今天小编应粉丝要求，来谈谈最近比较火热的一个板块，不是说它的供需火，而是说新闻比较多，这个区域就是大连高新区，今年年初开始高新区就开始了一波拍地，虽然其中磕磕绊绊，但是还是成交了2块半山坡上的住宅用地，拿地房也是大连品质住宅的两大巨头华润和中海，然后又是一波高新学校划分的新闻，高新2.3.4学校不断的放出与某些高校联合办学的传闻，紧接着栾金村*迁拆**的消息此起彼伏，最近又来了说百合山庄西北侧要大面积*迁拆**开发。
这一连串的消息，让大连人看的有些“蒙圈”，难道今年土地供应就可着高新区一个地方？很多高新区的小伙伴坐不住了，一系列的土拍消息，让高新区二手房业主又一次漂了，很多人都觉得借着这次高新区大面积土拍，*迁拆**，高新二手房房价要起飞了。原因很简单，按照往年的经验，哪里土拍，哪里涨价。
但是小编想说的是，那是往年，但是今年确实不同。高新区大面积住宅用地的释放，对现在高新二手房业主很可能是一次冲击，大家都明白物以稀为贵，高新这几年房价一直维持在高位，很大原因是高新70年住宅用地几乎没有了，按照当时的说法，高新以后不会再释放住宅用地，所以才让区域内的供需关系偏向了卖方市场，但是，同时又赶上大连2021年上半年之前的一波涨势。但是现在的房地产大环境不用我说，手里有二手房的业主心里都明白，不讲价根本卖不出去，无论是多么核心的区域。在这个大环境下，高新又出现了大量的住宅土地供应，无疑是让高新二手房业主产生了更多的竞争“对手”，当同一区域新房价格低于二手房的时候，二手房的路在何方？而且这个新房供应量还在不断的扩大的趋势。
所以小编觉得高新的这一波操作类似与几年前的东港，量大了，需求上不去，价格自然就维持不住，对于高新区新房来说，可以有更多的营销手段，但是对于二手房业主呢？又有谁会给你与新房竞争的资本与勇气呢？所以该如何操作，大家自己考虑，还是那句话，不要高估了高新区的需求量，当看不清定位的时候，遭罪的只有自己。