"捡漏房"变成了高价房。
捡漏房变成了高价房，跟大家讲一个二手房买卖过程中的真实案例。2022年黄女士夫妻俩通过某中介门店看中了某小区，套两居室二手房，据介绍该小区属于捡漏房，价格便宜、性价比高。配套成熟，中介又反馈，现在签约的话中介费可以打折，于是黄女士当即交了8000元中介费，并顺利完成后续流程和过户手续。
就在一家人准备搬家的时候，黄女士通过熟人偶然得知这个小区的实际产权是科教用地，也就是说相比普通住宅的七十年产权，这个房子的产权是五十年，震惊之余，黄女士更多的是愤怒，于是当即跟中介联系讨要说法。结果中介反馈说，当时跟黄女士的对象聊天时说过产权问题，可能对象没有注意或者是忘记了。
但实际情况是黄女士的对象在看房时就来了一次，对房子的细节根本不了解。前后看房签约的都是黄女士在跟进这么重要的关键信息，却几乎没有提醒，这个行为根本就是中介刻意隐瞒房屋实际情况。最后黄女士提出诉求，要求返还自己的中介费8000元。
但是中介以提前告知过黄女士对象为由，这个损失是自己造成的。在这里思慧姐也提醒准备买房的朋友，城市的土地用途划分为商业用地、科教用地等不同性质。相对于住宅用地的七十年产权来说，一般科教用地只有五十年产权，而且水电费也是按照商业水电的标准来收取的。置业之前谨记要多咨询专业房地产从业人员，而且详细了解房子的具体细节问题，切不可贪图一时便宜，误入圈套，忽视关键问题。以为买了捡漏房，实则吃了大亏。
