
根据亚洲人平均身高设计的台面还设置了挡水沿，能防止积水流至柜体内部。
台面的挡水沿设计
台面上西蒙的双控开关面板做的十分人性化，可以避免电饭锅、电热水壶等高频率使用电器的插头频繁插拔，省心省力。
西蒙的双控开关面板
下面的橱柜柜体底板上贴了锡箔纸，防止水漏下来滋生细菌、柜体潮湿发霉等问题。
橱柜下面的柜体内部实景图
并且里面的插座带有防水罩，能有效防止水进入到墙面插座的插孔里，避免造成短路等电路故障问题。
能率燃气热水器
（7#、8#、10#楼的顶部6层楼配备了太阳能热水器）
此外，厨房里还安装了伊莱克斯抽油烟机、燃气灶、摩恩厨盆、能率燃气热水器等品质用品，让做饭成为一种享受。
卫生间的柜子收纳空间充足，下柜的板面里贴有锡箔纸可以防止潮湿、发霉。
下柜贴有锡箔纸
还设计了侧边多功能边柜，进一步增加收纳空间，十分实用；同时一体式的台盆设计，能减少洗漱的凌乱感；淋浴房的地面设置了高低差，能有效分离污水粘脚。
走道的小夜灯
走道里设置了防撞小夜灯，起夜更安全，这种贴心的细节小设计可不是所有的楼盘都能做到的。
南向飘窗内置了遮阳的百叶窗，替代传统的织物窗帘，不仅降低了火灾隐患，还可以任意调节百叶片的角度，达到自然采光和完全遮阳的功能。
南向飘窗内置遮阳百叶
家里有窗的位置还安装了红外幕帘报警系统（一楼二楼和顶楼有），能有效防止非法闯入情况，时刻保证住家安全。
红外幕帘报警系统
还有立邦乳胶漆、圣象实木复合地板、欧神诺地砖、科勒龙头、太川可视对讲机、松下浴霸、具有恒温功能的摩恩花洒……一系列室内用品和细节设置，无一不体现了万科的用心。
甚至连窗台石、飘窗台、玄关柜、厨房上下柜、卫生间地柜、镜柜等都是万科定制的。
让每一平方米都利用到极致，是万科对理想人居的思考和敬畏；而每一处的贴心设计，都是万科呈现给广大业主的美好生活体验。
试想一下，这样的户型和装修品质，放到太湖新城可是要卖3万+的，但是在老南长区靠清扬路的黄金地段，放风价只要2.2万/㎡起。
再来对比下区域内的其他楼盘，距离较远的华发首府毛坯高层2.2万/㎡左右，富力山精装产品要2.4万/㎡左右。
而距离较近的九龙仓碧玺和万科润园的二手房，挂牌价格都超过2.2万/㎡。
像万科这样的价格和精装修，真的是性价比蛮高的。
就在这个月，二期锡望将首开8#楼高层，只有建筑面积约95㎡和115㎡两个户型。
空间零浪费，品牌装修，极致的人性化细节，所有房源仅112套，感兴趣的买房人可以亲自去售楼处了解下！
走过路过，点个在看，你就是这条街最靓的崽!
