重要声明：本报告数据来源于十堰市房管局、十堰市国土资源局、十堰市规划局，由房产在线进行归纳整理，房产在线不对数据本身的真实性负责。
月度综述：2018年11月，十堰共有6宗住宅商业用地挂牌出让，总面积46.2568万平米，12宗工业用地挂牌出让，总面积共55.3012万平米。
其中，3宗住宅商业地块位于发展大道中段岩洞沟水库南侧，3宗住宅商业地块位于林荫大道二号线
土地市场
11月十堰市主城区（不包括郧阳区）共有6宗住宅用地挂牌出让，总面积46.2568万平米。拍卖时间分别为2018年11月16日和11月29日，详情如下：
11月7日，经湖北省十堰市人民政府批准，十堰市国土资源局决定以挂牌方式向社会公开出让3宗国有建设用地使用权。
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
（注：以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况）
挂牌期间：2018年11月27日9时（星期二）—2018年12月10日16时30分（星期一）。
摘牌时间：2018年12月10日16时30分（星期一）。
挂牌及摘牌地点：十堰市民服务中心四楼公共资源交易中心挂牌1室。
十堰市国有建设用地使用权挂牌出让公告：
11月9日，经湖北省十堰市人民政府批准，十堰市国土资源局决定以挂牌方式向社会公开出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
（注：以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况）
挂牌期间：2018年11月28日9时（星期三）—2018年12月10日16时（星期一）。
摘牌时间：2018年12月10日17时（星期一）。
挂牌及摘牌地点：十堰市民服务中心四楼公共资源交易中心挂牌1室
十堰市张湾区国有建设用地使用权挂牌出让公告：
11月17日，经湖北省十堰市张湾区人民政府批准，十堰市国土资源局张湾分局决定向社会公开挂牌出让12宗工业用地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
（注：以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况）
挂牌期间：2018年12月7日9时—2018年12 月17日16时。
摘牌时间：2018年12月17日16时。
挂牌及摘牌地点：十堰市北京路市民服务中心公共资源交易中心
拍卖出让情况结果公示：
2018年11月16日拍卖出让国有建设用地使用权结果
其拍卖结果如下：
一号地，编号为十政储出〔2018〕12号地块，位于张湾区建设大道与发展大道南侧交汇处，土地总面积为44364.07平方米。规划用途为城镇住宅用地，可配套10%商业；容积率：≤2.8。土地使用权出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。
流拍。
二号地，编号为十政储出〔2018〕15号地块，位于发展大道余家沟处，土地总面积为55659.23平方米。规划用途为商业和城镇住宅用地（住宅部分可配套10%商业）；容积率：商业部分≤4.2，住宅部分≤2.8。土地使用权出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。
流拍。
2018年11月1日公开挂牌出让国有建设用地出让结果公示
根据《十堰市茅箭区国有建设用地使用权挂牌出让公告》（2018第5号），对3宗国有建设用地使用权挂牌出让进行了摘牌，摘牌结果如下：
（注：以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况）
2018年11月2日公开挂牌出让国有建设用地出让结果公示：
根据《十堰经济技术开发区国有建设用地使用权挂牌出让公告》（2018年网挂第2号），对4宗国有建设用地使用权挂牌出让进行了摘牌，现将摘牌结果公式如下：
（注：以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况）
2018年11月29日公开挂牌出让国有建设用地出让结果公示：
经十堰经济技术开发区管委会批准，十堰市国土资源局十堰经济开发区分局决定在十堰市国土资源交易网（www.sygtjy.com）以网上挂牌方式向社会公开出让4宗工业用地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
1、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（注：以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况）
2018年11月29日挂牌出让国有建设用地使用权结果：
2018年11月29日按照《十堰市国有建设用地使用权挂牌出让公告》（2018年第5号）之规定，在十堰市公共资源交易中心挂牌1室举行了国有建设用地使用权出让挂牌摘牌仪式。其摘牌结果如下：
一号地：编号为十政储出〔2018〕17号，位于火车站北广场（凤凰路），用地面积1000平方米（合1.5亩）。规划用途为城镇住宅用地、商业用地，容积率为≤3.5，建筑密度≤30%。出让年限：住宅70年、商业40年。
摘牌成交总价：303万元，竞得人：湖北汇霖置业有限公司
二号地：编号为十政储出〔2016〕47号，位于天津路，用地面积6074平方米（合9.11亩）。规划用途为城镇住宅用地兼商业用地，容积率为≤4.5，建筑密度≤35%。出让年限：住宅70年、商业40年。
摘牌成交总价：1756万元，竞得人：十堰久源房地产开发有限公司
三号地：编号为十政储出〔2013〕117-2号，位于浙江路，用地面积71858平方米（合107.79亩）。规划用途为城镇住宅用地（配建商业），容积率为≤2.08，建筑密度≤19.15%。出让年限：住宅用地70年。
摘牌成交总价：14210万元，竞得人：十堰中瑞置业有限公司
11月公开出让项目
（无居住、商业用地）
11月7日，受让方_十堰市宏投置业有限公司成交2宗地块（约12.5971公顷），成交价款2348万元，均为工业用地。
受让方_十堰市宏投置业有限公司
一、土地位置：茅箭区胡家工业园
宗地总面积（公顷）：1.7137
用途：工业用地
供地方式：挂牌
成交价款（万元）：320
宗地所在区域：茅箭区
建设用地批准书号：茅箭区（2018）茅土建让字第7号
合同编号：鄂mj-2018-0000007R
二、土地位置：茅箭区胡家工业园
宗地总面积（公顷）：10.8834
用途：工业用地
供地方式：挂牌
成交价款（万元）：2028
宗地所在区域：茅箭区
建设用地批准书号：茅箭区（2018）茅土建让字第8号
合同编号：鄂mj-2018-0000008R
综合新闻
40城住宅成交未有起色 三四线城市降温明显
一线城市住宅成交量仍在下挫，而下滑更厉害的是三、四线城市。
11月20日，据易居房地产研究院发布的《11月成交预报》显示，2018年11月上半月，40城住宅成交环比增长11%，同比增长9%。11月上半月，一线城市住宅成交环比下降3%；二线城市环比增长27%；三、四线城市环比下降20%。
从全年至今的情况来看， 40城新建商品住宅成交面积同比增长8%，其中一线城市同比下降9%，二线城市同比增长4%，三、四线城市同比增长24%。
值得关注的是，调控较严的三、四线城市成交面积下降，主要是无锡的成交面积环比大幅下降。此前持续火热的未调控或弱调控的三、四线城市成交面积环比出现较大幅度的下降，主要是徐州等前期成交火热的城市出现了较大幅度的下滑。整体来看，三、四线城市整体成交降温明显，市场后续购买力待考。
我市出台《十堰市治理房地产市场乱象专项行动工作方案》
严查投机炒房等违法违规行为
记者从市房管局获悉，为进一步规范我市房地产市场秩序，根据省住房和城乡建设厅等九部门相关文件要求，我市出台《十堰市治理房地产市场乱象专项行动工作方案》，将重拳打击投机炒房、房地产"黑中介"、开发企业违法违规行为及虚假房地产广告。
1：严查捂盘惜售或变相囤积房源行为，严厉整治"黑中介"
根据市房管局、市住建委等单位发文要求，我市决定9月—12月，在全市开展房地产市场乱象专项治理行动，重拳打击投机炒房、房地产"黑中介"、房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告。
2：建立联合查处机制，定期曝光违法违规
在房地产开发企业违法违规行为治理过程中，将重点整治在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金费用等行为。
在整治虚假房地产广告过程中，将重点整治通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人市场预期的行为。
关于东岳路及凯旋大道延长线等道路改造工作，市规划局回应……
近期，十堰政府网"网上问政"有市民留言建议：一、缓解东岳路压力建议以现有道路为基础，在东岳路下方打通隧道，缓解东岳路交通压力；二、尽快启动凯旋路延长线连接镜谭路的道路建设；三、加快推进六堰连接发展路的道路建设。
市规划局回复：
一、东岳路改造：由于十堰老城区原有路网系统不完善，路网密度不够，东岳路交通拥堵情况比较严重，市规划局将会同辖区政府、住建、交通等部门对片区棚户区改造、道路改造、市政管网改造、立体行人过街设施等进行系统研究，科学论证统筹规划，尽早拿出科学可行的改造方案。
二、凯旋大道延长线：依据《十堰市综合交通体系规划（2012-2030）》，凯旋大道延长线基本走向：起点车城西路与凯旋大道交叉口，终点三峡路，道路全长约4公里，道路宽度35米，主管部门将组织论证具体规划方案，市规划局也将积极建议，争取早日纳入实施计划。
三、朝阳路延长线：为打通六堰片区和发展大道的连接，设计单位已对朝阳路延长线进行多次研究，拟规划的朝阳北路延长线自朝阳北路22厂桥头起，经东风公司22厂厂区至发展大道，由于22厂迁址时间未定，该道路具体动工时间暂无法确定。市规划局将积极建议，争取该项目早日纳入建设计划。
茅箭区上湾老街等棚改项目 安置房选定工作启动
"旧房换新居，未来的日子有盼头，感谢*党**和政府的棚改好政策！"25日，拿着120.8平方米《选房确认书》的上湾片区首位产权调换签约群众吕先生高兴地说。当日，茅箭区百二河沿线上湾、老街等棚户区改造项目产权调换签约群众安置房选定工作正式启动。
笔者在现场看到，早上不到8点，上湾片区指挥部现场就排起长长的队伍，选房现场张贴有操作方案、登记流程等资料供被征收户了解，工作人员正在做准备工作。本次安置房选定利用网络在线选定平台，严格执行"先签先选"原则，一律按签订协议先后顺序选定安置房，并通过安置房选定控制表，同步反映选定进度，确保阳光操作、公开透明。
据了解，根据棚户区改造相关政策，群众既可以选择货币化安置，也可以选择产权调换进行实物安置。上湾、老街等棚改项目货币化安置工作已于9月初启动，目前已征收签约800余户，此次用于产权调换征收签约的安置房位于张湾区中岳路常隆花园。常隆花园一期5栋安置房约1192套建设工作已经启动，计划于2020年底前交付使用，二期7栋安置房相关手续正在办理中。安置房的交付条件、入住标准、车位配备、物业收费、过渡费发放等群众关注的问题均已明确，当天有150余人选定安置房。
开盘信息
据不完全统计，2018年11月十堰楼市约有4个开盘项目。
